Emvisesa y el Ayuntamiento de Sevilla alcanzan las 66 viviendas vacías compradas por un importe de 3,6 millones de euros para aumentar el parque público y estudia ya otras 126 operaciones

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Empresa Municipal de Vivienda, Emvisesa, ha cerrado ya la compra de 66 viviendas por un importe de 3,6 millones de euros y tiene ya en trámites otras 126 operaciones a raíz de la última campaña puesta en marcha el pasado mes de octubre.

Las 66 viviendas provienen tan sólo de tres de los programas puestos en marcha por Emvisesa. A saber, el programa de compra de viviendas vacías #SevillaLlena, el programa de permuta con realojo simultáneo y las provenientes del ejercicio del derecho de tanteo y retracto. Otros programas de la empresa municipal han permitido incrementar la cifra hasta sumar más de 300 viviendas vacías recuperadas para el parque público de alquiler.

En total, quedan disponibles 7,7 millones de euros para las próximas compras que permitirán seguir incrementando un parque público de viviendas que en estos momentos alcanza los 2.802 inmuebles gracias a los incrementos que se han logrado en los últimos años a través de programas de adquisiciones de viviendas, permutas o la recuperación de pisos vacíos.

Juan Espadas, alcalde de Sevilla, en el acto de colocación de la primera piedra de la promoción de Emvisesa "Cisneo Alto".
Juan Espadas, alcalde de Sevilla, en el acto de colocación de la primera piedra de la promoción de Emvisesa “Cisneo Alto”.

Junto a esto, ya han comenzado las obras de las primeras nuevas promociones de viviendas del plan municipal, concretamente en los suelos de Cisneo Alto. Estos datos fueron expuestos en el último Consejo de Administración de la empresa municipal junto al balance de la oficina municipal por el derecho a la vivienda digna, que ha cerrado 2020 con 1.660 expedientes de personas en riesgo de pérdida de vivienda y al nuevo programa de ayudas emprendedores y asociaciones con locales alquilados a la empresa municipal por un importe de 200.000 euros.

Después de casi seis años, es evidente la transformación que han experimentado las políticas de vivienda en la ciudad y la reactivación que se ha producido en la empresa municipal Emvisesa con un papel importante como motor económico y con un marcado perfil social. Supo adaptarse a las necesidades que tenía la ciudad en 2015, después desarrolló medidas para contribuir a la fase de crecimiento que hemos vivido y ahora ha ajustado prioridades para afrontar las consecuencias sociales y económicas de la crisis sanitaria. Las políticas de vivienda, que son una de las principales preocupaciones de la ciudadanía, conforman una prioridad para el gobierno de la ciudad”, ha dicho el delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura Antonio Muñoz, quien ha explicado algunas de las medidas impulsadas por la empresa y presentadas en el último consejo de administración en relación con la ampliación del parque público, la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda y las ayudas por las consecuencias económicas y sociales de la crisis sanitaria, junto al delegado de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social, Juan Manuel Flores, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro.

Compra de viviendas

La Empresa Municipal de Vivienda Pública inició las campañas para la adquisición de viviendas vacías en 2018, que luego se consolidaron en el Plan Municipal de Vivienda y Suelo aprobado en diciembre de ese año. El Ayuntamiento cuenta con financiación a través de una entidad bancaria y del ICO que alcanza los 11,3 millones de euros para realizar este tipo de operaciones. Hasta el momento se han culminado 66 expedientes, lo que ha supuesto un desembolso de 3,6 millones de euros con un precio medio de compra por vivienda de 54.912 euros. A raíz de la última campaña, a finales de 2020, se han recibido ya 355 nuevas solicitudes de las cuales 126 han sido evaluadas como operaciones válidas que se están ya evaluando para su ejecución.

Felipe Castro en el acto de compra de una vivienda vacía.
Felipe Castro en el acto de compra de una vivienda vacía.

Para ello, el presupuesto disponible es de 7,7 millones de euros. Esta convocatoria está abierta y, por tanto, cualquier titular de un inmueble de la ciudad de Sevilla puede consultarla y presentar su propuesta siempre dentro de unos requisitos establecidos y de un margen presupuestario. En estos momentos, las operaciones tendrán un coste máximo de 118.000 euros previa tasación por parte de Emvisesa.

Balance de la OMDV

En cuanto a la oficina municipal por el derecho a la vivienda digna creada en mayo de 2016, Juan Manuel Flores ha destacado que “se ha consolidado como un servicio fundamental para la atención a las familias con graves problemas de forma coordinada con los Servicios sociales para garantizar que ninguna familia en la ciudad pueda perder su hogar si tener una alternativa habitacional disponible adaptada a su situación socioeconómica”.

Desde que se puso en marcha se han tramitado 1.660 expedientes de personas en riesgo de perder sus viviendas, de los cuales pertenecen al año 2020 un total de 268. Esta cifra no supone un incremento respecto a ejercicios anteriores. De hecho, siguen siendo los primeros meses de funcionamiento de la OMDV (segundo semestre de 2016 y 2017) cuando se ha registrado un mayor volumen de peticiones de ayuda por riesgo de perder la vivienda.

Juan Espadas y Felipe Castro abandonando la OMDV.
Juan Espadas y Felipe Castro en una visita a la OMDV.

Flores ha resaltado en relación con estos datos que el 74 % de los expedientes se han resuelto, que no hay ninguna persona o familia que haya completado el proceso y que no haya alcanzado o un acuerdo o una alternativa habitacional acorde con sus ingresos y que el 21 % de los expedientes (361) que han llegado se corresponden con población en situación vulnerable que cumple los requisitos de ingresos para obtener lo que se denomina un certificado de excepcionalidad. En estos casos les corresponde una vivienda social que se ha tramitado ya (327 casos) o se está tramitando desde Emvisesa.

Hay expedientes abiertos en todos los distritos de la ciudad. Pero los más numerosos siguen siendo Cerro-Amate, Norte y Este-Alcosa-Torreblanca, que son también los más poblados. De los expedientes registrados los más habituales son inquilinos con problemas de pago de alquiler (592 casos), seguido de ocupaciones ilegales (427) y de viviendas en propiedad (290). La mayor parte de los expedientes (53 %) siguen teniendo relación con entidades bancarias aunque los particulares alcanzan ya el 31 %. En cuanto a las resoluciones, destacar también que en el 12 % de los casos se han logrado acuerdos con los propietarios y que sólo un 4,8 % se han negado a entablar esa negociación. Este porcentaje se ha reducido en los últimos años, lo que refleja una mayor disposición al diálogo y a la búsqueda de acuerdos extrajudiciales.

Ante preguntas de los periodistas presentes, Felipe Castro confirmó que el número de ocupaciones ilegales en el parque público municipal gestionado por Emvisesa continúa disminuyendo, gracias a medidas como la  adjudicación regular del cien por cien de las viviendas y la lucha contra los que roban un derecho a quienes cumplen las condiciones para acceder a un piso protegido. Son 19 las viviendas ocupadas actualmente, lo que supone un 0,68% del parque gestionado por la empresa municipal.

Medidas de ayuda ante la COVID-19

Por último, el Consejo de Administración abordó las medidas adoptadas por la empresa de vivienda en relación con la adaptación a las consecuencias sociales y económicas de la crisis sanitaria. Emvisesa, como titular de un parque público de viviendas en alquiler y de locales comerciales, ha adaptado durante el año 2020 su gestión a las consecuencias sociales y económicas de la crisis sanitaria. Durante todo el año se han venido configurando medidas orientadas a la protección de inquilinos y a adaptar las cuotas y pagos a su situación. En este sentido, se ha articulado un protocolo para que todos aquellos inquilinos que hubieran sufrido una reducción de ingresos que haya provocado que la cuota de alquiler supere el 30 % de los ingresos puedan acceder a una reducción en las cuotas. También se ofertó una permuta de viviendas para hogares que no pudieran asumir las rentas, posibilidad a la que se acogieron tres personas.

En cuanto a los locales comerciales, Emvisesa es titular en estos momentos de 260 locales de negocios y entidades sociales, 50 talleres en el Parque de Arte Sacro y 11 oficinas. La empresa municipal gestionó durante el pasado año protocolos para facilitar aplazamientos y fraccionamientos de los pagos de rentas a todos los negocios instalados. Pese a esto, son muchos los negocios y proyectos que están atravesando graves dificultades.

El objetivo de Emvisesa es que los locales sigan contribuyendo a la reactivación económica y que ejerzan como dinamizadores de la actividad en muchos barrios. Por eso, la pasada semana la Comisión Ejecutiva de Emvisesa aprobó una convocatoria extraordinaria de ayudas por un importe de 200.000 euros destinada a todos los emprendedores y entidades que tienen locales de Emvisesa. Concretamente, 170.000 euros irán destinados a emprendedores y autónomos y 30.000 euros, a entidades sociales. Este dinero se destinará a gastos de alquiler dentro de las dos fórmulas que se plantean: o una amplia moratoria para los pagos o una reducción de las cuotas. Para la concesión se establecerá un baremo que valorará el efecto que ha tenido sobre su actividad el estado de alarma, las inversiones realizadas, los puestos de trabajo o las dimensiones del local.

La convocatoria se anunciará durante las próximas semanas en el sitio web de Emvisesa.

Puede descargar el archivo (PresentacionRuedaPrensaViviendaAbril2021Emvisesa.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

El espacio Rompemoldes celebra su sexto aniversario con un programa de actividades que se enmarca en la conmemoración por parte de Emvisesa de un siglo de vivienda pública en Sevilla

El espacio de creación artesanal Rompemoldes, situado en la calle San Luis, celebra este fin de semana el sexto aniversario de su apertura con un amplio y variado programa de actividades. Esta celebración se enmarca dentro del programa ‘100 años de vivienda pública en Sevilla’, que la Empresa Pública de la Vivienda de Sevilla, Emvisesa,  está llevando a cabo este año para conmemorar esta efeméride.

Rompemoldes es un proyecto innovador que alberga talleres artesanales y viviendas y que el Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, puso en marcha en 2012.

Así, este programa de actividades arranca el viernes 22 de junio a las 21.00 horas con la interpretación del “monólogo cómico lírico y dramático trágico y bailable” titulado ‘Por dos letras’, basado en el libro ‘Las mil y una historias de Pericón de Cádiz’ y  representado por el cómico flamenco José Luis Ortiz Nuevo y Pedro Barragán, alias Capinetti.

Posteriormente será el turno del cantaor trianero, y también ceramista, Claudio Sabariego, quien actuará a partir de las 21.45 horas. Le seguirá el concierto del trío Vidente Bamba, grupo de rock instrumental inspirado en ritmos poco habituales y que atesoran una larga experiencia en la escena musical sevillana con formaciones como Hébridas, Sr. Chinarro, Tremolina o Las Buenas Noches.

La programación continuará el próximo domingo 24 de junio en horario de mañana, con la actuación de Sancho Campos, baterista con la capacidad de descubrir el sonido que atesoran los objetos cotidianos a través de la fuerza de la improvisación.

A partir de las 13.00 horas, será el turno de la lectura de ‘Relatos faunescos’ por Fernando Mansilla, músico de formación, poeta y escritor. Este autor ha eclosionado en los últimos años con la edición de una novela, un libro de poemas, dos discos y un libro de relatos, sin dejar de lado su apabullante faceta escénica de lector en público.

Tras esto, la música pondrá el punto y final a la celebración del sexto aniversario de Rompemoldes con una jam session abierta a partir de las 13.45 horas y con Skinnybone_Love a las 14.30 horas.

Fotografía cortesía de Rompemoldes.com

Gran afluencia de público en la Jornada de Puertas Abiertas del Parque Empresarial Arte Sacro.

El sábado 18 de marzo tuvo lugar, tal y como anunciamos en nuestra web, una Jornada de Puertas Abiertas en el Parque Empresarial Arte Sacro, gestionado por Emvisesa.

De izquierda a derecha: Felipe Castro, Carmen Castreño y Francisco Valderrama en la inauguración de la Jornada de Puertas Abiertas del Parque Empresarial Arte Sacro.
De izquierda a derecha: Felipe Castro, Carmen Castreño y Francisco Valderrama en la inauguración de la Jornada de Puertas Abiertas del Parque Empresarial Arte Sacro.

La Jornada, inaugurada por la delegada de Economía, Comercio y Relaciones Institucionales, Carmen Castreño, el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, y el director de Sevilla de Moda, Francisco Valderrama,  fue un gran éxito de asistencia de público interesado en conocer tanto las instalaciones y talleres aún disponibles, como el trabajo que desarrollan los empresarios y artesanos que ya están instalados en Arte Sacro.

Entre las actividades programadas, destacó especialmente la pasarela “Wappíssima”, organizada por la Escuela Sevilla de Moda y dedicada a la moda flamenca. La siguiente galería fotográfica recoge imágenes de algunos de los diseños presentados:

Más información:

Parque Empresarial Arte Sacro: comercialización.

Cervantes sigue estando de moda en el Parque Empresarial Arte Sacro

El martes 28 de junio ha tenido lugar en el Parque Empresarial Arte Sacro el evento «Cervantes, el hombre de moda» que presentó el pasado día 21 la Delegada de Economía, Comercio y Relaciones Institucionales, Carmen Castreño.

Treinta y cinco diseñadores de la Escuela Sevilla de Moda han sido responsables de un desfile con propuestas inspiradas en Cervantes y su obra, en el IV centenario de la muerte del autor de Alcalá de Henares (1547-1616).

Unas 600 personas recibieron con entusiasmo las propuestas de los 35 alumnos de Sevilla de Moda, en un perfecto maridaje con la representación teatral organizada por La Madeja Teatro y la música, mezcla de instrumentos clásicos y electrónica.

EMVISESA es la propietaria de los talleres y plazas de aparcamiento del Parque Empresarial Arte Sacro y Afines de Sevilla, donde tiene su sede Sevilla de Moda, así como un buen número de empresas de moda, diseño gráfico, tecnología, audiovisual, ingeniería o arquitectura.

Si deseas descubrir las ventajosas condiciones que EMVISESA ofrece a los emprendedores con interés en instalarse en el Parque Arte Sacro, no dudes en contactar con nosotros.

EMVISESA con los emprendedores

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