La Comisión Ejecutiva de Emvisesa ha aprobado el orden de prioridad en la selección de proyectos para implantar alojamientos cooperativos en la parcela municipal denominada S-1 del API-DMN-01 (San Jerónimo-Alamillo). Se trata de un proyecto a gestionar por entidades privadas con fines sociales derivados de la convocatoria pública de iniciativas ciudadanas abierta por Emvisesa, en el marco del programa de fomento de la vivienda colaborativa perteneciente al Plan Municipal de la Vivienda de Sevilla.
El primero de los proyectos seleccionados es el de Asociación Colectivo Guadalvivir, seguido por el presentado por Comunidad la Morera, S.C.A., tal y como se recoge en la siguiente resolución:
Adicionalmente, Emvisesa ha abierto un periodo de consulta a las entidades sin ánimo de lucro que desarrollan programas en Sevilla para que estas puedan contribuir a afinar los proyectos ya adjudicados en Valdezorras, Torneo, Cruz del Campo, Jesús del Gran Poder y Tiro de Línea; así como contribuir a los que se van a contratar en la calle García Ramos, en el solar junto a Venta Pilín, en Villa Encarnita, en las calles Becas y Lumbreras o en la Plaza del Pumarejo.
Cualquier entidad interesada en contribuir a la definición de los proyectos mencionados puede dirigirse a correo@emvisesa.org
El alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, ha mantenido un encuentro de trabajo con vecinos y vecinas y entidades de Tiro de Línea, en el Distrito Sur, para concretarles dos nuevos proyectos de inversión para el barrio, el primero de dinamización económica y alojamientos sociales que, con un presupuesto aproximado de 6 millones de euros, acometerá la empresa municipal de la vivienda Emvisesa en los locales anexos al mercado de abastos, y el segundo, de reurbanización de la Avenida de la Paz para su consersión en un bulevar, y para cuya primera fase se ha reservado un millón de euros por parte de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente. Tanto el uno como el otro comenzarán a desarrollarse a lo largo de 2024, según las previsiones adelantadas por Muñoz, quien también ha precisado los primeros acuerdos con entidades del Distrito Sur para que se ubiquen en el espacio ciudadano Los Alambres una vez que terminen sus obras de reforma, mejora y ampliación.
“En los últimos años nos embarcamos en un proyecto importante para el barrio: la mejora del centro deportivo, y ahí están la nueva cubierta de la piscina y el cerramiento de la pista polideportiva, con una inversión de 2,6 millones de euros. Fue un proyecto de barrio, una prioridad para Tiro de Línea, y hemos cumplido. Ahora nos marcamos como prioridades la mayor dinamización económica y comercial del barrio, disponer de alojamientos colaborativos que permitan una convivencia intergeneracional atrayendo jóvenes al barrio y hacer de la Avenida de la Paz una vía más sostenible y saludable a partir de un bulevar, sin olvidar tampoco que anuncio que ya os realizamos del inminente inicio de las obras de mejora del espacio ciudadano de Los Alambres para reforzar su oferta de actividades y la participación vecinal”, según les ha trasladado Antonio Muñoz.
En primer lugar, los locales anexos al mercado de abastos, que datan de 1975, inicialmente como continuación del propio mercado, estructurados en un edificio de planta baja más dos, con galerías y soportales y cuyas bóvedas de cañón son un símbolo del barrio del Tiro de Línea. Emvisesa ha diseñado un proyecto para revitalizar el edificio con nuevos usos y generando, a la vez, y generando una atracción a nuevos usuarios del barrio, a partir de una arquitectura singular surgida del II Concurso de Arquitectura Social de Sevilla de 2022 impulsado por la empresa municipal y la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad de Sevilla.
Antonio Muñoz, alcalde de Sevilla, con uno de los paneles del proyecto Tiro de Línea.
Se respetará la fisonomía del edifico rehabilitando y poniendo en valor los soportales, recurso arquitectónico de la arquitectura tradicional sevillana que protege a los viandantes de la lluvia, del frío y del calor del sol directo del verano, manteniendo los locales comerciales existentes. En las dos plantas superiores, en cambio, se construirán 44 alojamientos colaborativos, tipo cohousing o coliving.
“Es el nuevo tipo de vivienda social que queremos ir desplegando en nuestra ciudad y basada en un modelo intergeneracional, generando primeros espacios para jóvenes que estén desarrollando sus proyectos personales o profesionales en Sevilla. Todo esto, por supuesto manteniendo la actividad económica que tiene en estos momentos esta zona y reforzándola con nuevos locales y espacios para emprender. En suma, nuevas oportunidades de desarrollo para el barrio”, ha explicado Antonio Muñoz.
Antonio Muñoz, alcalde de Sevilla, presentando el proyecto a los vecinos de Tiro de Línea.
Así, además de continuar la actividad económica y comercial actual, se reservarán 348 metros cuadrados para nuevos locales de negocio, más un espacio de coworking, los citados 44 alojamientos colaborativos, un área de huerto urbano en la cubierta, sistemas de eficiencia energética para el inmueble y una conexión peatonal entre las calles Puebla de las Mujeres y Jesús Cautivo que permita la integración efectiva del nuevo edificio con el conjunto del barrio y, particularmente, con el mercado de abastos.
“En consecuencia, una iniciativa que impulsará el comercio de proximidad y que cuadra con el modelo de la ‘Ciudad en 15 Minutos’ que pretende desarrollar el Ayuntamiento en determinados barrios, para lo cual se contemplan también actuaciones de mejora paisajística y del transporte público y en bici”, ha abundado el alcalde. El objetivo es tener el proyecto técnico redactado en 2023 para ser licitado y que comiencen las obras a lo largo de 2024.
Un instante de la presentación del proyecto por parte de la arquitecta a los vecinos.
El segundo proyecto abordado en la reunión de trabajo con los vecinos y vecinas ha sido la reserva de un millón de euros por parte de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente, en el marco del desarrollo de su Plan Municipal del Suelo (PMS), para la primera fase de la reurbanización de la Avenida de la Paz para su conversión en un bulevar, y que se prevé iniciar a lo largo de 2024.
“Somos conscientes de que una de las asignaturas pendientes que tiene esta parte del Distrito Sur es la reurbanización y renovación completa de la Avenida de la Paz para convertirla así en una vía más amable, habitable y sostenible. Si os traslado que este gran proyecto queremos compartirlo con vosotros y vosotras y que sea objeto de un proceso de participación, que seáis partícipes del diseño final”, ha remarcado el alcalde, quien, en este punto, se ha referido también al inminente comienzo de las obras de mejora del espacio ciudadano Los Alambres.
“Este espacio ciudadano tiene enormes oportunidades para este barrio. Por ello, vamos a iniciar por fases un proyecto de recuperación de este complejo para convertirlo en un centro vecinal, ciudadano y de usos sociales, en un punto de encuentro y convivencia para el desarrollo de actividades”, ha trasladado el alcalde, quienes en las explicaciones ante vecinos y entidades ha estado acompañado por la delegada del Distrito Sur, Marisa Gómez, el delegado de Participación Ciudadana, Coordinación de Distritos y Modernización Digital, Juan Tomás de Aragón, y la delegada de Patrimonio Municipal e Histórico-Artístico, Carmen Fuentes, así como el gerente de Emvisesa, Felipe Castro.
La primera fase de esta obra empezará en abril con caso 300.000 euros de presupuesto para la reparación del muro y resolver los problemas del cerramiento y adecuar ventanas y distintos elementos estructurales. Esta primer fase dejará preparado el camino a la segunda: la construcción de un centro ciudadano modular, como los que existen en Parque Estoril, Parque Flores o Sevilla Este, para el desarrollo de actividades ciudadanas, así como mejoras en los accesos e itinerarios peatonales interiores. En paralelo, se ha cerrado un acuerdo con la Hermandad de Santa Genoveva para que ponga en marcha su proyecto para un centro social que se pueda desarrollar en los espacios libres de estas instalaciones y se negocia otro con la Hermandad del Rocío Sur para la cesión de uno de los espacios.
El próximo 15 de septiembre de 2021 a las 14:30 horas concluye el plazo de la convocatoria dirigida a arquitectos y estudios para participar en el II Concurso de proyectos de arquitectura social de Sevilla, con el fin de recibir propuestas de diseño para promover 184 nuevas viviendas y 148 alojamientos colaborativos en once diferentes ubicaciones de la capital.
Las proposiciones, junto con la documentación preceptiva que se indica en las Bases, se presentarán, dentro del plazo señalado, en el Registro General de Emvisesa (sito en la Avenida de la Ingeniería número 9, Edificio 9, Parque Empresarial Arte Sacro de Sevilla, 41015, Sevilla), o bien a través del Servicio de Correos.
Si opta por enviarla utilizando el Servicio de Correos, justificará la fecha de imposición del envío en la Oficina de Correos y lo anunciará a Emvisesa hasta las 14:30 horas de la fecha límite fijada para la recepción de las propuestas, mediante el siguiente formulario, al cual deberá adjuntarse el justificante del envío de la Oficina de Correos. Es muy importante que en dicho justificante no aparezca dato alguno que permita identificar al concursante (direcciones postales, nombres de estudios, etc), más allá de su Lema.
Las proposiciones constarán de un sobre o paquete cerrado, en el que se referencie el título “II CONCURSO DE PROYECTOS DE EMVISESA. ALOJAMIENTOS COLECTIVOS Y VIVIENDAS”, con los requisitos expresados en la Bases.
El jurado valorará las propuestas en orden a criterios de viabilidad económica, técnica y urbanística; adecuación en la respuesta general a los planteamientos demandados en el concurso; adecuación e integración de la ordenación general en su entorno urbano; cualidades arquitectónicas de la propuesta; cumplimiento del programa; carácter innovador y versátil, y cualidades técnicas de la propuesta; así como adecuación a criterios de sostenibilidad y medioambientales.
Emvisesa ha abierto el plazo de la convocatoria para participar en el II Concurso de proyectos de arquitectura social de Sevilla, con el fin de recibir propuestas de diseño para promover 184 nuevas viviendas y 148 alojamientos colaborativos en once diferentes ubicaciones de la capital:
SITUACIÓN
VIVIENDAS
UNIDADES DE ALOJAMIENTOS COLABORATIVOS
PLAZAS DE ALOJAMIENTO PREVISTAS
La Dársena
39
Guadaira Sur
143
Venta Pilín
42
168
Villa Encarnita
3
12
Torneo
3
12
Jesús del Gran Poder
7
28
Baltasar Gracián, Mercado Cruz del Campo
10
40
Becas/Lumbreras
31
124
Enrique El Cojo
9
36
Locales del Mercado Tiro de Línea
43
172
Pedro de Madrid
2
“La cifra definitiva de viviendas y alojamientos puede verse modificada una vez se concreten los proyectos, dependiendo de las soluciones que los arquitectos y estudios de arquitectura nos aporten, pero la idea es mantener una cifra próxima a las 184 viviendas protegidas en alquiler y 148 alojamientos colaborativos. Las ubicaciones están distribuidas por toda la ciudad en solares sin uso, así como en edificios públicos que serán rehabilitados. En total, este nuevo programa, que se enmarca en el Plan Municipal de Vivienda y Suelo, alcanzará a unas 1.000 personas y supondrá una inversión en su conjunto de 43,3 millones de euros que se financiarán a través del Banco Europeo de Inversiones y el ICO y los convenios con otras administraciones con posibilidad además de acceder a fondos europeos. Contamos con la colaboración de prestigiosas instituciones como el Colegio de Arquitectos, la Escuela Técnica Superior de Arquitectura, la Cátedra de Vivienda Emvisesa (Universidad de Sevilla), el Colegio de Aparejadores o la Gerencia de Urbanismo.”, ha declarado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.
El valor estimado del concurso de proyectos asciende a la cantidad de 1.800.966,70 € (IVA excluido), para cuyo cálculo se ha tenido en cuenta el importe de los premios y accésit y el importe del valor estimado de los contratos de Redacción de Proyecto, Dirección de Obra y asistencia técnica durante el periodo de garantía de la obra que en su caso pudieran adjudicarse tal y como se ha indicado en la cláusula 3 de las Bases. El presupuesto de licitación asciende a la cantidad total de 2.073.899,71 € (IVA incluido).
Se establecen tres premios como máximo para los tres posibles ganadores del concurso,de 3.000 €, 2.500 € y 2.000 € respectivamente por cada una de las once actuaciones. Asimismo, se concederán hasta 3 accésit a repartir entre todas las propuestas presentadas que no hayan resultado ganadoras, siendo el importe de cada accésit de 1.500 €.
Las propuestas podrán presentarse desde hoy hasta el 15 de septiembre de 2021 a las 14:30 horas. Las consultas se realizarán a través del Perfil del Contratante de Emvisesa, alojado en la plataforma de contratos del Estado, siendo este el único medio de resolución de consultas. Es necesario registrarse en el Perfil para realizar consultas. Las consultas deben preservar en todo momento el anonimato del concursante, de tal forma que, si a través de la realización de una consulta se permite identificar a un potencial licitador del concurso y por tanto se produce el quebrantamiento del anonimato del concurso, dicha propuesta no será valorada ni tenida en cuenta en el presente concurso de proyectos. El plazo para plantear preguntas concluye el 30 de junio.
Las proposiciones, junto con la documentación preceptiva que se indica en las Bases, se presentarán, dentro del plazo señalado, en el Registro General de Emvisesa (sito en la Avenida de la Ingeniería número 9, Edificio 9, Parque Empresarial Arte Sacro de Sevilla, 41015, Sevilla), o bien a través del Servicio de Correos.
Si opta por enviarla utilizando el Servicio de Correos, justificará la fecha de imposición del envío en la Oficina de Correos y lo anunciará a Emvisesa hasta las 14:30 horas de la fecha límite fijada para la recepción de las propuestas, mediante el siguiente formulario, al cual deberá adjuntarse el justificante del envío de la Oficina de Correos. Es muy importante que en dicho justificante no aparezca dato alguno que permita identificar al concursante (direcciones postales, nombres de estudios, etc), más allá de su Lema.
Las proposiciones constarán de un sobre o paquete cerrado, en el que se referencie el título “II CONCURSO DE PROYECTOS DE EMVISESA. ALOJAMIENTOS COLECTIVOS Y VIVIENDAS”, con los requisitos expresados en la Bases.
El jurado valorará las propuestas en orden a criterios de viabilidad económica, técnica y urbanística; adecuación en la respuesta general a los planteamientos demandados en el concurso; adecuación e integración de la ordenación general en su entorno urbano; cualidades arquitectónicas de la propuesta; cumplimiento del programa; carácter innovador y versátil, y cualidades técnicas de la propuesta; así como adecuación a criterios de sostenibilidad y medioambientales.
“El jurado valorará positivamente aquellos diseños flexibles que favorezcan la emancipación de jóvenes y la convivencia con mayores. Los alojamientos colaborativos deberán de disponer de espacios de uso compartido. Las bases contemplan una fuerte apuesta por arquitecturas bioclimáticas y sostenibles, con proyectos de edificios de consumo de energía casi nulo (o nearly zero energy building nZEB). La economía circular debe ser el modelo de producción y consumo que sirva como criterio esencial de la propuesta. Será determinante implementar en los proyectos el ecodiseño, una alta calidad, durabilidad, facilidad en el mantenimiento y reparación, así como en la reutilización y reciclados“, explica Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Delegación de Economía, Comercio, Relaciones con la Comunidad Universitaria y Área Metropolitana y en coordinación con Emvisesa, va a llevar a cabo trabajos para eliminar distintas patologías detectadas en el mercado de abastos de El Arenal, en el Distrito Casco Antiguo. Las actuaciones han salido a licitación pública con un presupuesto de 124.672,06 euros. El plazo de ejecución estimado es de 6 semanas.
En concreto, el proyecto redactado por Emvisesa detecta como la patología más importante a resolver el arreglo de las filtraciones desde la zona donde se sitúan las pescaderías en el mercado hacia el sótano. Para solventar el problema, se aplicará un revestimiento elástico e impermeable sobre el pavimento, tanto del interior de los puestos como en las calles, en toda la zona de pescadería del mercado, al igual que en la galería de carga y descarga situada en el exterior del mercado frente a la calle Genial.
Bóveda del mercado de abastos de El Arenal.
A ello se suma los arreglos en la lámina de impermeabilización de PVC de la cubierta para evitar las filtraciones puntuales en las líneas de unión entre la cubierta plana y la cubierta a dos aguas y en zonas puntuales bajo las bóvedas de cañón con lucernarios de pavés.
También se intervendrá para sustituir las puertas de los aseos y de los accesos a los almacenes del mercado, así como se incluye la incorporación de una barandilla metálica en la rampa de acceso a la carga y descarga. Asimismo, se pondrán protecciones en los huecos de las ventanas de los frentes de bóvedas y se llevarán a cabo arreglos en la pintura en elementos de cerrajería.
“Esta es la segunda fase de las obras realizadas en este mercado de abastos, ya que la primera consistió en la sustitución parcial de las carpinterías de aluminio existentes en los frentes de bóveda del mercado con la finalidad de mejorar la ventilación en el interior del mismo”, afirma Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, que añade “el Área de Economía, Comercio y Relaciones Institucionales del Ayuntamiento de Sevillaencargó a Emvisesa los trabajos de redacción de proyectos para la mejora y reforma de los mercados de abastos de Feria, Arenal y Tiro de Línea. Se licitaron 103.108 euros para llevar a cabo dichas tareas de reforma y mejora de los mercados, sin incluir esta segunda fase de rehabilitación del mercado de El Arenal que ha salido a licitación pública con un presupuesto de 124.672,06 euros.
Cubierta del mercado de la calle Feria.
Este proyecto se enmarca dentro de la estrategia de inversiones del Gobierno municipal para la mejora de los mercados de abastos en la ciudad. En total, en el periodo 2020-2021 se ha puesto en marcha una inversión de 2,3 millones de euros en plazas de abastos, el mayor importe de la última década, que incluye un nuevo programa de inversión en cinco mercados de abastos (Pino Montano, San Gonzalo, Triana, Cerro del Águila y San Jerónimo) por un importe de 1,1 millones destinado a obras de climatización, iluminación y eficiencia energética y que se encuentra en marcha que cuenta con la cofinanciación del Fondo Europeo de Desarrollo Regional obtenida a través de la Agencia Andaluza de la Energía mediante la convocatoria de la línea de incentivos para la construcción sostenible.
Mercado de abastos de la calle Feria.
“Para el Gobierno municipal es una prioridad mejorar los mercados de abastos y el comercio de cercanía para que sean motores económicos de los barrios de la ciudad, de ahí la importancia de intervenir en el mercado de El Arenal para eliminar las patologías detectadas en la estructura y las filtraciones al sótano y facilitar la actividad de los placeros y las condiciones en las que compran los consumidores en la estrategia municipal de impulsar los mercados de abastos y, por tanto, las compras de cercanía y de calidad”, ha destacado el delegado de Economía, Comercio, Relaciones con la Comunidad Universitaria y Área Metropolitana, Francisco Páez.
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, en coordinación con la Delegación de Economía, Comercio y Relaciones con la Comunidad Universitaria y Área Metropolitana y con el Distrito Sur, ha asumido la gestión del edificio de locales comerciales anexo al Mercado del Tiro de Línea, donde la empresa municipal de la vivienda tiene previsto desarrollar un proyecto de dinamización empresarial en el barrio, compatible con su uso comercial. Este modelo de gestión ha permitido en primer lugar apoyar a los negocios que siguen en este inmueble y que ahora desarrollan su actividad con el apoyo de la empresa municipal. En una segunda fase se va poner en marcha un concurso arquitectónico de ideas para la recuperación del edificio anexo al mercado.
El alcalde de Sevilla, Juan Espadas, ha visitado la zona donde se ubica este inmueble junto al delegado de Economía, Comercio y Relaciones con la Comunidad Universitaria y Área Metropolitana, Francisco Páez, y con la delegada del Distrito Sur, Marisa Gómez. Durante la visita, el alcalde ha celebrado un encuentro con los comerciantes que desarrollan su actividad en el edificio y también con los representantes de los placeros del Mercado y con representantes vecinales, para explicarles el proyecto y conocer los avances en la gestión que está logrando Emvisesa en este edificio.
“Llevamos mucho tiempo trabajando con los autónomos que tienen aquí sus negocios para desarrollar un proyecto de reactivación de este espacio que implique una dinamización del barrio. Sin duda, la inversión que se va a realizar en este edificio creará nuevas oportunidades de negocio gracias a la puesta en servicio de los locales que están en desuso y al proyecto singular de ‘coliving’ que también generará muchas posibilidades de autoempleo, algo fundamental en las actuales circunstancias”, ha señalado el alcalde.
En total, el inmueble cuenta con una quincena de locales de los cuales hay seis que están ocupados por establecimientos con distintas actividades comerciales.
“La gestión de Emvisesa ha permitido que los locales tengan un mantenimiento adecuado y que, además, se pueda garantizar la continuidad de los establecimientos que están desarrollando actividades comerciales. Próximamente nos adentraremos en una segunda fase del proyecto con la tramitación de un concurso de ideas arquitectónicas“, ha expresado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa. “El objetivo de Emvisesa a partir de ahora es desarrollar un proyecto singular y de reactivación de la actividad en este edificio. Para ello, el concurso arquitectónico de ideas que se va a lanzar pretende que se desarrolle en este espacio un proyecto singular con una experiencia tipo ‘coliving’ y, al mismo tiempo, respetando la actividad que se desarrolla actualmente en los locales en servicio“, ha añadido Felipe Castro.
Asimismo, Espadas ha considerado que este proyecto también supondrá una importante estimulación para el propio Mercado de Abastos del Tiro de Línea, complementando las inversiones realizadas en los últimos años en este espacio y las que están previstas próximamente dentro del programa de apoyo e impulso a los mercados que se encuentra en ejecución.
El alcalde recordó la próxima adjudicación de una actuación para la mejora de la eficiencia energética y de la climatización en este Mercado que, además, será uno de los que, junto a otros de diferentes puntos de la ciudad, participará en el proyecto incluido en el presupuesto de 2021 para la implantación de una plataforma digital para la comercialización de productos a través de la venta online.
