El Gobierno municipal saca adelante esta inversión, que permitirá actuar en 20 promociones de vivienda pública en alquiler, beneficiando a 2.071 viviendas en siete zonas de la ciudad
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha aprobado en la Junta General de la empresa municipal una ampliación de capital por importe de 2.980.923 euros, destinada al desarrollo del Plan Hábitat Sevilla, una iniciativa orientada a la mejora integral del parque público de viviendas en alquiler.
Esta inversión permitirá intervenir en 20 promociones distribuidas por toda la ciudad, alcanzando un total de 2.071 viviendas. Las actuaciones se desarrollarán a lo largo de 2026.
Mejora integral del parque público de viviendas
El Plan Hábitat Sevilla tiene como objetivo principal modernizar y mejorar las condiciones de habitabilidad, accesibilidad, eficiencia energética y seguridad de las viviendas públicas en alquiler gestionadas por Emvisesa.
Las intervenciones previstas incluyen:
Renovación y modernización de ascensores.
Mejora del aislamiento y la eficiencia energética.
Actuaciones en accesibilidad.
Refuerzo de la seguridad en edificios.
Renovación de instalaciones.
Mejora de garajes.
Estas actuaciones responden a criterios técnicos y a demandas históricas de los inquilinos y comunidades de propietarios, recogidas por José Luis Sanz como parte de su compromiso electoral y por Emvisesa en su labor de gestión del parque público.
Actuaciones en siete zonas de Sevilla
Las intervenciones se distribuirán en distintos barrios de la ciudad:
Sevilla Este (2 promociones).
Torreblanca (5 promociones).
Pino Montano (6 promociones).
San Jerónimo (2 promociones).
Amate (2 promociones).
Nervión (2 promociones).
Macarena (1 promoción)
Obras ya licitadas y adjudicadas
Las obras correspondientes al Plan Hábitat Sevilla se encuentran ya licitadas y adjudicadas, quedando únicamente pendiente este trámite de ampliación de capital para su puesta en marcha definitiva.
Compromiso con la vivienda pública de calidad
Con esta actuación, el Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa refuerzan su apuesta por una vivienda pública de calidad, mejorando las condiciones de vida de miles de inquilinos y garantizando la conservación y actualización del parque residencial municipal, ha expresado José Luis Sanz.
El Plan Hábitat Sevilla se enmarca dentro de la estrategia municipal para dar respuesta a la creciente demanda de vivienda y avanzar en un modelo de ciudad más accesible, sostenible y habitable. En este sentido, el Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, está desarrollando un ambicioso plan de vivienda pública. Durante la presente legislatura se han puesto en marcha un total de 2.200 viviendas, de las cuales 1.814 se destinan a alquiler (82%) y 386 a venta (18%). De ellas, 346 ya han sido entregadas, mientras que el resto se encuentra mayoritariamente en fase de obra o próximas a iniciarse.
EMVISESA informa de la próxima apertura de la convocatoria pública para la adjudicación de 415 viviendas protegidas en régimen de alquiler, ubicadas en el sector Palmas Altas Sur (SUSDBP-02) de Sevilla.
Estas viviendas se acogen al Programa de Alquiler en Régimen General del Plan Vive de Andalucía, regulado por el Decreto 91/2020, de 30 de junio, y está prevista su puesta a disposición de las personas adjudicatarias a partir del segundo semestre de 2026.
📍 Promociones incluidas en la convocatoria
Las 415 viviendas se distribuyen en cuatro promociones:
Residencial Puerta Jerez 137 viviendas, 139 plazas de garaje y 56 trasteros.
Residencial Puerta Real 138 viviendas, 146 plazas de garaje y 46 trasteros.
Residencial Puerta Carmona 70 viviendas, 70 plazas de garaje, 4 plazas para motos y 15 trasteros.
Residencial Puerta Osario 70 viviendas, 70 plazas de garaje, 4 plazas para motos y 15 trasteros.
🏠 Régimen de adjudicación
Las viviendas se adjudicarán en régimen de alquiler protegido, mediante sorteo público. No será necesario estar inscrito en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevillahasta la firma del contrato de alquiler.
La adjudicación se realizará conforme a lo dispuesto en el Reglamento Regulador de los Registros Públicos Municipales de Demandantes de Vivienda Protegida, aprobado el 17 de octubre de 2024.
🎯 Cupos de adjudicación y número de viviendas
De acuerdo con las calificaciones provisionales y la demanda existente, las viviendas se distribuyen en los siguientes cupos:
Viviendas para Jóvenes menores de 40 años: 189 viviendas
Cupo General: 124 viviendas
Cupo del 10 % – Grupos de especial protección: 42 viviendas
Mayores de 65 años: 23 viviendas
Víctimas de Violencia de Género (VVG): 8 viviendas
Personas con movilidad reducida: 22 viviendas
Familias numerosas: 7 viviendas
💶 Rentas mensuales
Las viviendas protegidas objeto de esta convocatoria se adjudicarán en régimen de alquiler, con rentas ajustadas a la normativa vigente.
📊 Suficiencia de ingresos familiares
De conformidad con lo establecido en la Ley 5/2025, de 16 de diciembre, de Vivienda de Andalucía, será requisito para la adjudicación de una vivienda acreditar la suficiencia de recursos económicos para poder llevar una vida independiente con un grado adecuado de autonomía.
A estos efectos, se considerará que existe suficiencia económica cuando el importe destinado al pago del alquiler de la vivienda no supere, con carácter general, el 30 % del total de los ingresos de la unidad familiar.
📌 El cumplimiento de este requisito será comprobado con carácter previo a la adjudicación definitiva de la vivienda.
🎲 Sorteos previstos
Para la adjudicación de las 415 viviendas se celebrarán cuatro sorteos independientes, correspondientes a los siguientes cupos:
Sorteo para 8 viviendas destinadas a víctimas de violencia de género.
Sorteo para 22 viviendas adaptadas a personas con movilidad reducida.
Sorteo para 7 viviendas destinadas a familias numerosas.
Sorteo para el resto de cupos (378 viviendas).
👉 La participación en cada uno de los sorteos no será excluyente. Las personas solicitantes que no pertenezcan a ninguno de los cupos específicos (víctimas de violencia de género, personas con movilidad reducida o familias numerosas) deberán seleccionar el Cupo General, que incluye al resto de solicitantes.
📝 Presentación de solicitudes
La participación en la convocatoria se realizará mediante inscripción a través del formulario web habilitado por EMVISESA bajo estas líneas, desde hoy hasta el viernes 6 de febrero a las 14:00 horas. El orden de inscripción no genera ninguna preferencia ni prioridad en la adjudicación de las viviendas, que se realizará mediante sorteos públicos ante notario.
Cada persona interesada deberá:
Estar inscrita en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla en el momento de la firma del contrato, es decir, PUEDE PARTICIPAR EN LA CONVOCATORIA SIN ESTAR INSCRITO EN EL REGISTRO DE DEMANDANTES PERO DEBERÁ INSCRIBIRSE ANTES DE FIRMAR EL CONTRATO DE ALQUILER.
Cumplir los requisitos del cupo o cupos en los que participe.
Presentar una única solicitud, eligiendo los cupos para los que cumpla los requisitos.
No se admitirán solicitudes duplicadas.
🏗️ Orden de adjudicación de las viviendas
La adjudicación de las viviendas se realizará respetando el orden establecido conforme a la fecha de finalización de las obras de cada uno de los cuatro edificios, que según la información técnica facilitada por las empresas constructoras será el siguiente:
Residencial Puerta Jerez 137 viviendas, 139 plazas de garaje y 56 trasteros.
Residencial Puerta Real 138 viviendas, 146 plazas de garaje y 46 trasteros.
Residencial Puerta Carmona 70 viviendas, 70 plazas de garaje, 4 plazas para motos y 15 trasteros.
Residencial Puerta Osario 70 viviendas, 70 plazas de garaje, 4 plazas para motos y 15 trasteros.
Asimismo:
No se iniciará el proceso de adjudicación de las viviendas de un edificio hasta que se haya adjudicado, como mínimo, el 80 % de las viviendas del edificio anterior. En el caso de los cupos especiales (viviendas destinadas a víctimas de violencia de género, personas con movilidad reducida y familias numerosas), la adjudicación de las viviendas se realizará siguiendo la misma lógica, es decir, no se ofrecerán viviendas del edificio Puerta Real hasta completar el 80% de las viviendas adjudicadas para un cupo determinado en el edificio Puerta Jerez.
No se admitirán cambios en las reservas realizadas.
📌 Este sistema garantiza una correcta aplicación de los cupos especiales y evita demoras innecesarias en la adjudicación de este tipo de viviendas.
ℹ️ Información adicional
La participación en la convocatoria no implica la adjudicación automática de una vivienda, que se realizará conforme al resultado de los sorteos y al cumplimiento de los requisitos establecidos.
Toda la información actualizada sobre esta convocatoria se publicará en la web de Emvisesa.
De conformidad con la Ley 5/2025, de 16 de diciembre, de Vivienda de Andalucía, las segundas o posteriores adjudicaciones de las viviendas objeto de la presente Convocatoria, se podrán realizar mediante la lista de suplentes no adjudicatarios de la misma.
EMVISESA podrá modificar o corregir la información publicada en esta convocatoria en caso de error, prevaleciendo en todo caso lo dispuesto en la normativa aplicable y en las bases reguladoras.
🏠 Formulario de inscripción en la convocatoria de viviendas en alquiler – Palmas Altas
Emvisesa celebrará los días 25 y 26 de febrero de 2026 la octava edición de las Jornadas de Vivienda Social de Sevilla, que tendrán lugar en el Hogar Virgen de los Reyes, en Sevilla.
Bajo el lema “Innovar para habitar”, estas Jornadas se consolidan como un foro de referencia para el análisis y el debate en torno a los principales retos que afronta la vivienda social y asequible, desde una perspectiva técnica, jurídica, económica, social y de gestión pública.
A lo largo de dos jornadas, responsables institucionales, gestores públicos, expertos del sector, representantes de administraciones locales, autonómicas, estatales y europeas, así como profesionales del ámbito de la arquitectura, la economía, la financiación y la innovación, abordarán cuestiones clave como:
Los marcos estratégicos estatal y europeo de vivienda y suelo.
La convivencia entre vivienda en venta y vivienda en alquiler como modelos complementarios.
La transformación digital en la gestión de la vivienda pública.
Los instrumentos de financiación y la colaboración público-privada.
Las nuevas formas de habitar, como el cohousing y el coliving.
El papel de la vivienda en la construcción de ciudad y de barrios habitables.
Y la necesidad de un cambio de modelo en la producción de vivienda asequible, capaz de responder con mayor rapidez, calidad y escala a los desafíos actuales.
El programa completo y actualizado de las Jornadas puede consultarse en el siguiente enlace:
Las Jornadas son gratuitas y abiertas al público, si bien, por motivos de aforo, será necesaria inscripción previa, que deberá ser confirmada por la organización. Las personas interesadas pueden formalizar su solicitud a través del formulario de inscripción disponible bajo estas líneas.
Las VIII Jornadas de Vivienda Social de Sevilla están organizadas por Emvisesa y el Ayuntamiento de Sevilla, y cuentan con la colaboración de la Unión Europea, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía, el Instituto de Crédito Oficial, la Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo, el Banco Europeo de Inversiones, Lagoom Living, así como otras entidades e instituciones vinculadas al ámbito de la vivienda social.
El Ayuntamiento de Sevilla ha celebrado hoy, en el Salón Colón de la Casa Consistorial, el acto de formalización de la concesión demanial de la parcela R1 de FIBES, un hito clave que permitirá poner en marcha el mayor proyecto de vivienda protegida en régimen de alquiler mediante colaboración público-privada de Andalucía, y uno de los más relevantes de España.
Instante de la firma de la escritura entre José Luis Sanz, Javier Braza y el notario, Ignacio Rioja.
El acto ha estado presidido por el alcalde de Sevilla, José Luis Sanz, y ha contado con la participación de representantes de todas las administraciones implicadas en el proyecto —Ayuntamiento de Sevilla, Junta de Andalucía y Gobierno de España—, entre ellos Juan de la Rosa, delegado de Urbanismo y presidente de Emvisesa, así como de la empresa concesionaria, Lagoom Living, y de Emvisesa, entidad promotora de la actuación
La concesión demanial formalizada hoy permitirá el desarrollo de 691 alojamientos protegidos destinados al alquiler asequible, en una parcela de titularidad municipal situada junto al Palacio de Exposiciones y Congresos de Sevilla (FIBES), en el distrito de Sevilla Este. El proyecto supone una inversión global cercana a los 130 millones de euros y transforma un suelo público que permanecía sin uso en una nueva oportunidad residencial para la ciudad.
Durante el acto, Javier Braza, CEO y cofundador de Lagoom Living, intervino para exponer las líneas generales del proyecto y el compromiso de la empresa con Sevilla y con la vivienda asequible. A continuación, el arquitecto José Luis Rodríguez Gil, responsable del diseño, presentó las principales características de la propuesta arquitectónica, concebida bajo criterios de sostenibilidad, eficiencia energética y calidad de vida.
Javier Braza durante su presentación.
El proyecto contempla, además de los alojamientos, 715 plazas de aparcamiento, así como amplios espacios libres y zonas comunes que fomentan la convivencia y el uso compartido de servicios. La actuación se enmarca en una visión estratégica de ciudad que impulsa “Sevilla Este: un nuevo modelo de ciudad”, con una nueva centralidad urbana bien comunicada y dotada de equipamientos.
Uno de los momentos centrales del acto fue la firma de la escritura pública de cesión de la concesión demanial, suscrita por el alcalde de Sevilla, el CEO de Lagoom Living y el notario José Ignacio de Rioja, que marca el inicio formal del desarrollo del proyecto.
Tras la firma, intervinieron el subdelegado del Gobierno de España en Sevilla, Francisco Toscano, y la consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía, Rocío Díaz, quienes destacaron la importancia de la colaboración entre administraciones y del impulso a la vivienda protegida en alquiler.
José Luis Sanz y Rocío Díaz.
El acto fue clausurado por el alcalde de Sevilla, quien subrayó que este proyecto representa un nuevo modelo de actuación para afrontar el reto de la vivienda, basado en la colaboración público-privada, la atracción de inversión y la puesta en valor del patrimonio municipal al servicio de la ciudadanía.
En esta página se pueden consultar el vídeo de presentación del proyecto y la presentación técnica del arquitecto, que detallan las características y el alcance de esta actuación estratégica para Sevilla:
Las listas definitivas quedan configurada con un total de 103 solicitudes válidas en el cupo de viviendas para personas con movilidad reducida; 522 en el cupo de viviendas para víctimas de violencia de género; y 2.425 solicitudes para las viviendas asignadas al resto de cupos. Cada uno de los solicitantes tiene asignado un número aleatorio con el que participará en el sorteo que establecerá el orden de prelación en el que serán llamados para reservar alojamiento.
Le recomendamos descargar el archivo o archivos de su interés y utilizar el buscador de su lector de PDF para comprobar las iniciales de su nombre y apellidos, así como la coincidencia con el DNI. Las listas están ordenadas alfabéticamente por apellidos. Para cumplir con la normativa en materia de protección de datos los nombres, apellidos y DNI/NIE están anonimizados.
Los sorteos ante notario (uno por cada cupo) comenzarán a las 9:30 horas del miércoles 3 de diciembre y Emvisesa tiene la intención de retransmitirlos en directo a través de su canal en YouTube.
Los sorteos serán informáticos. El proceso consistirá en la extracción, mediante un programa específico previamente revisado por el notario, de un número POR CADA UNO DE LOS TRES CUPOS entre el total de participantes a los que se ha asignado previamente un número generado de forma aleatoria que aparece en los listados definitivos de admitidos.
El notario registrará los números seleccionados, configurándose éstos como el número 1 del orden de prelación, a partir del cual se ordenarán, en orden ascendente (X, X+1, X+2), el resto de los inscritos EN CADA UNO DE LOS SORTEOS. Con cada número seleccionado y los números correlativos siguientes, quedará configurado el orden de prelación para la reserva y contratación de la vivienda de cada uno de los cupos.
El resultado del sorteo se publicará en este mismo sitio web.
Las VII Jornadas de Vivienda Social de Sevilla, organizadas por el Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa y celebradas los pasados 2 y 3 de abril en el Hogar Virgen de los Reyes, han concluido con un notable éxito, consolidando a Sevilla como una de las capitales de la vivienda social en España. El evento contó con la asistencia de más de 300 personas y la participación de casi 40 ponentes, entre los que se encontraban destacados expertos en tecnología, comunicación, derecho, economía y disciplinas asistenciales.
Durante las Jornadas, se abordaron temas clave bajo el lema “Retos y soluciones“, proporcionando un espacio de debate y reflexión sobre el futuro de la vivienda social. Las ponencias y mesas redondas permitieron compartir experiencias y conocimientos que contribuirán al desarrollo de políticas más eficaces en este ámbito. Para aquellos que no pudieron asistir o deseen revisar el contenido, Emvisesa publicará las ponencias en su página web.
Mesa 8. Colaboración público-privada. Unión de fuerzas para transformar el futuro de la vivienda.
El evento contó con la presencia de representantes de las tres administraciones: local, autonómica y estatal, lo que refleja el compromiso conjunto por avanzar en materia de vivienda social. Durante su intervención en el acto de inauguración, José Luis Sanz explicó el Plan de Choque 2024-2027 diseñado por el actual equipo de Gobierno, para el que se han destinado destinando 165 millones de euros, con el objetivo de dar respuesta a la falta de vivienda protegida en Sevilla: “un ambicioso plan que se ha basado en cuatro pilares fundamentales: más inversión, más suelo, más agilidad y más seguridad jurídica”, apuntaba el primer edil. Entre Emvisesa y la iniciativa público-privada se van a construir más de 4.600 viviendas protegidas en cuatro años.
Sanz destacó que “estamos trabajando intensamente en el objetivo de que convertir a Sevilla en la capital de la vivienda protegida”. En esta línea, el primer edil indicaba que “los estudios dicen que Sevilla necesita 1000 viviendas protegidas durante los próximos 20 años. Nosotros vamos a construir 1200 al año para acabar cuanto antes con la falta de Vivienda protegida en la ciudad”.
El alcalde Sanz adelantó que para ello, desde el Ayuntamiento, “estamos impulsando la elaboración de un documento estratégico y técnico: el Libro Blanco de la Vivienda Protegida en Sevilla que nos va a dotar de una herramienta rigurosa y operativa que permita programar un crecimiento sostenido de vivienda protegida, ajustado a la realidad social y económica de la ciudad”. En este Libro Blanco se contempla la construcción de 1.200 viviendas al año de las cuales 2 de cada 3 serán de alquiler y una tercera de venta a precio limitado. 400 viviendas en alquiler social para familias con ingresos aproximados al 1 SMI, otras 400 en alquiler asequible para familias con ingresos de hasta 2 SMI y 400 viviendas en venta a precio limitado: para familias con ingresos entre 2 y 2,5 SMI.
“El Libro Blanco va a ser el instrumento que nos permita llevar a cabo un plan realista y viable para que Sevilla siga creciendo con oportunidades para todos”, apostillaba Sanz. Este libro Blanco, que será presentado próximamente, contará con una herramienta informática que permitirá simular escenarios reales: introducir suelos concretos, determinar el tipo de actuación y obtener las previsiones de coste, financiación y márgenes de mejora. Todos los cálculos y simulaciones del Libro Blanco están basados en datos reales. Para ello se ha trabajado con información precisa derivada de las más de 1.500 viviendas que Emvisesa está construyendo actualmente y se ha completado con valoraciones del sector privado.
Sobre el problema de la vivienda en España, y especialmente en Sevilla, Sanz recordó que la situación en la ciudad “se ha visto agravada por la inacción del anterior equipo de Gobierno Municipal que convirtió a Sevilla en un erial en vivienda protegida, ya que sólo construyó 83 viviendas en 8 años, una oferta insuficiente”.
El compromiso inicial del consistorio de construir 1.403 viviendas protegidas se amplía hasta las 2200, incorporando nuevas promociones como La Algodonera (84 viviendas), la ampliación de Su Eminencia (8 viviendas adicionales), los alojamientos coliving en Paseo del Rey Juan Carlos I (16 alojamientos) y, gracias a la colaboración público-privada, la gran actuación en la parcela R-1 de FIBES, que supondrá 689 alojamientos protegidos en formato coliving.
A esta inauguración aistieron también Francisco Javier Martín, Director General de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana; Rocío Díaz, consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía y Juan de la Rosa, delegado de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla y presidente de Emvisesa, encargado de clausurar las Jornadas junto a Manuel Morillo, director gerente de Emvisesa.
