El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, adquiere una de cada tres viviendas ofrecidas por tanteo y retracto

La empresa municipal de la vivienda invierte 350.000 euros en la compra de tres nuevas viviendas en Sevilla Este y lleva el parque público de alquiler a una cifra récord

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa municipal de vivienda, Emvisesa, ha adquirido tres nuevas viviendas en Polígono Aeropuerto (Sevilla Este), tras haber ejercido el derecho de tanteo sobre las operaciones de compraventa. De esta forma, continúa la ampliación del parque público de pisos destinados al alquiler a través de las distintas líneas de actuación previstas en el Plan Municipal de Vivienda y Suelo.

La primera de las tres viviendas protegidas adquirida por Emvisesa tiene 78,33 metros cuadrados construidos (68,29 metros cuadrados útiles) y cuenta con plaza de aparcamiento. Emvisesa la ha adquirido mediante el citado ejercicio del derecho de tanteo y retracto por un importe de 126.000 euros.

La segunda de las viviendas protegidas adquiridas por Emvisesa cuenta con 65,90 metros cuadrados construidos (55 metros cuadrados útiles), además de plaza de aparcamiento. Emvisesa la ha adquirido por un importe de 100.000 euros.

La tercera vivienda dispone de 81 metros cuadrados construidos (70 metros cuadrados útiles), además de plaza de aparcamiento. Emvisesa ha abonado a los vendedores 124.000 euros.

Emvisesa usa esta fórmula del ejercicio del derecho de tanteo y retracto de viviendas protegidas desde el pasado mes de noviembre de 2018, cuando se recuperó después de diez años esta línea de actuación. El director gerente de Emvisesa, Felipe Castro, ha firmado ante notario estas últimas escrituras que elevan a 25 las viviendas captadas e integradas en el parque público de viviendas municipales por este procedimiento por parte la Empresa Municipal de la Vivienda del Ayuntamiento de Sevilla, en el periodo 2019-2020. A estas 25 adquisiciones se han destinado aproximadamente 2 millones de euros, a una media de 80.000 euros por cada uno de los pisos.

La empresa municipal de la vivienda invierte 350.000 euros en la compra tres nuevas viviendas en Sevilla Este y lleva el parque público de alquiler a una cifra récord.
La empresa municipal de la vivienda invierte 350.000 euros en la compra tres nuevas viviendas en Sevilla Este y lleva el parque público de alquiler a una cifra récord.

«En este año 2021 Emvisesa ha adquirido una de cada tres viviendas sobre las que tenemos una opción de ejercer el derecho de tanteo y retracto. Son viviendas que fueron construidas con algún régimen de protección pública y que ahora vuelven al parque social público para ser puestas a disposición de la ciudadanía. Muchas de ellas están sirviendo al programa de permutas con realojo simultáneo y terminan convirtiéndose en hogar de familias confinadas en pisos cárcel, debido a problemas graves de salud y movilidad; y otras se destinan a distintas líneas de actuación social de la empresa municipal en coordinación con el área de Servicios Sociales», explica el delegado de Bienestar Social, Empleo y coordinación de planes integrales, Juan Manuel Flores.

Cada vez que en Sevilla un particular o promotor decide vender una VPO debe comunicarlo a la empresa de la vivienda para que ésta pueda poner en marcha los trámites administrativos necesarios, ejercer su derecho de tanteo y adquirir la vivienda. Es decir, sobre la oferta inicial de venta que el propietario de una vivienda protegida hace a un comprador, Emvisesa puede proponer la compra y adquirir la vivienda por dicho precio para incorporarla al parque público de viviendas protegidas en alquiler.

El pasado año se solicitó a la Junta de Andalucía la firma de un acuerdo para que Emvisesa pueda ejercer los derechos de tanteo y retracto legal sobre cualquier vivienda protegida en el término municipal de Sevilla. Se trata de una posibilidad expresamente prevista en la normativa vigente en materia de vivienda protegida que establece que, previa solicitud del Ayuntamiento del municipio en el que se ubiquen las viviendas a la Delegación Provincial correspondiente y una vez suscrito el acuerdo entre ambas Administraciones, se podrá ceder el ejercicio de estos derechos a favor del Ayuntamiento o entidad pública que designe la Administración de la Junta de Andalucía. La firma del convenio permitiría a Emvisesa ejercer este derecho en la ciudad de Sevilla sobre cualquier vivienda protegida, sin importar quién la promovió, cuándo lo hizo ni a qué plan pertenece, garantizando la función social para la que fueron previstas.

Emvisesa ha comprado el treinta y cinco por ciento de las viviendas sobre las que tenía una opción de tanteo este año. Además del tanteo y retracto, Emvisesa tiene en marcha otros programas que en total han permitido la compra o alquiler de más de 330 viviendas que han incrementado nuestro parque público de alquiler por encima de las 2.810 viviendas. Programas como el de compra de viviendas vacías o la permuta de suelos por viviendas terminadas, que ha permitido la adquisición de 36 y 63 viviendas, respectivamente. Los convenios con entidades financieras nos han facilitado 8 viviendas en alquiler. Gracias al ejercicio del derecho de tanteo y retracto hemos comprado otras 25 viviendas. En trece casos, gracias a la permuta con realojo simultaneo, hemos adquirido viviendas que ya no servían como hogar a sus propietarios y no debemos olvidar los 110 pisos propios traspasados de venta a alquiler o los 50 recuperados por incumplimiento de la obligación de habitarlos, por mencionar las actuaciones más destacadas”, ha expresado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

El Ayuntamiento de Sevilla amplía el parque de viviendas de Emvisesa tras adquirir un nuevo piso vacío y alcanza los 32 dentro del programa municipal de compra

 
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa municipal de vivienda y suelo, Emvisesa, ha adquirido una nueva vivienda dentro del programa de compra de pisos vacíos privados para incrementar el parque público. Esta iniciativa, que se ha enmarcado dentro de la campaña #Sevillallena lleva ya 32 compras de inmuebles que estaban desocupados y a los que ahora se da un uso social. Estas viviendas están distribuidas por distintos barrios de la ciudad.

Concretamente, la última compra realizada incorpora al parque público una vivienda de 90 metros cuadrados en Bellavista que se encontraba sin uso. El importe abonado ha ascendido a 57.886 euros, dentro del presupuesto asignado por la empresa municipal de vivienda para este programa que cuenta con financiación a través del Instituto de Crédito Oficial. Una vez realizado los arreglos necesarios, el piso que se encontraba vacío pasará a tener un uso social.

Son ya 32 los pisos vacíos que Emvisesa ha captado, teniendo en cuenta únicamente la modalidad en compra del programa de captación de viviendas vacías que en esta nueva campaña está teniendo una gran respuesta ciudadana. Han llegado hasta 380 ofertas de viviendas vacías que están siendo analizadas. Son inmuebles que pasarán de no tener uso a ser el hogar de una familia a través de una adjudicación siguiendo criterios sociales», explica el delegado de Bienestar Social, Empleo y planes integrales, Juan Manuel Flores.

Emvisesa adecua las viviendas vacías captadas, incorporándolas a su parque de alquiler y dejándolas listas para adjudicarlas a familias o personas que cumplen los requisitos para acceder a una vivienda social. Además de este programa de compra, Emvisesa está alquilando viviendas, ejerciciendo el derecho de tanteo y retracto en las operaciones de compraventa de VPO, realizando operaciones de permuta para incrementar el parque público o negociando con entidades financieras. Se han incorporado hasta el momento más de 300 pisos al parque social a través de las distintas modalidades.

Emvisesa compra tu vivienda vacía y te paga hasta 118.000 euros. Sevilla llena: todos ganamos.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, estrena hoy una campaña para apoyar el programa de compra de viviendas vacías de la empresa municipal.

Numerosos deportistas, empresarias, artistas o periodistas se han unido de manera desinteresada para apoyar una campaña que, bajo el eslógan #SevillaLlena Todos ganamos, viene a facilitar que el mayor número posible de las viviendas vacías de nuestra capital se convierta en el hogar de quienes más las necesitan, cumpliendo un fin social y reportando un beneficio económico de hasta 118.000 euros a sus propietarios.

Esta campaña da continuidad a anteriores iniciativas que han permitido que Emvisesa capte más de 300 viviendas que se encontraban vacías y ahora sirven de hogar a otras tantas familias. Próximamente podremos disfrutar de un vídeo en el que han participado personas famosas que esperamos inspiren a otras muchas y que va a contribuir a que el mensaje llegue. Ahora necesitamos la colaboración de todos los sevillanos y sevillanas para difundir la campaña y que cualquier propietario de una vivienda vacía sepa que es muy importante darle uso y que, desde el Ayuntamiento y Emvisesa, estamos dispuestos a comprarlas por hasta 118.000 euros“, ha afirmado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Si tienes una vivienda vacía que te interesa vender a Emvisesa, haz clic en este enlace.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Comisión Ejecutiva de Emvisesa, ha aprobado la mejora y ampliación del Programa de Compra de Viviendas Vacías, con el fin de hacerlo más atractivo y continuar sumando viviendas a las más de 300 que la empresa municipal ha incorporado entre todas las modalidades de programas de captación en los últimos años. Esta ampliación es posible gracias al crédito suscrito por 9,2 millones de euros con el Instituto de Crédito Oficial (ICO) dentro del nuevo Plan Municipal de Vivienda que se encuentra en ejecución. 

Campaña #SevillaLlena

Emvisesa mantiene abierta una convocatoria de compra de viviendas vacías en la ciudad de Sevilla con el objetivo de ponerlas en uso a través de programas de alquileres sociales.

En primer lugar, Emvisesa aumenta el precio máximo de adquisición más de un 20%, desde 98.000 euros hasta un máximo de 118.000 euros, impuestos no incluidos. En los supuestos de ofrecimientos de venta de varias viviendas en una única solicitud, se tendrá en cuenta la media aritmética obtenida como resultado de sumar los precios de venta de las distintas viviendas ofertadas conjuntamente y dividir el resultado entre el número de estas.

En segundo lugar, Emvisesa ha acordado una simplificación de los trámites administrativos, ya que los propietarios que dispongan de más de una vivienda que deseen transmitir podrán presentar una única solicitud de venta.

Por último, Emvisesa podrá adquirir en casos excepcionales viviendas que tengan personas residiendo en su interior. Concretamente, se trata de casos en los que se ofrezca un paquete de viviendas, en el que las ocupadas sean una minoría y siempre que las viviendas libres de ese mismo paquete sean superiores al total de las ocupadas, con título o sin él.

Si tienes una vivienda vacía que te interesa vender a Emvisesa, haz clic en este enlace.

Teléfonos para resolver dudas: 955 476 116.

Correo electrónico para resolver dudas: captaciondeviviendacompra@emvisesa.org