El gobierno de la ciudad, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda (EMVISESA) y de la Agencia Tributaria, dependiente de la Delegación de Hacienda y Administración Pública, presentará al próximo Pleno Ordinario del Ayuntamiento de Sevilla el expediente que permitirá aplicar una bonificación del 95% a todos los inquilinos de VPO municipales en régimen de alquiler o en alquiler con opción a compra. Esta medida afectará a 2.663 hogares que tendrán una reducción media de 220 euros al año y tendrá una repercusión económica en el Ayuntamiento de Sevilla de casi 600.000 euros.
Para llevar a cabo esta medida, sin precedentes en la ciudad de Sevilla, EMVISESA y la Agencia Tributaria han realizado un proceso de revisión de todos los expedientes de cada una de las viviendas y han alcanzado los acuerdos necesarios para resolver problemas, como el embargo que pesaba sobre la sede de EMVISESA desde el pasado mandato. Ahora, la Corporación Municipal deberá votar en el Pleno si las viviendas protegidas de EMVISESA son declaradas como actividad de especial interés o utilidad pública y reconocer en consecuencia el derecho a una bonificación del 95% en el Impuesto de Bienes Inmuebles, el máximo legal permitido.
Esta medida quedó recogida en el Pleno extraordinario de vivienda celebrado en el Ayuntamiento de Sevilla en noviembre de 2015 y se incorporó a continuación en el proyecto de las ordenanzas fiscales para el ejercicio 2016 en el marco de la ordenanza de medidas de solidaridad social, impulso de la actividad económica y fomento del empleo.
Aunque los efectos de la aplicación de esta medida serán inmediatos a partir de su aprobación en su caso en el próximo Pleno ordinario, tendrá repercusión en los recibos de los inquilinos de EMVISESA, en los que se repercute mensualmente una proporción de los recibos del IBI, a partir del próximo ejercicio.
De conformidad con lo dispuesto en las Bases por las que se rige la Convocatoria para la adjudicación de locales incluidos en el Primer Plan de Empleo de EMVISESA, se han elaborado las listas provisionales de excluidos y admitidos en la misma, atendiendo a los criterios de valoración establecidos.
Las listas tienen carácter provisional, estableciéndose un plazo de 10 días naturales a partir del día siguiente a esta publicación, para que aquellos solicitantes que lo estimen conveniente formulen las alegaciones que a su derecho convenga.
Felipe Castro, Director-Gerente de EMVISESA, ha mantenido hoy jueves una reunión con una representación de dirigentes de empresas públicas locales de distintas ciudades de Francia, que deseaban conocer el modelo de gestión de EMVISESA.
En torno a 25 directivos de diferentes ciudades francesas como París, Nantes, Burdeos y Lyon se han desplazado a Sevilla para mantener reuniones intensivas con los responsables de las Empresas Municipales sevillanas.
Esta delegación de la Federación Francesa de Empresas Públicas Locales ha sido recibida por la Delegada de Economía, Comercio y Relaciones Institucionales del Ayuntamiento de Sevilla, Carmen Castreño, como paso previo a una ronda de contactos con los responsables de las empresas municipales sevillanas.
Se les ha transmitido a los delegados las bondades de una gestión completamente pública, que caracteriza a las Empresas Municipales de la capital hispalense.
Reunión con la Federación Francesa de Empresas Públicas Locales.
Durante la mañana del jueves, los representantes de la Federación Francesa de Empresas Públicas Locales se han reunido con responsables de Lipasam y Emvisesa, mientras que el viernes lo harán con los de Tussam y Emasesa.
La Comisión Ejecutiva de Emvisesa ha aprobado sacar las plazas de aparcamiento de la promoción de El Porvenir en alquiler sin opción a compra en las siguientes condiciones válidas hasta el 30 de junio de 2016:
1. Para el público general:
• Una plaza: 70 €/mes (impuestos y gastos incluidos).
• Dos plazas: 59,50 € cada plaza (impuestos y gastos incluidos).
• Tres o más plazas: 56 € cada plaza (impuestos y gastos incluidos).
2. Para los vecinos de la promoción de El Porvenir o arrendatarios de locales o viviendas de Cros-Pirotecnia:
• Una plaza: 60 €/mes (impuestos y gastos incluidos).
• Dos plazas: 51 € cada plaza (impuestos y gastos incluidos).
• Tres o más plazas: 48 € cada plaza (impuestos y gastos incluidos).
El Porvenir.
A partir del 1 de julio los precios serán los especificados en la web de Emvisesa.
El Alcalde de Sevilla, Juan Espadas, el Delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores, y el Gerente de Emvisesa, Felipe Castro, han constituido una mesa de trabajo con las entidades financieras para estudiar las vías de ampliación del parque de viviendas sociales que serán coordinadas con la futura “Oficina Municipal por el Derecho a una Vivienda Digna“.
Durante la reunión celebrada el martes día 5, las entidades financieras han trasladado al Alcalde un compromiso de mantener la no ejecución de lanzamientos ni desahucios, para que ninguna persona en situación de riesgo de exclusión pierda su vivienda, buscando de esta manera una alternativa adecuada.
Del mismo modo, se pretende reforzar la coordinación entre la Oficina por el Derecho a una Vivienda Digna, Asuntos Sociales y los bancos. Desde la oficina actuarán como mediadores e intermediarios para asesorar a todos aquellos que lo necesiten ante la posible pérdida de su vivienda.
El número de inscritos en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla ha experimentando un aumento cercano al 10% en los últimos tres meses.
El incremento del número de demandantes de vivienda protegida coincide con la intensificación de la actividad de EMVISESA, ejemplarizada en el último sorteo de 60 viviendas en alquiler del pasado 11 de marzo.
Este aumento de actividad puede estar devolviendo a las personas que necesitan una vivienda la confianza en obtenerla a través del Registro de Demandantes.
Así, en el sorteo ante notario celebrado el pasado 17 de marzo con el fin de ordenar a los inscritos en el Registro de Demandantes, se inscribieron 12.989 personas.
Todas las viviendas protegidas de la ciudad de Sevilla, sean de iniciativa pública o privada, se adjudican a través del Registro Público Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla, como forma de garantizar los principios de publicidad, igualdad y concurrencia.
Hoy, lunes 21 de marzo a las 10:00, ha tenido lugar el Consejo de Administración de EMVISESA en su sede de calle Bilbao.
En el mismo, se han formulado las cuentas anuales de 2015, que han arrojado un resultado positivo de 502.315 euros y una reducción del endeudamiento de 15,16 millones de euros, lo que supone un 12,60% menos que en el ejercicio anterior.
También se ha aprobado el Plan Municipal para el Acceso a una Vivienda Digna, así como una serie de medidas urgentes para facilitar el desarrollo del Plan, entre las que destacan:
La creación de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda, cuya puesta en marcha está condicionada a la entrada en vigor de los presupuestos municipales y que tendrá su sede en el antiguo edificio del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida, en la avenida de San Jerónimo, 5.
El edificio englobará el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida, así como Unidades de Prevención, Mediación y Protección.
Entre las funciones de dicha Oficina estarán todas aquellas orientadas a garantizar el derecho a la vivienda, incluyendo la prestación de servicios de asesoramiento legal y jurídico a personas con problemática relacionada con el alojamiento, la prestación de servicios de mediación entre propietarios e inquilinos, la asistencia social y/o psicológica o la elaboración de un censo de viviendas vacías.
Un Protocolo de Convivencia para las viviendas cedidas en alquiler.
El Boletín Oficial del Estado (BOE) publicó el pasado martes los nuevos tipos de interés que pasan a aplicarse a los préstamos para la adquisición de una vivienda de protección oficial (VPO) en el marco de los planes estatales impulsados por el Ministerio de Fomento.
Según las estimaciones del Ejecutivo en funciones, la revisión de los tipos de interés de la VPO supone una rebaja de hasta 220 euros anuales para 370.000 familias.
Así se recoge en una resolución de la Secretaría de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, por la que se publica el acuerdo del Consejo de Ministros del pasado 26 de febrero que revisa y modifica los tipos de interés efectivos anuales vigentes para los préstamos a la VPO.
En concreto, se ha fijado un interés del 2,6% para el programa 1995 del Plan de Vivienda 1992-1995 y para el programa 1998 del Plan de Vivienda 1996-1999.
Además, para el Plan de Vivienda 1998-2001 el tipo es del 1,91%, para el Plan de Vivienda 2002-2005 del 1,87% y para el Plan de Vivienda 2005-2008 del 1,9%.
Los diferentes Reales Decretos por los que se desarrollan los citados Planes de Vivienda determinan la periodicidad con la que hay que revisar los tipos de interés y establecen que esta revisión debe efectuarse en el primer trimestre del año.
En la resolución del BOE se explica, además, que las entidades de crédito que concedieron los correspondientes préstamos aplicarán el nuevo tipo de interés establecido sin coste para los prestatarios.
La Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla, S.A. (EMVISESA), como gestora del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, conforme a lo dispuesto en el artículo 16.2.d) del Reglamento del Registro (BOP nº 260 de 8 de noviembre de 2012), ha establecido el orden de prelación entre los demandantes inscritos.
Para ello se ha celebrado el día 17 de marzo de 2016 un sorteo ante notario del cual ha resultado el orden de inscripción general del Registro a efectos de adjudicación de viviendas protegidas. Dicho acto ha tenido lugar a las 10:30 horas en la oficina de EMVISESA sita en la calle Bilbao, nº 4.
Momento del sorteo en el que el Notario hace uso del programa informático para obtener el número 1 en el orden de prelación.
Metodología del sorteo:
El sorteo ha sido informático. Dicho proceso ha consistido en la extracción, mediante un programa específico, de un número de entre el total de inscritos a la fecha de convocatoria del sorteo (12.989), a los que se había asignado previamente un número generado de forma aleatoria, y que se han recogido en la lista que se expuso públicamente desde el 15 de marzo de 2016.
El notario registró el número seleccionado de forma informática, el 8827, configurándose éste como el número 1 del orden de prelación, a partir del cual se han ordenado, en orden ascendente, (8827, 8828, 8829, 8830…), el resto de los inscritos.
El programa informático fue previamente comprobado por el notario y el código del programa, esto es, la serie de procedimientos que ha realizado el ordenador para fijar el número, se adjuntó al acta notarial.
Con el número seleccionado y los números correlativos siguientes ha quedado configurado el orden de prelación de la lista del Registro. Dicha lista puede ser consultada al final de esta noticia, así como en la sede del Registro en calle Bilbao, nº 4.
El Notario y el Director Gerente de EMVISESA, Felipe Castro, revisan documentación relativa al sorteo.
Número de inscritos:
A la fecha de Convocatoria del anuncio, la lista de inscritos en el Registro público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla ascendía a 12.989.
Desde el Registro se ha hecho un esfuerzo especial de tramitación, de manera que todas las solicitudes presentadas con documentación completa que hayan sido estimadas han quedado inscritas, por lo que han sido consideradas para establecer el orden de prelación.
Los interesados en inscribirse que no hayan participado en el sorteo se inscribirán en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida, una vez verificados sus datos, por orden correlativo, tras los demandantes participantes en el Sorteo hasta la celebración del próximo.
La periodicidad de los sorteos se determinará según las previsiones de viviendas a ejecutar en los planes municipales de vivienda de Sevilla, confeccionándose una nueva lista una vez se hayan adjudicado un mínimo de 1.000 viviendas.
Adjudicación de las viviendas:
Ante una petición de un promotor, el Registro otorgará una lista de tantos demandantes como viviendas a adjudicar atendiendo a los ingresos, al régimen de tenencia (Venta, Alquiler o Alquiler con opción a compra) y a la pertenencia a alguno de los cupos establecidos, ordenados de acuerdo con el orden establecido en el Reglamento el Registro, así como una lista de suplentes en un número que doble el número de viviendas a adjudicar.
Como caso práctico, si un promotor solicita una promoción de 100 viviendas en venta en Régimen Especial con la siguiente distribución por cupos; 3 adaptadas, 4 para familias numerosas, 10 para grupos de especial protección, 70 para jóvenes, y el resto para el cupo general; el Registro buscará los 3 primeros demandantes de la lista que cumplan la condición de necesidad de vivienda adaptada, que hayan solicitado venta y cuyos ingresos no superen 2,5 veces IPREM, los 4 primeros que sean familia numerosa con ese límite de ingresos y demandan una vivienda en venta y así entre todos los cupos. Asimismo, buscará una relación de 200 demandantes suplentes, también ordenados de acuerdo con los criterios de selección.
Elaborada la relación ordenada de demandantes titulares y suplentes, el Registro Público de Demandantes comunicará a los demandantes seleccionados su inclusión en la misma.
Los demandantes que se encuentren relacionados como suplentes en una primera relación, y en el transcurso de esa adjudicación, el Registro recibiera una nueva petición de demandantes para otra promoción, pasarán a formar parte de esta nueva relación como demandantes seleccionados titulares.
Promociones a adjudicar:
Las promociones se irán adjudicando según la fecha de solicitud del promotor.
Lista de demandantes inscritos con el número asignado y el número resultante en el sorteo:
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Felipe Castro, Director Gerente de EMVISESA, ha asistido a las 11:30 de hoy en FIBES al acto de inauguración de CLIMAR, Feria de la Climatización y Rehabilitación, que nace con la intención de unir distintos sectores, profesionales y tecnologías así como la de intercambiar experiencias.
Jesús María Sánchez y Felipe Castro en un momento de la inauguración de CLIMAR.
En dicho acto ha acompañado a Jesús Mª Sánchez González, Delegado Territorial de Fomento y Vivienda en Sevilla.
Al acto de inauguración le ha sucedido un recorrido por la zona de exposición de CLIMAR, en el que han estado acompañados de Francisco Javier Moreno Muruve, Presidente de FEDEME y Jesús Rojas Alcario, Gerente de FIBES.
Charla de presentación de la Feria.
Los cuatro han protagonizado una breve charla de presentación de la Feria que ha servido de introducción a una serie de conferencias y mesas redondas de orden más técnico.
El Coordinador General Técnico de EMVISESA y un miembro de su Área en un momento de la conferencia sobre micro-cogeneración.
En la primera de las conferencias, EMVISESA (pionera en la implantación de sistemas de ahorro energético en viviendas de protección oficial) aportó su experiencia en el campo de la Micro-cogeneración, con la instalación de esta tecnología para la producción de Agua Caliente Sanitaria en la promoción de 220 VPO de Nuevo Amate.
