Emvisesa abre convocatoria extraordinaria para adjudicar 3 viviendas protegidas en régimen de alquiler con opción a compra en Pino Montano y Sevilla Este, destinadas al cupo de ruptura familiar

Emvisesa va a ofertar 3 viviendas protegidas en régimen de alquiler con opción a compra situadas en las zonas de Pino Montano y de Polígono Aeropuerto a personas integrantes del cupo de ruptura de la unidad familiar

Una vez cumplido el trámite preceptivo de comunicación al Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida, según lo establecido en el artículo 11.10) del reglamento regulador del mismo, y agotadas las listas de titulares y suplentes, estas 3 viviendas han quedado vacantes.

Para poder adjudicar este excedente de viviendas a demandantes realmente interesados y en disposición de ocuparlas para destinarlas a vivienda habitual y permanente, Emvisesa abre una Convocatoria para su adjudicación, siempre que los adjudicatarios cumplan los requisitos establecidos para las mismas y se hallen inscritos en el Registro de Demandantes en el cupo de ruptura de la unidad familiar.

Las viviendas tienen las siguientes características y ubicaciones:       

·         Dos viviendas de 2 dormitorios, una de ellas con garaje y trastero y otra solo con garaje, en la manzana MC-1.2 de Polígono Aeropuerto (Sevilla Este). Unidades 722/1000 y 722/1440. Rentas: 308,07 € y 306,72 € respectivamente, gastos excluidos.

·         Una vivienda de 2 dormitorios con garaje, en la manzana P6 de Pino Montano. Unidad 719/240. Renta: 264,62 €, gastos excluidos.

En el caso de quedar vacantes viviendas de similares características y en las mismas promociones, estas podrán ser incorporadas a la presente Convocatoria, previa resolución del director gerente.

Los destinatarios de están viviendas serán personas procedentes de ruptura de la unidad familiar que se encuentren al corriente del pago de pensiones alimenticias y compensatorias, en su caso, aquellas que acrediten documentalmente que tras un proceso de separación legal, divorcio, anulación de matrimonio o disolución de pareja de hecho legalmente inscrita, se encuentren privados del uso de la vivienda familiar por adjudicación al otro cónyuge mediante resolución judicial y declaren responsablemente estar al corriente en dichas pensiones o que no les corresponden estos pagos.

Las personas interesadas en participar en la convocatoria de adjudicación de estas viviendas tendrán que estar inscritas en el Registro de Demandantes en el cupo de ruptura de la unidad familiar, y podrán presentar la solicitud desde el día 9 hasta el 13 de mayo a través del formulario publicado bajo estas líneas.

El orden de inscripción no genera ninguna preferencia ni prioridad en la adjudicación de las viviendas.

Una vez finalizado dicho plazo, se procederá a realizar un sorteo ante notario entre los solicitantes, que determinará el orden de prelación con el que posteriormente se les citará para la reserva de las viviendas, hasta que no quede ninguna vacante. A cada solicitante se le asignará un número aleatorio con el que participarán en dicho sorteo. El resultado del sorteo se publicará en este mismo sitio web.

La reserva de vivienda se realizará por estricto orden, según el número obtenido en el sorteo celebrado al efecto, y quedará condicionada a que la unidad familiar o de convivencia se encuentre inscrita en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, en el cupo de ruptura de la unidad familiar.

Son requisitos imprescindibles para proceder a la contratación de una vivienda:

– Encontrarse inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla en el cupo de ruptura de la unidad familiar.

– Acreditar ingresos de la unidad familiar o de convivencia que garanticen el pago de la renta, mediante fotocopia de la declaración de la renta del año 2020/2021, seis últimas nóminas o certificado acreditativo de la pensión. Se entenderá que se cumple este requisito, cuando el importe de la renta no supere el 25% de los ingresos de la unidad familiar.

El incumplimiento de alguno de estos supondrá la pérdida del derecho a la adjudicación de las viviendas de esta convocatoria.

Una vez reservadas y contratadas todas las viviendas, se publicará en esta página web el último número que ha obtenido vivienda, quedando anulados todos los posteriores.

El procedimiento de esta convocatoria será similar a los establecido en otras ocasiones por Emvisesa. En este sentido, el procedimiento incluirá los siguientes hitos:

– Apertura de plazo para presentación de solicitudes, el día 9 de mayo, y que finalizará el 13 de mayo.

– Publicación de lista provisional de admitidos, con plazo de subsanación, en su caso.

– Publicación de lista definitiva de admitidos y fecha de sorteo ante notario.

– Celebración del sorteo ante notario para establecer el orden de prelación entre los participantes para acceder a las viviendas.


FORMULARIO DE SOLICITUD:

PLAZO CONCLUIDO.

 

 

Emvisesa celebrará el miércoles 27 de abril el sorteo para adjudicar 5 viviendas en régimen de venta en Cisneo Alto

Una vez finalizado el plazo de alegaciones a la “Convocatoria pública para la adjudicación de 5 viviendas en régimen de venta en Cisneo Alto” y analizadas las solicitudes presentadas, Emvisesa procederá a celebrar el sorteo público ante notario el miércoles 27 de abril a las 9:30 horas.

El sorteo será retransmitido a través del Canal en YouTube de Emvisesa.

Si deseas conocer con qué número participas en el sorteo, puedes consultar este enlace.

Proyección 3D del aspecto interior de Cisneo Alto.
Proyección 3D del aspecto interior de Cisneo Alto.

Emvisesa tiene en marcha la construcción 83 viviendas protegidas en venta, en régimen de precio limitado, en “Cisneo Alto”. Este proyecto, tiene como finalidad satisfacer la necesidad de vivienda de unidades de convivencia inscritas en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida como solicitantes de viviendas en régimen de venta.

La promoción consta de 83 viviendas, distribuidas en 4 tipologías: de 2, 3, 4 dormitorios y adaptadas.

Tras solicitar hasta en 3 ocasiones listas al Registro de Demandantes, como exige la normativa aplicable para la adjudicación de viviendas protegidas, y al haber quedado 5 vacantes, para poder adjudicarlas, EMVISESA las ha ofertado en su página web, el día 24 de marzo de 2022.

Se trata de dos viviendas de 3 dormitorios y tres de 4 dormitorios, todas ellas con garaje y trastero.

Todas las viviendas que queden vacantes en la misma promoción, tanto de 2, como de 3 y 4 dormitorios, una vez agotadas las listas, serán incorporadas a esta Convocatoria, en el supuesto de quedar interesados en la misma.

Las viviendas se adjudicarán a personas inscritas en el Registro de Demandantes en el Cupo General, salvo las de 4 dormitorios, para las que se exige la inscripción en el cupo de familias numerosas.

Todas las personas interesadas se inscribieron de forma telemática a través de la página web de EMVISESA, entre los días 25 de marzo y el 1 de abril de 2022.

A estos efectos se hace constar que se han admitido un total de 1.655 solicitudes válidas para el Cupo General y 55 solicitudes válidas para el Cupo de Familias Numerosas.

Al establecerse dos cupos diferenciados, se realizarán dos sorteos.

EXPLICACION METODOLOGÍA SORTEOS

Se han confeccionado 2 listas para participar en cada uno de los sorteos, en las que, a cada solicitante se le ha asignado un número aleatorio con el que participarán en los mismos.

Se trata de sorteos informáticos. El proceso, en ambos casos, consistirá en la extracción mediante un programa específico de un número entre el total de participantes en la Convocatoria, para cada uno de los dos cupos.

En la pantalla aparecerán de manera muy rápida todos los números, de manera que cuando se pulse el botón del teclado, se detendrá en un número concreto.

Se registrará el número seleccionado de forma automática, configurándose éste como el número 1 del orden de prelación, a partir del cual se ordenarán, en orden ascendente. Por ej. si el numero seleccionado es el 25. El nº 1 es el 25, el nº 2 es el 26, y así sucesivamente, hasta agotar las viviendas disponibles.

Como se ha dicho, se ordenará una lista diferente para cada cupo.

Emvisesa lleva su programa de nueva construcción de viviendas asequibles al salón inmobiliario Welcome Home

Emvisesa participa por octava ocasión consecutiva en Welcome Home, feria inmobiliaria de referencia en Andalucía que se desarrolla los días 25 y 26 de marzo de 2022 en el Hotel NH Collection de Sevilla.

Trabajadoras de Emvisesa atendiendo en el estand de la empresa municipal.
Trabajadoras de Emvisesa atendiendo en el estand de la empresa municipal.

El alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, y la consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Marifrán Carazo, han cortado la cinta inaugural de esta feria inmobiliaria, que permanecerá abierta al público durante este viernes y mañana sábado con entrada gratuita. Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social y presidente de Emvisesa, ha visitado junto al alcalde y la consejera el estand de la empresa municipal.

Emvisesa está informando a numerosas personas interesadas en participar en la convocatoria extraordinaria para acceder a cinco viviendas en venta en Cisneo Alto. También está presentando las que serán sus próximas promociones de vivienda protegida en la calle Sol, Su Eminencia o El Pítamo; así como mostrando la experiencia piloto en materia de alojamientos compratidos en RUE32 y algunos de sus programas más premiados (captación de viviendas vacías, permutas, Naves de la Renfe, etc.).

Emvisesa está presente para responder a la demanda de información de los sevillanos sobre la actualidad relacionada con la vivienda asequible en la capital. En esta nueva edición invitamos a todos los interesados a conocer una empresa pública social y sostenible, que avanza implacable en su proceso de reactivación”, ha declarado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Convocatoria pública para la adjudicación de 5 viviendas en régimen de venta en Cisneo Alto

Emvisesa tiene en marcha la construcción 83 viviendas protegidas en venta, en régimen de precio limitado, en la parcela PUR-4ª del PERI-NO-4 “Cisneo Alto”, (Campos de Soria, Macarena), en el marco del Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación del Término Municipal de Sevilla 2018-2023, aprobado definitivamente por la Junta de Gobierno del Excmo. Ayuntamiento el 28 de diciembre de 2018.

Con ello, se pretende satisfacer la necesidad de vivienda de unidades de convivencia inscritas en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida como solicitantes de viviendas en régimen de venta. 

La promoción consta de 83 viviendas, distribuidas en 4 tipologías o cupos:

  • 3 viviendas adaptadas.
  • 7 viviendas de 2 dormitorios.
  • 32 viviendas de 4 dormitorios para familias numerosas.
  • 41 viviendas de 3 dormitorios.

El precio de venta de esta promoción, incluyendo vivienda, plaza de garaje y trastero, se encuentra entre 134.873 y 173.230 euros (IVA no incluido), de acuerdo con la calificación provisional de vivienda protegida acogida al Programa de venta con precio limitado, otorgada el 7 de abril de 2020.

Para la adjudicación de estas viviendas, la lista de demandantes, tal y como especifica la normativa, ha sido facilitada a Emvisesa por parte del Registro Público Municipal de Demandantes de Sevilla, según la lista ordenada por el sorteo del pasado 23 de diciembre de 2020.

Una vez cumplido el trámite preceptivo de comunicación al Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida, según lo establecido en el artículo 11.10) del Reglamento regulador del mismo y agotadas, hasta en 3 ocasiones, las listas de titulares y suplentes han quedado vacantes 5 viviendas

Para poder adjudicar este excedente de viviendas a demandantes  interesados en las mismas, Emvisesa abre una Convocatoria para su adjudicación, siempre que los adjudicatarios cumplan los requisitos establecidos y se hallen inscritos en el Registro de Demandantes, conforme a lo aprobado por la Comisión Ejecutiva de Emvisesa del 17 de diciembre de 2021.

Se trata de dos viviendas de 3 dormitorios y tres de 4 dormitorios, todas ellas con garaje y trastero.

Todas las viviendas que queden vacantes en la misma promoción, tanto de 2, como de 3 y 4 dormitorios, una vez agotadas las listas, serán incorporadas a esta Convocatoria, en el supuesto de quedar interesados en la misma.

Las viviendas se adjudicarán a personas inscritas en el Registro de Demandantes en el Cupo General, salvo las de 4 dormitorios, para las que se exige la inscripción en el cupo de Familias Numerosas

Todas las personas inscritas en el Registro de Demandantes forman parte del Cupo General. Además, algunas pueden formar parte de otros cupos según sus circunstancias personales (familia numerosa, jóvenes menores de 35 años, mayores de 65 años, personas con discapacidad, etc.). Por tanto, cualquier persona inscrita en el Registro puede solicitar el Cupo General en esta convocatoria, mientras que las viviendas de 4 dormitorios están reservadas para quienes tengan la consideración oficial de familia numerosa.

Las personas interesadas en participar en la convocatoria de adjudicación de estas viviendas podrán presentar su solicitud desde el 25 de marzo hasta el 1 de abril, a través del formulario bajo estas líneas (se activará el día 25 de marzo).

Además, los días 25 y 26 de marzo podrán informarse de las características de las viviendas ofertadas acudiendo al estand de Emvisesa en el Salón Inmobiliario Welcome Home, abierto al público entre las 10:00 y las 20:00 horas en el Hotel NH Collection, sito en el número 8 de la avenida Diego Martínez Barrio de Sevilla.

El orden de inscripción no genera ninguna preferencia ni prioridad en la adjudicación de las viviendas.

Una vez finalizado dicho plazo se procederá a realizar un sorteo ante Notario entre los solicitantes, que determinará el orden de prelación con el que posteriormente se les citará para la reserva de las viviendas, hasta que no quede ninguna vacante. A cada solicitante se le asignará un número aleatorio con el que participará en dicho sorteo. El resultado del sorteo se publicará en este mismo sitio web. 

La reserva de vivienda se realizará por estricto orden, según el número obtenido en el sorteo celebrado al efecto, y quedará condicionada a que la unidad familiar o de convivencia se encuentre inscrita en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla.

Son requisitos imprescindibles para proceder a la contratación de una vivienda:

– Encontrarse inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, en el Cupo General, o en el de Familia Numerosa, si se opta a vivienda de 4 dormitorios.

– Acreditar ingresos de la unidad familiar o de convivencia inferiores a 5,5 veces el IPREM.

 El incumplimiento de alguno de estos supondrá la pérdida del derecho a la adjudicación de las viviendas de esta convocatoria.

Una vez reservadas y contratadas todas las viviendas, se publicará en esta página web el último número que ha obtenido vivienda, quedando anulados todos los posteriores.

El procedimiento de esta convocatoria será similar a los establecido en otras ocasiones por Emvisesa. En este sentido, el procedimiento incluirá los siguientes hitos:

 – Apertura de plazo para presentación de solicitudes desde el 25 de marzo hasta el 1 de abril.

– Publicación de lista provisional de admitidos, con plazo de subsanación, en su caso.

– Publicación de lista definitiva de admitidos, y fecha de sorteo ante notario.

– Celebración del sorteo ante notario para establecer el orden de prelación entre los participantes para acceder a las viviendas.

Aquellas personas que no tengan capacidad para inscribirse de manera telemática podrán dirigirse a cualquiera de los Puntos de Atención al Ciudadano (PAC) en los distritos municipales de Sevilla, donde personal de Emvisesa o los PAC les cumplimentarán la solicitud. También pueden hacerlo de manera telefónica en el número de atención 955 010 010 (Línea Sevilla).


PLAZO DE SOLICITUD FINALIZADO

 

 

Emvisesa les desea un Feliz Año 2022

En apenas unas horas comenzará un nuevo año y todos los que trabajamos en Emvisesa queremos aprovechar para desearles un feliz y próspero 2022.

El año 2021 ha vuelto a estar muy marcado por los efectos de la crisis causada por la pandemia de la COVID-19. En Emvisesa hemos reforzado al máximo nuestra actividad, sin descuidar las medidas de protección.

En dicho propósito ha sido vital la política de comunicación y, por ello, hemos tratado de hacerles partícipes de nuestro trabajo mediante más de 100 noticias publicadas en nuestro sitio web que han llegado a 13.251 suscriptores y han recibido más de 620.000 visitas en los últimos 12 meses. También hemos afianzado nuestra presencia en redes sociales,  llevando la actualidad de la vivienda asequible a cientos de miles de interesados.

Twitter de Emvisesa.
Twitter de Emvisesa.

En esta tarea de difusión no queremos olvidar ni dejar de agradecer la labor de nuestros compañeros del servicio de prensa del Ayuntamiento de Sevilla, así como de decenas de periodistas, agencias y medios de comunicación locales y nacionales.

Durante todo el año 2021 hemos visto crecer Cisneo Alto. El 21 de diciembre de 2020 se produjo un hecho muy simbólico, como fue el acto de colocación de la primera piedra de una nueva promoción de 83 viviendas protegidas. Hacía, prácticamente, 10 años que la empresa pública de la vivienda de Sevilla no iniciaba una nueva promoción de viviendas en nuestra ciudad. Es la primera nueva obra municipal de vivienda protegida desde hace una década y marca el camino de un año 2022  en el que comenzarán otras grandes obras. El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente, ha concedido licencias durante la segunda quincena del mes de diciembre para 168 nuevas viviendas en cuatro promociones  ubicadas en Su Eminencia, Pítamo Sur, Triana y Casco Antiguo con una inversión de 23 millones de euros. Se trata de proyectos que se suman a las más de 10.500 viviendas públicas y privadas aprobadas en la ciudad durante los últimos años consolidando la recuperación del sector, la ejecución de inversiones públicas y privadas y el crecimiento de la ciudad en distintas zonas pendientes de desarrollo especialmente en el Sur y Este de Sevilla.

En mayo de 2021 Emvisesa abrió el plazo de la convocatoria para participar en el II Concurso de proyectos de arquitectura social de Sevilla, con el fin de recibir propuestas de diseño para promover 184 nuevas viviendas y 148 alojamientos colaborativos en once diferentes ubicaciones de la capital.

Cisneo Alto.
Cisneo Alto.

En este programa de nueva construcción de viviendas ha resultado vital la capacidad de garantizar la financiación necesaria, mediante operaciones como el Sevilla Social Housing, que ha permitido acceder a 40 millones de euros provenientes del Banco Europeo de Inversiones; el acuerdo con el Instituto de Crédito Oficial, que ha supuesto otra inyección de 40 millones más y otros 9,2 adicionales para invertir en la captación de viviendas vacías; o el acuerdo suscrito entre el alcalde de Sevilla, Juan Espadas, el ministro de Fomento, Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos, y la consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, MariFran Carazo, por el que se formaliza la aportación del Gobierno central a través del Plan estatal de la vivienda de 5,6 millones de euros.

Captación de viviendas vacías. Juan Manuel Flores. BBVA.
Captación de viviendas vacías. Juan Manuel Flores junto al representante de BBVA.

Desde mayo de 2015, Emvisesa ha dirigido sus esfuerzos a la atención de las familias en riesgo de exclusión social. A pesar de no disponer de viviendas nuevas, se han adjudicado más de 1.350 viviendas a otras tantas familias, 180 de ellas durante este año 2021 que se nos va en cuestión de minutos. Ello ha sido posible gracias a una importante labor de imaginación y al aprovechamiento de absolutamente todos los recursos habitacionales disponibles. Emvisesa tiene hoy 400 viviendas más que hace 6 años y ha logrado que casi medio millar de pisos, que estaban vacíos o inadecuadamente utilizados, formen parte hoy de la red de viviendas sociales de nuestra ciudad.

Sevilla llena.
Compra de una vivienda vacía.

La adjudicación de todas estas viviendas, tanto las que inician su construcción como las pertenecientes al parque de Emvisesa, así como aquellas que se incorporan por captación, pasa por el Registro de Demandantes. Se trata del organismo público que garantiza que las viviendas sociales lleguen a aquellas personas que cumplen con todos los requisitos marcados por la ley y también ha tenido una importante actividad durante 2021, marcada por la adjudicación de la promoción Cisneo Alto.

No ha decaído la importancia de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) y la excelente labor desarrollada por sus profesionales, en su mayoría mujeres con especialización en Humanidades. El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) que se encuentra adscrita a la empresa municipal Emvisesa, ha tramitado casi 2.000 expedientes relacionados con necesidad de vivienda o riesgo de pérdida de la misma desde su inauguración allá por junio de 2016. En el 100 % de los casos en que se produjo una situación que implicaba la pérdida de la vivienda, la OMDV pudo ofrecer a los afectados una alternativa habitacional para evitar el desamparo, y tres de cada cuatro expedientes abiertos en relación a la necesidad de vivienda y riesgo de pérdida se encuentran ya cerrados.

Una de las vías elegidas por Emvisesa para suavizar el impacto de la crisis sobre las personas más vulnerables ha sido la estrecha colaboración con entidades sin ánimo de lucro. En mayo de 2015, Emvisesa tenía un total de 15 viviendas cedidas a entidades sin ánimo de lucro que trabajan en la integración de colectivos en riesgo de exclusión. Desde mayo de 2015 hasta diciembre de 2021 se han cedido 34 nuevas viviendas.  Emvisesa supera el objetivo marcado por el PMVS dos años antes de lo previsto. Actualmente, por tanto, Emvisesa tiene un total de 49 viviendas cedidas a entidades sin ánimo de lucro. Ello supone el 1,5% del parque de viviendas en alquiler de Emvisesa, con un valor de más de cinco millones y medio de euros. El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, amplía el número de cesiones de viviendas para entidades sociales con un nuevo acuerdo para la atención integral de mujeres embarazadas y con menores de tres años.

Cesión de una vivienda de Emvisesa a Nuevo Hogar Betania.
Cesión de una vivienda de Emvisesa a Nuevo Hogar Betania.

La colaboración con entidades sin ánimo de lucro, así como con emprendedores sevillanos, también se ha extendido a los locales comerciales. En el año 2015 Emvisesa tenía 105 locales vacíos, lo que representaba un 30% de su patrimonio de alrededor de 350 locales.  Existía demanda por parte de entidades y emprendedores, pero la mayor parte de los locales estaban en bruto y el elevado coste de las obras de adecuación, así como la obligación de abonar rentas de alquiler antes de que el negocio estuviese en funcionamiento, provocaban que permanecieran sin uso. La implementación de Planes de Empleo y convocatorias con condiciones que facilitan el acceso, han permitido dinamizar barrios y crear puestos de trabajo. Asociaciones como Save The Children o Asaenes han podido inaugurar nuevas sedes en Sevilla, gracias a locales cedidos por Emvisesa en condiciones ventajosas. Tanto las entidades sociales como los emprendedores han recibido más de 20 locales comerciales en condiciones ventajosas, con una inversión superior a un millón de euros por parte del Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa. La creación de empleo que han supuesto estos dos primeros Planes ha superado el centenar de puestos de trabajo y ya está previsto el lanzamiento de la tercera edición.

Entrega local Plan Empleo. ZëStudio.
Entrega local Plan Empleo. ZëStudio.

Emvisesa abrió el pasado mes de junio una nueva convocatoria que supone un mecanismo para apoyar a las distintas entidades del tercer sector que deseen implantar su actividad en alguno de los locales que Emvisesa tiene actualmente disponibles en Nuevo Amate.

El papel del Ayuntamiento de Sevilla en esta eclosión de la empresa municipal de la vivienda es, como venimos reflejando, vital. Este mismo mes de diciembre, el Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado una aportación extraordinaria de un millón de euros para Emvisesa, con el fin de formalizar la ampliación de capital que se enmarca dentro de los objetivos del Plan municipal de vivienda y suelo.

Otras de las claves de este año 2021 ha sido la importancia de colaborar con otros organismos, especialmente en aquellos relacionados con la Unión Europea, y aprovechar al máximo los fondos disponibles para poner en marcha proyectos sostenibles. Emvisesa ha reforzado sus vínculos con otras entidades, como el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Sevilla, el Colegio Oficial de Arquitectos, el Foro de Gobiernos Locales y diferentes intituciones nacionales y europeas, como Greenovate, una red de organizaciones que apoyan la innovación sostenible. La rehabilitación y los proyectos de eficiencia energética en viviendas y en equipamientos son ejes principales de la recuperación económica y de la reactivación de Sevilla tras la crisis sanitaria. Estamos ante una gran oportunidad, gracias a los fondos de recuperación de la Unión Europea, que vamos a aprovechar con proyectos singulares y que tendrán impacto sobre el empleo y la actividad económica.

Esta colaboración trasciende el plano teórico y se plasma en proyectos concretos como la transformación de las Naves de Renfe en Sevilla Futura o nuevos proyectos de viviendas colaborativas.

En abril de 2021 más de diez mil visitantes convirtieron Rehabilitaverde en el evento de referencia sobre rehabilitación sostenible, en una punta de lanza, revolucionaria e innovadora, para trasladar al ciudadano los beneficios, tanto económicos como de salud, de la rehabilitación energética en los edificios. Emvisesa y el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Sevilla acercaron los conocimientos necesarios para intervenir en edificios, modificando o incorporando los elementos para crear espacios confortables con criterios sostenibles.

En la introducción hacíamos referencia a las medidas adoptadas por Emvisesa para mitigar los efectos de la crisis económica causada por la pandemia. Una de las más destacadas ha sido la prórroga de las ayudas a familias con pocos recursos inquilinas de viviendas de Emvisesa. Casi un millar de ayudas que han supuesto un ahorro superior a los dos millones de euros para las familias más necesitadas que abonan una renta de alquiler por una vivienda de Emvisesa. Se les exige una serie de requisitos y, una vez comprobado su cumplimiento, abonan una cantidad que se corresponde con sus posibilidades económicas y que puede ir desde los 25 euros mensuales hasta un 30% de sus ingresos mensuales.

En la misma línea de protección a emprendedores, empresas y familias con pocos recursos, el Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa y en coordinación con el área de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social, ha activado diversos protocolos ordinarios y extraordinarios para contribuir a aliviar las dificultades económicas que la crisis de la COVID-19 causa a inquilinos, propietarios, autónomos emprendedores, entidades sin ánimo de lucro y proveedores. Resumidamente, los programas han establecido procedimientos de aplazamiento del pago del total de las rentas de alquiler mensual o las letras aplazadas. El Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa se adelantaron a la entrada en vigor de las ayudas estatales y autonómicas, creando programas propios que, posteriormente, se han ido adaptando a la normativa estatal en los aspectos que pudieran resultar más beneficiosos para nuestros inquilinos, propietarios o arrendatarios. Hemos recibido alrededor de 250 solicitudes de ayuda para inquilinos, propietarios y emprendedores. La colaboración de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda, así como el esfuerzo del Servicio de Atención al Ciudadano de Emvisesa, han sido claves para ofrecer una respuesta rápida y prestar todo el asesoramiento necesario.

Los sevillanos interesados en realizar gestiones relacionadas con su empresa de vivienda han visto reforzados los Puntos de Atención al Ciudadano de los distritos. El servicio más demandado ha sido la posibilidad de inscribirse en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de la capital en el propio distrito, sin necesidad de desplazarse hasta la sede central de San Jerónimo y con un tiempo de espera sustancialmente inferior. El requisito fundamental es solicitar cita previa en la web del Ayuntamiento o mediante una llamada al 010. La medida, acordada por el Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa, ha tenido una gran acogida por parte de los interesados. Durante 2021 las gestiones que pueden realizarse tanto en los PAC como mediante una llamada telefónica al 010 se han incrementado exponencialmente y ya existe un canal WhatsApp para comunicarse con Emvisesa.

WhatsApp Emvisesa
WhatsApp Emvisesa

Emvisesa también ha potenciado la gestión telemática de los trámites relacionados con el acceso a la vivienda y, así, desde mayo de 2020 todas las convocatorias extraordinarias para adjudicar viviendas protegidas se han podido realizar sin necesidad de desplazamientos y con la simple ayuda de un móvil, tableta u ordenador.

Aún siendo muchos los proyectos desarrollados, las ayudas tramitadas o las viviendas adjudicadas durante 2021, en Emvisesa no estamos plenamente satisfechos. Durante el año 2022, nos planteamos elevar el nivel de autoexigencia y tratar de facilitar el acceso a la vivienda a muchos más sevillanos.

Emvisesa continuará  desarrollando el Plan Municipal de Vivienda. Vamos a continuar entregando viviendas, muchas más de las 1.352 entregadas durante esta nueva etapa iniciada en mayo de 2015. Las nuevas promociones contribuirán a ello, pero no vamos a olvidarnos de captar viviendas vacías e introducirlas en el parque municipal, dada su rentabilidad económica, medioambiental y ética. Las casi 500 viviendas captadas o recuperadas hasta hoy se van a multiplicar, gracias a iniciativas como la nueva edición de nuestra campaña #SevillaLlena, que ha arrancado hace unos días y se mantendrá activa todo el mes de enero.

El Ayuntamiento, a través de Emvisesa, alcanza las 61 viviendas vacías adquiridas con el programa #Sevillallena y una inversión de 4,5 millones de euros
Emvisesa ha culminado ya, en el marco de #SevillaLlena, la adquisición de  un total de 61 viviendas privadas vacías que se han incorporado al parque público para darles un uso social. En total, se ha ejecutado una inversión de 4.387.744 euros dentro del programa #Sevillallena y cumpliendo los objetivos establecidos en el Plan Municipal de Vivienda y Suelo.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente, ha presentado ante la Delegación Territorial de Desarrollo Sostenible el inicio de la Evaluación Ambiental previa a la modificación del Plan General de Ordenación Urbanística para el desarrollo del vacío urbano de los suelos ubicados en el distrito Norte donde estuvo la antigua fábrica de Cross que se encuentran sin uso desde hace 20 años.  El objetivo del proyecto es desarrollar en los 100.000 metros cuadrados del área una zona residencial con 720 viviendas protegidas, equipamientos deportivos, educativos y socioculturales, zonas verdes y espacios libres.

El ejercicio de tanteo y retracto nos va a llevar a recuperar muchas más de las 30 viviendas adquiridas estos últimos meses. Otro de los programas en el que vamos a insistir es el de permutas con realojo simultáneo. Ya son 14 las familias confinadas en pisos-cárcel que han accedido a una nueva vida gracias a la compra de su vivienda por parte de Emvisesa y la inmediata adjudicación de un piso en alquiler, adecuado a sus necesidades.

Finalmente, no queremos olvidar el éxito de la cuarta edición de las Jornadas de Vivienda Social de Sevilla, en las que han tenido cabida numerosas mesas de exposición y debate con temas relacionados con la vivienda asequible que abarcaron enfoques tecnológicos, jurídicos, económicos, sociales, organizativos e incluyeron espacios dedicados a temas que suscitan gran interés, como la actualidad del mercado de la vivienda, los pros y contras de la regulación de los precios de alquiler, la sostenibilidad, las nuevas formas de habitar, la vivienda turística, las repercusiones de la ocupación ilegal o los cambios que la pandemia va a suponer en la vivienda.

Esperamos seguir contando con todo el apoyo por parte de ciudadanos, políticos y entidades financieras, para corregir los errores cometidos en el pasado y no defraudar las grandes expectativas de futuro depositadas en Emvisesa, la empresa pública de la vivienda de Sevilla.

Felicidades.

 

El Ayuntamiento concede licencias de obras para 168 nuevas viviendas públicas y privadas en Su Eminencia, Pítamo Sur, Triana y Casco Antiguo con una inversión de 23 millones de euros

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente, concede licencias durante la segunda quincena del mes de diciembre para 168 nuevas viviendas en cuatro promociones  ubicadas en Su Eminencia, Pítamo Sur, Triana y Casco Antiguo con una inversión de 23 millones de euros. Se trata de proyectos que se suman a las más de 10.500 viviendas públicas y privadas aprobadas en la ciudad durante los últimos años consolidando la recuperación del sector, la ejecución de inversiones públicas y privadas y el crecimiento de la ciudad en distintas zonas pendientes de desarrollo especialmente en el Sur y Este de Sevilla.

El mayor de los proyectos autorizados se corresponde con el área de Pítamo Sur, en la zona Sur de la ciudad en el distrito Bellavista-La Palmera. En este entorno están proyectadas un total de 350 viviendas que se ejecutan en distintas fases, las primeras de ellas ya en marcha. Ya se han culminado los informes favorables y en la comisión ejecutiva de esta semana de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente se va a conceder licencias para una nueva fase con un total de 83 viviendas unifamiliares en hilera distribuidas en 43 parcelas. Se trata de una inversión de 14,9 millones de euros promovida por Promociones Neinor 3 S.L. sobre una superficie con una edificabilidad de 1.259 metros cuadrados.

En segundo lugar, la semana pasada se concedió licencia de obras a Promociones Hábitat S.A.U. para la construcción de un nuevo edificio desarrollado en cuatro y cinco plantas para 49 viviendas en una parcela en la Ronda de los Tejares esquina con la calle Mosquera de Figueroa. El solar, de 1.326 m2 de superficie resultante de la suma de tres parcelas registrales, acogía hasta hace unos meses unas edificaciones de una sola planta que han sido demolidas tras el correspondiente proyecto y posterior licencia de demolición. Dado que el PGOU determina dos alturas distintas para esta manzana según se trate de la franja de edificación hacia la Ronda de los Tejares -donde establece hasta cinco plantas máxima-, o de la orientada hacia la calle Marqués de Figueroa -con cuatro plantas máximo-, se ha unificado la altura en el conjunto del solar mediante la aprobación de un Estudio de Detalle.

Una vez subsanada esta circunstancia, la Gerencia de Urbanismo ha avalado con la licencia de obras esta próxima construcción. Además de las plantas en altura para las 49 viviendas, el edificio contará con dos plantas sótano para 66 plazas de aparcamiento y 50 trasteros. La ejecución de este proyecto tiene una inversión material de 5 millones de euros.

Asimismo, en el sector del antiguo Cuartel de Su Eminencia, Emvisesa ha obtenido licencia para la construcción de 24 nuevas VPO. La parcela cedida por la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente para esta operación pertenece al Patrimonio Municipal de Suelo; cuenta con una superficie total de 1.508 m2 y una edificabilidad de 2.891,50 m2 techo. Sobre la misma se levantará el nuevo edificio de ocho plantas de altura para las referidas 24 VPO, además de 3 locales y una planta sótano. Se trata de una inversión dentro del plan municipal de vivienda que tiene un presupuesto de 2,3 millones de euros.

La actuación en marcha para todo este sector, denominado técnicamente UE-2 del API-DBP-01 “Cuartel de Su Eminencia”, recoge además del desarrollo residencial aludido  y para el que se reservan 14.585 m2 totales, 6.850 m2 de suelo para equipamiento educativo, 10.200 m2 para deportivo y, 330 m2 para Servicios de Interés Público y Social. Todas estas determinaciones están recogidas en el correspondiente Plan Especial de Reforma Interior.

Por último, en el distrito Casco Antiguo, se han concluido ya los informes técnicos y está programada la concesión de la licencia de obras para doce viviendas, sótano para 14 plazas de aparcamientos y trece trasteros en una finca situada  entre las calles San Blas y Prada. En este caso, la inversión asciende a 1 millón de euros

En los últimos cinco años se han concedido licencias para más de 10.500 nuevas viviendas en la ciudad tanto públicas como privadas gracias principalmente a nuevos desarrollos urbanísticos que se han desbloqueado especialmente en la zona Sur de la ciudad y en el distrito Este-Alcosa-Torreblanca. Además se encuentran en tramitación nuevos proyectos distribuidos por toda la ciudad en áreas como los suelos del distrito Norte de la antigua fábrica de Cross o Regimiento de Artillería.

Emvisesa se descubre en Welcome Home, feria inmobiliaria de referencia en Andalucía

Emvisesa participa por séptima ocasión consecutiva en Welcome Home, feria inmobiliaria de referencia en Andalucía que se desarrolla los días 1 y 2 de octubre de 2021 en el Hotel NH Collection de Sevilla. Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, ha recibido a Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social y presidente de Emvisesa, en el estand de la empresa municipal. También han asistido Marifrán Carazo, Consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía; y Alicia Martínez, Secretaria General de Vivienda.

Welcome Home 2021.
Juan Manuel Flores y Felipe Castro, junto a cuatro trabajadoras de la empresa municipal, en el estand de Emvisesa en Welcome Home 2021.

La empresa municipal está presente para responder a la demanda de información de los sevillanos sobre la actualidad relacionada con la vivienda asequible en la capital.

En esta edición invitamos a todos los interesados a descubrirnos. Somos una empresa pública social y sostenible, que avanza implacable en su proceso de reactivación”, ha declarado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Descúbrenos. Welcome Home 2021.
Descúbrenos. Welcome Home 2021.

En nuestro estand los asistentes están pudiendo inscribirse en una convocatoria extraordinaria para a acceder a viviendas en régimen de alquiler con opción a compra en barrios como Pino Montano o Sevilla Este, así como en una novedosa convocatoria destinada a personas con diversidad funcional.

Durante la mañana Emvisesa ha recibido casi 500 solicitudes de interesados en acceder a alguna de las convocatorias extraordinarias abiertas.

El estand de Emvisesa está siendo uno de los más visitados y los asistentes a Welcome Home están demandando información sobre las nuevas promociones de Emvisesa, compuestas por más de mil viviendas y alojamientos asequibles distribuidos por toda Sevilla:

Cisneo Alto (83 viviendas en venta), primera promoción de viviendas pública iniciada en la ciudad en 10 años cuya estructura ya está finalizada; calle Sol (3 viviendas en alquiler), una promoción en alquiler que constará de una vivienda en planta baja y dos viviendas tipo dúplex en las plantas primera y segunda, con terrazas en cubierta; Hacienda El Rosario (218 viviendas en alquiler), con sus 218 viviendas en régimen de alquiler sobre una superficie de 34.700 metros cuadrados y un presupuesto de inversión de 20 millones de euros; Tejares (24 viviendas en alquiler), situada en una localización privilegiada como es Triana; o San Juan de La Salle (5 viviendas en alquiler). 

También estamos informando del avance de los trámites necesarios para rehabilitar el edificio de la calle García Ramos (50 plazas) número veintitrés, un edificio protegido con tipología de casa patio en pleno barrio de San Vicente. La rehabilitación de un edificio originariamente de uso residencial va a permitir la creación de alojamientos compartidos siguiendo el concepto de “coliving”, es decir, una nueva forma de compartir alojamiento que favorece la convivencia y las relaciones entre inquilinos.

Con dicho objetivo, se plantea un programa con capacidad para 50 personas, todo ello complementado con espacios de uso comunitario. Estos alojamientos podrán ser utilizados, de manera preferente, por grupos con necesidades especiales como son personas pertenecientes a la comunidad investigadora, emigrantes sevillanos retornados, personas procedentes de rupturas de unidades familiares, menores de 35 años o mayores de 55”.

También se brinda la posibilidad de inscribirse en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, requisito para optar a cualquiera de nuestras viviendas asequibles.

Asociaciones, promotores y entidades interesadas en estas nuevas formas de vivir podrán informarse de la nueva promoción de una red pública de alojamientos colaborativos, así como de nuestra próxima convocatoria sobre una parcela situada en el barrio de San Jerónimo.

Estamos respondiendo a la solicitud de información por parte de emprendedores que necesitan un lugar para desarrollar su actividad y pueden conocer nuestra red de locales y oficinas”.

También estará presente nuestra oferta de plazas de garaje con una financiación de hasta el 100%.

Uno de los programas que más interés suscita es el de captación y recuperación de viviendas de Emvisesa, que ya ha permitido que 438 familias disfruten de un hogar.

Cualquier propietario puede contribuir a ampliar el parque de viviendas asequibles de Sevilla sin necesidad de poner un ladrillo. Con una visita a nuestro estand cualquier interesado podrá dar una segunda vida a su vivienda vacía, contribuir a un fin social y a la sostenibilidad de la ciudad, además de obtener hasta 118.000 euros”.

Emvisesa inicia la construcción de 83 viviendas protegidas en el Distrito Macarena con una inversión de 8 millones de euros

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa municipal de vivienda, Emvisesa, ha iniciado la construcción de la primera nueva promoción del Plan municipal de vivienda 2020-2023 con la primera piedra del proyecto de 83 VPO en Cisneo Alto, en el Distrito Macarena. Se trata de una inversión adjudicada por ocho millones de euros cuya entrega está prevista para finales de 2022. Es la primera nueva obra municipal de vivienda protegida desde hace una década y abre un año 2021  en el que está programado el impulso de más de 500 nuevas viviendas.

Juan Espadas en el acto de colocación de la primera piedra de Cisneo Alto.
Juan Espadas en el acto de colocación de la primera piedra de Cisneo Alto.

Durante los últimos años hemos relanzado la política pública de vivienda con una gestión adecuada del parque y con proyectos para su ampliación inmediata que nos han permitido adjudicar 1.174 VPO e incorporar 355 inmuebles. Ahora, una vez que hemos conseguido aprobar un Plan municipal, lograr financiación a través del BEI, el ICO, el Ministerio de Transportes y Agenda Urbana  y entidades financieras, tener suelos preparados y contar con los proyectos técnicos elaborados es el momento de la ejecución de nuevas obras para dar respuesta a la demanda de personas que se trasladan a la ciudad o de residentes que quieren iniciar un nuevo proyecto familiar. Estas inversiones además van a contribuir a la reactivación económica y el fomento del empleo”, explicó el alcalde de Sevilla, Juan Espadas, quien asistió al acto de la primera piedra de la promoción, junto al delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, Antonio Muñoz; el delegado de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social, Juan Manuel Flores; la delegada del Distrito Macarena, Clara Macías, el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, y el portavoz del grupo Ciudadanos, Álvaro Pimentel . Además, estuvieron presentes la delegada de Vialterra Infraestructura (empresa adjudicataria) en Andalucía, María del Carmen Ruiz Cobo, y representantes de Unicaja, entidad que financia este proyecto.

La parcela donde se inicia la construcción de la promoción se ubica entre las calles Tormes, Guadajoz, Linde y Escultor Francisco Buiza, en Cisneo Alto, dentro del distrito Macarena. Se trata de una parcela perteneciente a un Plan Especial que permaneció décadas bloqueado y que se activó a través de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente en el pasado mandato. En estos suelos se ha desarrollado ya una zona comercial, un conjunto residencial privado y ahora la nueva promoción de VPO.

Juan Espadas, alcalde de Sevilla, en el acto de colocación de la primera piedra de la promoción de Emvisesa "Cisneo Alto".
Juan Espadas, alcalde de Sevilla, en el acto de colocación de la primera piedra de la promoción de Emvisesa “Cisneo Alto”.

Gracias a la edificabilidad asignada y al aprovechamiento de los espacios comunes construidos, se logran viviendas con una superficie media alta respecto a lo habitual. En total, se reservan 44 viviendas de tres dormitorios, 32 viviendas de cuatro dormitorios y 7 viviendas de dos dormitorios. Todas ellas saldrán a la venta para personas inscritas y que cumplan los requisitos del registro de demandantes de vivienda protegida.

Primera piedra Cisneo Alto.
Primera piedra Cisneo Alto.

El edificio proyectado, elaborado por el equipo técnico de Emvisesa, consta de planta baja, cuatro plantas sobre rasante y planta de cubierta. La planta baja está destinada fundamente a uso comercial, aunque también se ubican cuatro viviendas, tres de ellas adaptadas a personas con movilidad reducida, las cuales disponen de un patio privativo orientado hacia el patio central.

El edificio se remata con una cubierta transitable en la que destaca una zona ajardinada extensiva, solución que beneficia energéticamente al conjunto de la edificación y, sobre todo, al confort de las viviendas de la planta superior. En este sentido cabe destacar el esfuerzo que se ha desempeñado tanto en el diseño del edificio como en la elección de materiales y en las instalaciones previstas, con el fin de reducir la demanda energética de la edificación, así como su consumo y emisiones de CO2, obteniendo una calificación energética con letra B.

Primera piedra Cisneo Alto.
Primera piedra Cisneo Alto.

En cuanto a las soluciones constructivas proyectadas, cabe destacar la elección de paneles de hormigón arquitectónico para las fachadas, para eliminar puentes térmicos en las uniones con la estructura de hormigón. Igualmente, la construcción mediante paneles de hormigón arquitectónico permitirá reducir los plazos de construcción debido a las ventajas que ofrece su prefabricación y puesta en obra.

Puede descargar el archivo (pantalla-2.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

El precio de venta medio previsto de esta promoción pública estará entre 99.000 y 144.000 euros. La adjudicación se realizará el próximo año 2021, a través del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla y está prevista su entrega entre finales de 2022.

El objetivo municipal, dentro del Plan municipal de vivienda,  es que en el año 2021 se pueda impulsar la promoción pública de más de 600 viviendas en alquiler o venta. De estas, ya están los primeros proyectos elaborados y con las licencias solicitadas.

El Ayuntamiento amplía el convenio con la asociación Down Sevilla que permite la cesión de viviendas de Emvisesa para programas que facilitan la inclusión social mediante el desarrollo de habilidades para una vida independiente

Emvisesa y la Asociación Provincial Síndrome de Down de Sevilla, Down Sevilla, han reforzado los lazos de colaboración que les unen desde el año 2015 mediante la renovación y ampliación de su convenio de colaboración. 

Felipe Castro Bermúdez-Coronel, director gerente de Emvisesa, y Florentino González, presidente de Down Sevilla, han sido los encargados de suscribir el convenio en un acto celebrado en la sede de la empresa municipal.

Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, y Florentino González, presidente de Down Sevilla. Renovación del convenio entre ambas entidades.
Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, y Florentino González, presidente de Down Sevilla. Acto de renovación del convenio entre ambas entidades.

El objeto del convenio es la cesión en condiciones especialmente beneficiosas por parte de Emvisesa a la asociación Down Sevilla, del uso y disfrute de viviendas municipales para el desarrollo de programas de inclusión social de personas con síndrome de Down u otras diversidades intelectuales.

Actualmente, Down Sevilla ya disfruta de dos viviendas propiedad de Emvisesa, ambas ubicadas en la barriada Polígono Aeropuerto, en Sevilla Este. La cesión de dichas viviendas se llevó acabo en desarrollo del Programa “Servicio de Vida Independiente”, que está produciendo extraordinarios resultados en la mejora de la calidad de vida de personas con síndrome de Down y sus familias.

El programa que la asociación Down Sevilla está desarrollando en dos viviendas cedidas por Emvisesa se basa en el establecimiento de apoyos para permitir una vida independiente que mejore la inclusión y la participación en la comunidad y desarrolle las habilidades de la vida ordinaria de personas que sufren problemas relacionados con el síndrome de Down y otras discapacidades intelectuales”, afirma Felipe Castro, director Gerente de Emvisesa.

El pasado octubre de 2018, la Comisión Ejecutiva del Consejo de Administración de EMVISESA aprobó la Convocatoria Pública para la cesión del uso de viviendas de titularidad pública para entidades, orientadas a fines sociales y fomento del empleo. En las Bases de dicha Convocatoria, se recogió la necesidad de regularizar cesiones anteriores para adaptarlas a esta nueva normativa más transparente.

Hasta la creación de dicho procedimiento, la premisa fundamental en estos proyectos era contar con una memoria justificativa sólida por parte de las entidades solicitantes que garantizara el cumplimiento de los fines perseguidos. Las viviendas debían contribuir al desarrollo de programas para la integración socio-laboral de colectivos que cuentan con una especial problemática a la hora de la inclusión. El sistema de convocatoria pública otorga mayor transparencia y unas normas estables e iguales para todas las entidades aspirantes.”, añade Felipe Castro.

La asociación Down Sevilla ha presentado una memoria de la situación actual del  Programa “Servicio de Vida independiente” que ha sido positivamente valorada por los técnicos de Emvisesa, por lo que se prorroga la cesión de dos viviendas con un total de 127 metros cuadrados útiles, dos plazas de garaje y un trastero vinculados a cambio de una renta máxima de alquiler de 300 euros mensuales durante un año prorrogable, para cada una de las viviendas y anejos.

Emvisesa está haciendo un esfuerzo continuo desde mayo de 2015, gracias al cual hemos incrementado la cesión de viviendas a entidades sin ánimo de lucro en un 300%, respecto al total histórico. En estos momentos Emvisesa tiene un total de 39 viviendas cedidas a entidades sin ánimo de lucro. Estas asociaciones trabajan para facilitar la integración socio laboral de personas con discapacidad intelectual o trastornos del espectro autista; inmigrantes y refugiados; y personas en riesgo grave de exclusión social, como jóvenes sevillanos sin recursos. Acceden en condiciones ventajosas de alquiler a una vivienda pública y devuelven a la sociedad sevillana mucho más de lo que han recibido, mediante la atención de miles de personas en riesgo de exclusión social y la creación de cientos de puestos de trabajo” ha concluido Felipe Castro.

Buena parte de los convenios firmados con entidades sin ánimo de lucro se han venido enmarcando en el Plan de Inversiones y Fomento del Empleo del Ayuntamiento de Sevilla, que está permitiendo rehabilitar viviendas para fines sociales. Gracias a este Plan y, concretamente, a la aportación económica realizada por parte de la Delegación de Empleo y Bienestar Social, Emvisesa ha continuado cediendo viviendas a entidades sin ánimo de lucro, tras detectar el efecto positivo en el empleo directo e indirecto de dichas cesiones.

La Asociación Provincial Síndrome de Down de Sevilla, declarada de Utilidad Pública por Orden del Ministerio del Interior en 2006, es una entidad privada, sin ánimo de lucro, que desarrolla su labor desde el año 1995. Está formada por personas con Síndrome de Down y otras discapacidades intelectuales y sus familias, así como por otras personas que desean colaborar de manera altruista para la consecución de sus fines.

Desde su nacimiento, todas las actividades de la Asociación se han basado en la idea fundamental de atender las demandas de las personas con Síndrome de Down y sus familias, así como llamar la atención de todos los ámbitos de la sociedad sobre esta realidad, con el fin de conseguir la total inclusión de estas personas en su entorno social.

Emvisesa se prepara para construir 512 nuevas viviendas asequibles y el Ayuntamiento de Sevilla tramita proyectos para casi 1.200 viviendas

Emvisesa ya dispone de licencia de obras y ultima los trámites necesarios para iniciar de manera inminente la construcción de 102 nuevas viviendas asequibles en tres diferentes promociones.

El distrito Macarena albergará la promoción Cisneo Alto, con 83 viviendas, garajes y trasteros en venta régimen de venta a partir de 99.000 euros, gracias a una inversión superior a los once millones y medio de euros.

En el número 117 de la calle Sol (distrito Casco Antiguo) darán inicio las obras de 3 viviendas en régimen de alquiler, mientras también en el distrito Macarena arrancarán las obras de otras 16 viviendas, garajes y trasteros en régimen de venta, en la promoción denominada La María.

Calle Sol
Calle Sol

Este mismo mes de septiembre también está previsto que Emvisesa solicite licencia de obras a la Gerencia de Urbanismo para promover otras 410 viviendas, distribuidas en las siguientes promociones:

Hacienda El Rosario: 218 viviendas, garajes y trasteros (alquiler).

La Salle: 5 viviendas (alquiler).

Tejares: 24 viviendas, garajes y trasteros (alquiler).

Torre Rosario: 14 viviendas, garajes y trasteros (alquiler).

Su Eminencia: 24 viviendas, garajes y trasteros (venta).

Pítamo Sur: 125 viviendas, garajes y trasteros (venta).

Hacienda El Rosario.
Hacienda El Rosario.

Se trata de un total de 512 viviendas en alquiler y venta a precio asequible que esperamos iniciar a la mayor brevedad y de manera progresiva, conforme vayamos cubriendo todos los trámites necesarios. Los trabajadores de Emvisesa han realizado un enorme esfuerzo y ni siquiera las dificultades añadidas por la pandemia ocasionada por la covid han frenado la actividad de la empresa municipal”, ha declarado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

El requisito fundamental para acceder a estas viviendas, cuyas obras aún no han comenzado, es hallarse inscrito en el Registro de Demandantes de Sevilla. La inscripción presencial debe realizarse obligatoriamente con cita previa y, debido a las medidas de seguridad impuestas para evitar contagios de covid 19, se está viendo demorada en dos meses. Por ello, se recomienda la inscripción telemática que es instantánea y tan sólo requiere de un certificado digital. Emvisesa también está ultimando la posibilidad de que los interesados puedan inscribirse en el Registro de Demandantes en el punto de atención ciudadana de su distrito a partir de la última semana de este mismo mes de septiembre.

 

Por otra parte, el Consejo y la comisión ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente han tramitado hoy tres proyectos residenciales que permiten el desarrollo de suelos sin uso de la ciudad y con incidencia en el crecimiento urbano de Sevilla que suman una inversión de 110 millones de euros y más de 1.200 viviendas entre públicas y privadas. Estos tres proyectos se distribuyen además en tres zonas distintas en los distritos Cerro Amate, Sur y Casco Antiguo y con una enorme relevancia para la mejora de su entorno.

El proyecto de mayor envergadura es el proyecto de urbanización tramitado por el Ministerio de Transportes Movilidad y Agenda Urbana a través de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES) para el desarrollo urbanístico del ARI-DBP-07 Regimiento de Artillería en la zona sur de la ciudad. En total, en estos suelos, cuyo ámbito tiene una superficie de 142.118 metros cuadrados y que conforman una pieza estratégica del crecimiento de la ciudad hacia el sur, están proyectadas 948 viviendas de las cuales al menos 486 son protegidas. Esto supone en total una inversión superior a los 100 millones de euros.

El proyecto de urbanización que se ha admitido a trámite supone la primera fase del desarrollo de estos suelos con una inversión inicial de 11,2 millones de euros en los viales, áreas peatonales, espacios de aparcamiento, carriles bici, redes de saneamiento y suministros básicos o adecuación de espacios libres.  En paralelo, se encuentra en trámite el proyecto de reparcelación, instrumento de equidistribución de beneficios y cargas mediante el cual se definirán las parcelas que se deben ceder al Ayuntamiento de Sevilla.

En total son 10 parcelas residenciales con edificios de 6 y 8 plantas.  32.925 metros cuadrados de suelo residencial con una edificabilidad de 88.446 metros cuadrados, distribuidas en diez parcelas con 948 viviendas en total. También se reservan 7799 metros cuadrados para equipamientos SIPS;  6408 metros cuadrados para equipamientos deportivos, 48809 metros cuadrados para viales y 31.548 metros cuadrados para espacios libres. La zona cuenta además con 12471 metros cuadrados de superficie con una edificabilidad de 37.925 metros cuadrados para terciario.

Las 486 viviendas protegidas serán promovidas por el Gobierno central.

 

En segundo lugar, la comisión ejecutiva ha concedido la licencia de obras para la construcción de 104 viviendas y nueve locales comerciales en los suelos de la antigua fábrica de Contadores, en el distrito Cerro Amate en la calla Amperio junto al barrio de Los Pajaritos. Se trata de un desarrollo urbanístico con una inversión aproximada  de 8,5 millones de euros que permitirá dar un paso en cuanto a la mejora urbana de la zona de Tres Barrios Amate puesto que se trata de suelos sin uso en los que se desarrollará una amplia promoción residencial sobre una superficie total de 15.353 metros cuadrados.

 

Por último, el consejo de la Gerencia de Urbanismo ha tramitado la aprobación provisional del Plan Especial de Vascongadas, en el distrito Casco Antiguo, junto a la calle Santa Clara. Se trata de una zona deteriorada y bloqueada desde hace años que con esta tramitación avanza hacia su transformación en un conjunto residencial en una superficie de 821 metros cuadrados además de un equipamiento con unas dimensiones de 1135 metros cuadrados. En total, está programada una inversión de en torno a 3,5 millones de euros y se ejecutarán una veintena de viviendas.

Antonio Muñoz y Felipe Castro en una imagen de archivo.

El trabajo realizado durante los últimos años para desbloquear suelos y alcanzar acuerdos sea con la administración pública en el caso de Regimiento de Artillería o con el sector privado en los otros dos suelos da resultados en un momento de especial relevancia para la economía de la ciudad. Que proyectos e inversiones como éstas sigan adelante demuestra que la ciudad puede avanzar y que hay confianza y expectativas en que se pueda acelerar la reactivación de Sevilla tras las grave crisis sanitaria que sufrimos desde el mes de marzo”, explicó el delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, Antonio Muñoz.