A las 9:30 horas del martes 17 de octubre tuvo lugar en la sede de Emvisesa la primera reunión de la Mesa Sectorial Financiera por el derecho a la vivienda.
Felipe Castro ha dado la bienvenida a los representantes de las entidades financieras.
Felipe Castro, Director Gerente de Emvisesa, presidió la Mesa, dando la bienvenida a los representantes de las entidades financieras más destacadas de Sevilla, como Caixabank, BBVA, Bankia, Unicaja, Santander, BMN, Sabadell, SOGEVISO, Bankinter, Ibercaja, Cajasur y Banco Popular.
Felipe Castro hizo entrega a los asistentes de diversa documentación de interés para futuras convocatorias y recordó la importancia de la Mesa ante retos como la Estrategia de Ampliación Urgente del Parque Público de Viviendas, el Plan Municipal de Vivienda o el Programa de Captación de Viviendas Vacías.
Diagrama organizativo del Programa de Transparencia y Fomento de la Participación Ciudadana.
A las 16:30 se constituyó la Comisión Especial de Seguimiento de Ocupaciones Irregulares, como complemento a las Mesas Sectoriales.
Esta Comisión estará compuesta por miembros de la Mesa Ciudadana y la Mesa Social, así como 3 miembros de la Comisión Técnica de la Vivienda.
Felipe Castro se refirió a las funciones principales de la Comisión Especial de Seguimiento de Ocupaciones Irregulares, destacando el análisis y estudio de la situación de las viviendas que Emvisesa alquila y, sin embargo, permanecen vacías, así como las ocupadas de forma ilegal o sin título.
Emvisesa ha puesto en marcha las primeras Mesas Sectoriales de participación contando con inquilinos y demandantes de VPO, además de asociaciones que trabajan por el derecho a la vivienda.
La primera convocatoria de la Mesa Ciudadana fue realizada por Felipe Castro, Director Gerente de Emvisesa, quien dio la bienvenida el pasado martes día 3 a cinco representantes de los inquilinos de Emvisesa y otros cinco de los inscritos en el Registro de Demandantes de Vivienda, seleccionados por sorteo ante notario de entre todos aquellos solicitantes que cumplieron los requisitos exigidos.
En esta primera reunión, a la que también asistieron varios consejeros de la Empresa Municipal y los responsables de la OMDV y el Registro de Demandantes, Felipe Castro hizo entrega de un “manual de bienvenida” con información de interés sobre el Registro de Demandantes, el Protocolo de Permuta de Viviendas, el Programa de Captación de Viviendas Vacías y el Protocolo de Convivencia, entre otra, con el objetivo de que los integrantes de la Mesa Ciudadana vayan adquiriendo conocimiento sobre el funcionamiento y las actuaciones desarrolladas por Emvisesa.
Diagrama organizativo del Programa de Transparencia y Fomento de la Participación Ciudadana.
Respecto a la Mesa Social, la primera reunión constituyente tuvo lugar el jueves día 5. La convocatoria fue cursada por Felipe Castro a asociaciones y personas físicas cuyo trabajo se desenvuelve en el ámbito del derecho a la vivienda.
Entre los asistentes se encontraban representantes de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), la Gerencia de Urbanismo, la Asociación de Afectados por las Hipotecas de Sevilla, la Asamblea 15M San Pablo-Santa Justa, la PAH de Sevilla, la Asociación Pro Derechos Humanos de Andalucía, la Coordinadora Ciudadana del Parque Alcosa o la PAH Sevilla Este-Amate, sin perjuicio de que otras entidades como la Delegación de Empleo y Bienestar Social se sumen a futuras convocatorias.
Felipe Castro expresó su deseo de construir una Emvisesa mejor a través de esta experiencia colaborativa y propuso que todos los asistentes a las Mesas Ciudadana y Social participen en la primera reunión de la Comisión Especial de Seguimiento de Ocupaciones Irregulares, para dar tiempo a que los miembros de las Mesas se conozcan y puedan elegir a sus representantes de una forma más objetiva.
La primera reunión de la Comisión Especial de Seguimiento de Ocupaciones Irregulares ya se ha convocado y se celebrará de manera inminente. Además de las Mesas Ciudadana y Social, participarán representantes de la OMDV, Bienestar Social y la Gerencia de Urbanismo.
Estas mesas sectoriales se desarrollan en el seno de la estrategia de impulso de la actividad de la Empresa Municipal de la Vivienda y de su función social, recogida en los compromisos del gobierno, las propuestas aprobadas en el Pleno extraordinario de vivienda de noviembre de 2015 y los acuerdos con distintos grupos políticos, como Participa Sevilla, en el marco de las negociaciones presupuestarias.
El acto de entrega de llaves tuvo lugar ayer martes a las 9:30 en la sede social de Emvisesa en calle Bilbao. Al mismo asistieron, por parte de Caixabank, Manuel Caro, Director de Instituciones de Andalucía Occidental, y Silvia Serna, Directora de Negocio Inmobiliario, quienes hicieron entrega de las llaves de dos viviendas a Felipe Castro, Director Gerente de Emvisesa.
Una de las viviendas se encuentra en el distrito Sur, mientras que la otra está en el distrito Cerro-Amate, disponiendo ambas de tres habitaciones.
Emvisesa, una vez ha comprobado el óptimo estado de las viviendas, dará los pasos oportunos para adjudicarlas con fines sociales, de acuerdo a criterios establecidos por la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) y por la Delegación de Bienestar y Empleo.
El objetivo del convenio de colaboración es fomentar el uso social del parque de viviendas que el Grupo Caixabank posee en la ciudad de Sevilla, cediendo el usufructo de viviendas vacías a Emvisesa. La Empresa Municipal las administra e impulsa su alquiler a favor de personas en riesgo de exclusión social y/o riesgo inminente de pérdida de vivienda.
Esta medida avanza en la línea de otras, encaminadas a la ampliación del parque social de viviendas, como el acuerdo con la Sareb para la cesión viviendas en los mismos términos ya establecidos en Málaga, Madrid o Barcelona, los proyectos de adecuación de una veintena de viviendas deterioradas de Emvisesa o Patrimonio, o los procesos de recuperación de viviendas desocupadas de la Empresa Municipal, tras incumplimiento de las condiciones de los contratos por parte de sus inquilinos, para su cesión con uso social.
Hasta el 31 de diciembre de 2017 puede solicitarse un complemento de pensión dirigido a aquellas personas pensionistas de jubilación e invalidez de la Seguridad Social, en su modalidad no contributiva, que acrediten carecer de vivienda en propiedad y tener como residencia habitual una vivienda alquilada.
CONDICIONES PARA PODER SOLICITAR LA AYUDA:
Tendrán derecho al complemento las personas que cumplan, a la fecha de la solicitud, los siguientes requisitos:
a) Tener reconocida una pensión de jubilación o invalidez de la Seguridad Social en su modalidad no contributiva, en la fecha de la solicitud y en la fecha de resolución.
b) Carecer de vivienda en propiedad.
c) Ser titular del contrato de arrendamiento de la vivienda.
d) No tener con el arrendador de la vivienda alquilada relación conyugal o de parentesco, por consanguinidad, afinidad o adopción hasta el tercer grado, ni constituir con aquél una unión estable y de convivencia con análoga relación de afectividad a la conyugal.
e) Tener fijada su residencia, como domicilio habitual, en una vivienda alquilada. Se entenderá que es el domicilio habitual cuando la vigencia del contrato de arrendamiento no sea inferior a un año y el pensionista haya residido en la misma durante los 180 días inmediatamente anteriores.
Si en la misma vivienda alquilada conviven dos o más personas que tuvieran reconocida una pensión de la Seguridad Social en su modalidad no contributiva, sólo tendrá derecho a este complemento aquel que sea el titular del contrato de arrendamiento o, de ser varios, el primero de ellos.
CUANTÍA:
La cuantía anual para 2017 de este complemento asciende a 525 €.
SOLICITUD:
Se formulará en el impreso oficial que regula este complemento: Descargar solicitud.
PLAZO DE SOLICITUD:
Hasta el 31 de diciembre de 2017.
LUGAR DE PRESENTACIÓN:
La solicitud podrá presentarse en las Delegaciones Territoriales de la Consejería de Igualdad, Salud y Políticas Sociales de la Junta de Andalucía o en los Servicios Sociales Comunitarios del Ayuntamiento donde resida la persona pensionista.
El Ayuntamiento de Sevilla tiene distribuidos Centros Sociales por los diferentes barrios de la capital y pueden consultarse en este enlace.
Emvisesa no tramita esta ayuda ni puede recoger los impresos de solicitud. Simplemente facilitamos esta información a los suscriptores y visitantes de nuestra web, al considerar que puede ser de su interés.
NORMATIVA REGULADORA:
Ley 48/2015, de 29 de octubre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2016. (BOE Nº 260 de 30 de octubre de 2015)
Real Decreto 1191/2012 de 3 de agosto, por el que se establecen normas para el reconocimiento del complemento de pensión para alquiler de vivienda a favor de los pensionistas de la Seguridad Social en su modalidad no contributiva.
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Ayer, jueves 6 de julio, Felipe Castro, Gerente de Emvisesa, e Ignacio Pozuelo, Gerente de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla, suscribieron el convenio que da luz verde al proyecto de permuta de la parcela situada en la avenida de Ramón Carande.
El objetivo de esta operación de permuta es incrementar el parque público de viviendas en más de cuatrocientas, multiplicando por seis el número de viviendas que autoriza el planeamiento en la parcela de Ramón Carande.
El Gerente de Emvisesa, Felipe Castro, ha recibido a las 20 personas que se incorporan al equipo de profesionales de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda. Lo hacen en el marco del Programa Emple@30+, pensado para promover la creación de empleo en el territorio de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Emple@30+ fomenta la inserción laboral de personas desempleadas por parte de los ayuntamientos para la realización de proyectos de cooperación social y comunitaria, que les permitan mejorar su empleabilidad mediante la adquisición de competencias profesionales.
El Programa disfruta de ayudas cofinanciadas por el Fondo Social Europeo, con cargo al Programa Operativo FSE de Andalucía 2014-2020 y al Programa Operativo de Empleo Juvenil. Los gastos subvencionables son exclusivamente para la contratación de las personas destinatarias, asumiendo el Ayuntamiento de Sevilla los gastos asociados a la ejecución de los proyectos.
Atendiendo a los criterios de nivel de desempleo y población, la Junta de Andalucía hace un reparto municipalizado de los fondos, en función de los límites de edad establecidos. Al Ayuntamiento de Sevilla le han sido asignados 8.767.281,46 € para Emplea Joven (18-29 años) y 6.011.501,50 € para Emplea 30+ (30 años o más), ascendiendo a un total de 14.778.782,96 euros.
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la OMDV, va a brindar a las 20 personas mayores de 30 años que se incorporan hoy la oportunidad de obtener competencias profesionales mediante la adquisición de experiencia laboral en la OMDV. La Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda, tal y como podrán comprobar en el Informe de Actuaciones correspondiente al primer semestre de 2017 que publicaremos en breve, ha tramitado desde su inauguración el pasado 31 de mayo de 2016, 596 expedientes relacionados con atención directa e integral a personas con necesidad de una vivienda o en riesgo de perder la suya.
Por tanto, al fomento de la inserción laboral de personas desempleadas se une el necesario refuerzo de una Oficina que no debe morir de éxito.
Felipe Castro, Gerente de Emvisesa, ha dado la bienvenida a los 20 profesionales que reforzarán la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda.
Entre estas 20 personas que reforzarán la OMDV se encuentran 14 animadores socioculturales, 2 pedagogos, 1 psicólogo, 2 trabajadores sociales y 1 educador social. Dos de ellos son personas con discapacidad. Durante 6 meses estarán cooperando con el equipo de profesionales de la OMDV, a la vez que adquieren competencias profesionales que les permitan mejorar su futura empleabilidad.
Sus perfiles contribuirán al crecimiento del Servicio de Mediación y Resolución de Conflictos, así como al desarrollo de actuaciones relacionadas con Necesidad de Vivienda y Riesgo de Pérdida de la misma.
A principios del mes de enero de 2018, transcurridos los 6 meses, se incorporarán otras 20 personas en similares condiciones.
No es la primera experiencia de Emvisesa con el Plan Emple@30+, ya que desde el pasado 20 de febrero cuenta con una arquitecta y un ingeniero ambiental que estarán colaborando durante 12 meses en su sede de calle Bilbao.
Esta iniciativa supone una nueva muestra del compromiso del Ayuntamiento de Sevilla con el empleo, que se viene revelando en numerosas colaboraciones entre Emvisesa y la Delegación de Bienestar Social y Empleo.
Emvisesa colabora con Decide Sevilla, iniciativa del Ayuntamiento de Sevilla consistente en una plataforma de participación ciudadana dirigida a todas las personas empadronadas en la ciudad.
A través de este servicio telemático se someterán propuestas a votación, se plantearán debates para conocer la opinión de la ciudadanía y se facilitará que todas las personas empadronadas puedan presentar iniciativas, que serán analizadas por el gobierno municipal o sometidas a un proceso de participación más amplio.
Solicitar tu clave única que se enviará a tu móvil y te servirá para participar en cualquier iniciativa de esta plataforma.
Participar en los procesos abiertos: hasta el 3 de julio puedes decidir el modelo de fuente urbana y responder a una encuesta para mejorar la gestión de los residuos urbanos.
Las obras de los dos nuevos edificios de viviendas situados entre las calles Estornino y Flamenco, en la barriada de Los Pajaritos, se encuentran al 65 por ciento de su ejecución y concluirán a principios de otoño tras 10 meses de obras.
Así lo ha anunciado el alcalde de Sevilla, Juan Espadas, que visitó ayer lunes las obras de las 62 viviendas junto con el delegado de Urbanismo, Antonio Muñoz, el delegado del Distrito Cerro Amate, Juan Manuel Flores, y el Gerente de Emvisesa, Felipe Castro, así como representantes y entidades vecinales, en lo que supone la primera fase del programa de renovación integral del parque municipal de viviendas de este barrio construido en los años 50.
Este proyecto redactado por la Gerencia de Urbanismo cuenta con un presupuesto de 3,2 millones de euros y ya se han concluido los trabajos relacionados con estructura, instalaciones, interiores de viviendas, cerramientos exteriores y participaciones de pisos, y en la actualidad se acometen las tareas de acabados finales, vidrios y carpinterías.
Durante el próximo mes de junio, Emvisesa y el Distrito Cerro Amate iniciarán la comunicación con las 96 familias que ocupaban los bloques derribados en 2014, a las que se les ofrecerá la posibilidad de permanecer en las que ahora habitan de forma provisional en la Avenida de Andalucía o en edificios de Emvisesa, o volver a Los Pajaritos pero en edificios que se encontrarán recuperados en las fechas anunciadas a través de 62 nuevas viviendas con sus correspondientes plazas de aparcamiento.
Las nuevas viviendas además de renovarse han ampliado su habitabilidad, puesto que “de los menos de 45 metros que tenían van a pasar a los más de 60 que hoy presentan, a los que se añade la actualización de las nuevas certificaciones que recoge el Código Técnico de Edificación”, como son las relativas a las nuevas condiciones energéticas, el empleo de nuevos materiales y equipamientos, y la reordenación de los espacios públicos, según ha destacado Juan Espadas.
En paralelo, el Ayuntamiento ha iniciado con la Junta de Andalucía la tramitación para que este espacio sea declarado como Área de Regeneración Urbana, lo que facilitará la captación de financiación adicional procedente del Plan Estatal de Vivienda y del Plan Autonómico, y está diseñando ya la siguiente fase de las obras con los próximos realojos y el proyecto de construcción de nuevos bloques de viviendas.
Este planteamiento debe confluir con las partidas que va a recoger el Presupuesto del Ayuntamiento de Sevilla para 2018 y años sucesivos, tal y como ha ocurrido en 2017, aunque con el compromiso también de otras administraciones dentro de los planes vigentes de vivienda. “Los Pajaritos no puede ser una actuación aislada del Ayuntamiento, limitado por el marco de la normativa estatal de control del gasto presupuestario y reducción del déficit. Tenemos que encarar una actuación social que aquí facilite un ritmo superior ante el gran volumen de viviendas, las necesidades de los vecinos, y el calado de la actuación que necesita este barrio”, concluyó Espadas.
60 personas pertenecientes a diferentes conjuntos familiares se beneficiarán del ‘Proyecto Integral de Inclusión Social en la Ciudad de Sevilla’ que se ha puesto en marcha con el acuerdo que han firmado el Ayuntamiento de Sevilla, a través del delegado de Empleo y Bienestar Social, Juan Manuel Flores, y Cruz Roja, a través de su presidenta en Sevilla, Amalia Gómez.
Con este proyecto se planifica “una atención integral para personas en riesgo de exclusión social de carácter asistencial que residen en zonas desfavorecidas, a las que se les plantea soluciones de carácter global”.
Esta perspectiva persigue diversos objetivos, como el acceso a viviendas y redes de recursos de su entorno. También se incluye la inserción de nuevas habilidades sociales, tanto familiares como individuales. Contempla el diseño de nuevas estrategias laborales, a través de la formación y de la mediación social. Paralelamente se ofrecerá apoyo en los procesos de empleabilidad, facilitando el acercamiento al mercado de trabajo y ampliando las oportunidades de acceso a un empleo.
El convenio presenta un presupuesto de 300.000 euros, con el que se atenderá a entre 7 y 12 familias durante el año que tiene vigencia en función del grado de éxito y de la adaptación a la programación propuesta a través de siete técnicos y de toda la red de recursos de Cruz Roja, incluyendo la red de voluntariado.
El pasado miércoles 26 de abril se celebró el Encuentro Profesional “Rehabilitación Eficiente y Desarrollo Urbano Sostenible” en la sede de la Escuela EOI, sita en La Cartuja.
Felipe Castro, Gerente de Emvisesa, intervino en la mesa “Las administraciones ante la demanda de desarrollo urbano sostenible (DUSI)“, junto al Coordinador Territorial Sur de ANERR, Francisco Martín, y el Subdelegado del Gobierno en Sevilla, Ricardo Gil-Toresano.
Francisco Martín y Felipe Castro durante un momento de la intervención del Gerente de Emvisesa.
Felipe Castro expuso la necesidad de un enfoque integrado para hacer frente a los distintos retos económicos, medioambientales, climáticos, demográficos y sociales a los que se enfrentan las zonas urbanas, donde habita dos tercios de la población europea.
En su intervención se refirió a la participación de Emvisesa en diferentes proyectos que están logrando una mejora de la eficiencia energética, centrados en su mayoría en el área norte de Sevilla donde residen más de 90.000 personas.
Durante el encuentro, los diferentes agentes del proceso Rehabilitación-DUSI expusieron sus puntos de vista, experiencias y tendencias, así como el análisis del impulso a la rehabilitación generado por los programas de ayudas económicas disponibles y por los planes DUSI locales.
Las empresas invitadas mostraron a través de “casos de éxito” proyectos reales sobre los que debatir, pudiendo posteriormente ampliar información en la zona expositiva de estands.
