La Junta de Gobierno Local celebrada el viernes 27 de julio ha aprobado inicialmente el Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación del término municipal de Sevilla para los años 2018-2023.
Con la publicación en el sitio web de Emvisesa, así como en el del PMVS, se inicia el plazo de información pública que concluiría el 28 de septiembre o bien 30 días después de la publicación del Plan Municipal en el Boletín Oficial de la Provincia, paso previo a su aprobación definitiva.
El PMVS 2018-2023 se compone de dos documentos. El primero de ellos es el Documento de Información y Diagnóstico mientras que el Documento 2 es el Programa de Actuación. Bajo estas líneas publicamos ambos documentos precedidos por una Presentación que supone un resumen del Plan.
El alcalde de Sevilla, Juan Espadas, junto al delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, han presentado hoy el Plan Municipal de Vivienda 2018-2023 que prevé alcanzar las 3.500 viviendascon algún tipo de protección en este periodo.
Presentación del Plan Municipal de la Vivienda de Sevilla 2018-2023. De izquierda a derecha: Felipe Castro, gerente de Emvisesa; Juan Espadas, alcalde de Sevilla; Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social y Empleo; y Mario Estivill (Espacio Común), corredactor del Plan.
Ello se logrará gracias a una estrategia en la que se prioriza el alquiler, la rehabilitación, la captación de viviendas vacías y los programas sociales.
Este Plan, el primero con el que cuenta Sevilla desde la derogación sin alternativa del anterior documento en el año 2012, es el resultado de un trabajo de diagnóstico y de un proceso de participación que se ha prolongado durante el último año. La previsión es que se apruebe esta semana en Junta de Gobierno Local, se someta a exposición pública y quede formalmente aprobado en el último trimestre del año.
“En este mandato hemos reactivado Emvisesa, hemos adjudicado más de 600 viviendas, hemos generado los procesos de intervención social que se necesitaban y hemos desbloqueado proyectos para el mercado de viviendas de renta libre. Ahora, cumplimos el compromiso de generar una planificación de la estrategia de vivienda fundamental para conseguir financiación, para dar estabilidad y para desarrollar un proyecto de ciudad”, explicó el alcalde de Sevilla, Juan Espadas.
El Plan Municipal de Vivienda establece un total de 20 medidas de intervención en el sector de la vivienda diseñadas para favorecer el acceso a la misma por parte de la ciudadanía y dar respuesta a los distintos tipos de necesidades de la población. El Plan parte de una intervención público-privada y cuenta con una planificación presupuestaria que asciende a los 318 millones de euros para este periodo.
Con esta programación se generan una serie de medidas para incrementar el parque de viviendas asequibles y sociales, en su mayor parte en alquiler, con el objetivo de alcanzar las 3.500, así como un programa de ayudas sociales y a la rehabilitación a través de distintas líneas de trabajo. Toda esta programación se asienta sobre el proceso de diagnóstico y participación que se ha llevado a cabo y sobre las medidas que se han venido adoptando durante este año.
Entre las medidas incorporadas destaca en primer lugar la apuesta por el desbloqueo de los suelos privados reservados para VPO que llevan años paralizados. Se propone facilitar que estos terrenos sean destinados a alquileres asequibles, una figura de protección prevista en la normativa, que alcanza a hogares con ingresos de hasta 5,5 veces el IPREM por periodos de 10 años y con rentas que se sitúan entre un 20 y un 40% por debajo de los precios de mercado.
Con esta línea se pretenden alcanzar el millar de viviendas, fomentando el mercado del alquiler y dando respuesta a una parte de la demanda. Esta línea se complementa con los programas de ayudas sociales a las familias desde el Ayuntamiento que permitirán generar recursos para aquellos que lo requieran.
En segundo lugar, se incorporan y refuerzan las líneas de promoción pública de viviendas ya establecidas en la estrategia de ampliación urgente del parque de viviendas. En este caso, se marca como objetivo alcanzar las 1.098 a través de nueva promoción y rehabilitación. Una parte de esta promoción se destinará a la venta con el objetivo de financiar el resto de líneas de intervención pública como la promoción de alquiler o la compra de pisos.
En tercer lugar, se refuerza la línea de intervención sobre las viviendas vacías a través de la compra y el alquiler con una previsión de alcanzar las 550 viviendas en el periodo de tiempo que abarca el plan. Para ello, se van a habilitar nuevas líneas de financiación y desde septiembre, una vez cerrado el primer programa de captación en compra, se abrirá una convocatoria abierta permanentemente para la venta de viviendas a Emvisesa.
REHABILITACIÓN E INTERVENCIÓN SOBRE INFRAVIVIENDA
En cuarto lugar, el Plan genera estrategias de rehabilitación e intervención sobre la infravivienda que en la programación diseñada se centran especialmente en la zona de Tres Barrios (Los Pajaritos, Candelaria y Madre de Dios), con una intervención sobre en torno a 300 viviendas en ese periodo definido por el Plan y con un modelo en el que se prevé la colaboración entre administraciones.
Por último, destaca la apuesta por la incorporación de nuevas líneas de cooperativas de viviendas con una apuesta por la innovación social. Así se prevé generar bolsas de suelo que sean licitadas para cooperativas que desarrollen modelos de intervención social en las que se priorizarán fórmulas de convivencia entre personas mayores y jóvenes como la que Emvisesa tiene previsto llevar a cabo en el entorno de San Vicente.
Además de estas medidas, el plan 2018-2023 incorpora otra batería de iniciativas como los programas de ayudas al alquiler, la cesión de pisos a entidades sin ánimo de lucro, la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda, el Protocolo de Convivencia, las ayudas sociales a través del Programa de Prestaciones Complementarias (PPC); los procesos de participación y comunicación o una política fiscal acorde con las líneas estratégicas del plan a través de las ordenanzas.
“Se trata de uno de los planes de vivienda más sociales, innovadores y ambiciosos que se van a poner en marcha en una ciudad española. Un trabajo que parte del diálogo y del estudio minucioso de la realidad de la vivienda y que genera ya un modelo de desarrollo para la ciudad para los próximos años”, concluyó Juan Espadas.
Hasta el 31 de diciembre de 2018 puede solicitarse un complemento de pensión dirigido a aquellas personas pensionistas de jubilación e invalidez de la Seguridad Social, en su modalidad no contributiva, que acrediten carecer de vivienda en propiedad y tener como residencia habitual una vivienda alquilada.
CONDICIONES PARA PODER SOLICITAR LA AYUDA:
Tendrán derecho al complemento las personas que cumplan, a la fecha de la solicitud, los siguientes requisitos:
a) Tener reconocida una pensión de jubilación o invalidez de la Seguridad Social en su modalidad no contributiva, en la fecha de la solicitud y en la fecha de resolución.
b) Carecer de vivienda en propiedad.
c) Ser titular del contrato de arrendamiento de la vivienda.
d) No tener con el arrendador de la vivienda alquilada relación conyugal o de parentesco, por consanguinidad, afinidad o adopción hasta el tercer grado, ni constituir con aquél una unión estable y de convivencia con análoga relación de afectividad a la conyugal.
e) Tener fijada su residencia, como domicilio habitual, en una vivienda alquilada. Se entenderá que es el domicilio habitual cuando la vigencia del contrato de arrendamiento no sea inferior a un año y el pensionista haya residido en la misma durante los 180 días inmediatamente anteriores.
Si en la misma vivienda alquilada conviven dos o más personas que tuvieran reconocida una pensión de la Seguridad Social en su modalidad no contributiva, sólo tendrá derecho a este complemento aquel que sea el titular del contrato de arrendamiento o, de ser varios, el primero de ellos.
CUANTÍA:
La cuantía anual para 2018 de este complemento asciende a 525 €.
SOLICITUD:
Se formulará en el impreso oficial que regula este complemento:
La solicitud podrá presentarse en las Delegaciones Territoriales de la Consejería de Igualdad, Salud y Políticas Sociales de la Junta de Andalucía o en los Servicios Sociales Comunitarios del Ayuntamiento donde resida la persona pensionista.
El Ayuntamiento de Sevilla tiene distribuidos Centros Sociales por los diferentes barrios de la capital y pueden consultarse en este enlace.
Emvisesa no tramita esta ayuda ni está habilitada para recoger los impresos de solicitud. Simplemente facilitamos esta información a los suscriptores y visitantes de nuestra web, al considerar que puede ser de su interés.
Ley 48/2015, de 29 de octubre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2016. (BOE Nº 260 de 30 de octubre de 2015)
Real Decreto 1191/2012 de 3 de agosto, por el que se establecen normas para el reconocimiento del complemento de pensión para alquiler de vivienda a favor de los pensionistas de la Seguridad Social en su modalidad no contributiva.
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El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, y la Fundación Adecco han firmado un convenio de colaboración para permitir a personas con discapacidad realizar prácticas en la Empresa Municipal de la Vivienda, con la finalidad de facilitar su inserción social y laboral. Se trata de un itinerario formativo que pretende introducir a los beneficiarios y beneficiarias en el ambiente laboral real, su organización productiva interna y el sistema de relaciones laborales.
De izquierda a derecha, José Antonio Payán, coordinador de la Fundación Adecco en Andalucía; Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social y Empleo del Ayuntamiento de Sevilla; y Felipe Castro, gerente de Emvisesa.
El convenio lo han rubricado el delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores, el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, y José Antonio Payán, coordinador de la Fundación Adecco en Andalucía. “Con este acuerdo profundizamos en la vertiente más social de Emvisesa, tratando de que las prácticas contribuyan a una mejor capacitación para el acceso al mercado de trabajo por parte de personas con discapacidad, cuya búsqueda de empleo suele revelar mayores dificultades”, ha comentado Flores.
En concreto, Emvisesa facilitará que los beneficiarios realicen itinerarios formativos previstos en el “Plan para la capacitación profesional” diseñado por la Fundación Adecco y destinado a propiciar la inserción sociolaboral de personas que presentan un grado de discapacidad igual o superior al 33%.
La Empresa Municipal nombrará a un tutor que se responsabilizará de la formación de cada alumno y valorará su estancia en coordinación con el tutor de la Fundación Adecco. Por su parte, esta última seleccionará a los beneficiarios y las beneficiarias, teniendo en consideración las capacidades psicofísicas y las habilidades y aptitudes requeridas para el correcto aprovechamiento de la formación facilitada por Emvisesa, y le concederá una ayuda económica para cubrir los costes de formación.
Clasificación de las 37 viviendas de Emvisesa cedidas a entidades sin ánimo de lucro, 18 de las cuales se han adjudicado durante la actual legislatura municipal.
Esta iniciativa forma parte de la política de colaboración del Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, con numerosas entidades sin ánimo de lucro que trabajan en beneficio de la integración sociolaboral de personas con discapacidad intelectual, diversidad funcional o trastornos del espectro autista (Paz y Bien; Aspanri-Aspanri Down; Asociación Sevillana Síndrome de Asperger; Fundación Adecco), jóvenes sevillanos sin recursos (Fundación Persán); migrantes y refugiados (CEAR; CEPAIM; Sevilla Acoge) y personas en riesgo grave de exclusión social (Atenea-Realidades).
Emvisesa ha celebrado el sorteo ante notario para adjudicar 3 viviendas protegidas en régimen de alquiler situadas en Nuevo Amate, una vez cumplido el trámite preceptivo de comunicación al Registro de Demandantes, tal y como establece el reglamento regulador. Los destinatarios son grupos de especial protección, concretamente jóvenes menores de 35 años, familias monoparentales y personas mayores de 65 años.
El notario, Antonio Luis Ruiz Reyes, presidió junto a Felipe Castro, gerente de Emvisesa, el sorteo que se celebró el viernes 29 de junio a las 9:00 horas.
Momento de la celebración del sorteo
El notario registró el número seleccionado de forma automática, saliendo el 133 de la lista, configurándose éste como el número 1 del orden de prelación, a partir del cual se ordenarán, en orden ascendente (X, X+1, X+2), el resto de los inscritos. Con el número seleccionado y los números correlativos siguientes, ha quedado configurado el orden de prelación para la reserva y contratación de la vivienda.
EMVISESA, ha celebrado esta mañana el sorteo para establecer el orden de prelación para optar a las viviendas de los dos nuevos bloques de Los Pajaritos – construidos por la Gerencia de Urbanismo entre las calles Estornino y Flamenco- entre los vecinos realojados del barrio que han solicitado volver al barrio. EMVISESA asumió el pasado mes de febrero la gestión de situación de las 96 unidades familiares afectadas por la actuación de renovación urbana en la barriada de Los Pajaritos y cuyos pisos fueron derribados para la construcción de los nuevos bloques.
Todas estas familias han tenido la posibilidad de retornar al barrio en los nuevos edificios construidos o mantener en las viviendas que actualmente ocupan, propiedad de EMVISESA, constituyéndose desde ese momento en inquilinos legales de las viviendas. En total, han sido 18 familias las que han participado en el sorteo realizado en la mañana de hoy, empezando la semana que viene a la elección de la vivienda. Cada uno de estos casos será analizado y evaluado de forma específica por los servicios de EMVISESA y bienestar social con carácter previo a su realojo.
En estos meses, EMVISESA ha llevado a cabo un proceso de evaluación de la situación de cada una de las unidades familiares afectadas por la actuación y, además, EMVISESA ha asumido la gestión y conservación de los edificios construidos en Los Pajaritos, así como la realización de todos los trámites necesarios para favorecer la efectiva ocupación de las 62 viviendas.
“Para el Gobierno municipal el proyecto de rehabilitación de Los Pajaritos es desde el inicio de mandado una prioridad y es por ello por lo que hemos intentado acelerar los procesos durante estos meses para que quedase cuanto antes regularizada la situación de todas las familias afectadas por esta primera fase de la rehabilitación”, ha explicado el delegado de Bienestar Social y Empleo y del Distrito Cerro-Amate, Juan Manuel Flores, quien ha añadido que una vez superada esta fase “podremos continuar con los siguientes pasos de este proceso de intervención social tan importante para la ciudad”.
El pasado 28 de junio, el Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, y la Asociación Abrázame han suscrito un convenio de colaboración para la cesión de viviendas a esta asociación sevillana dedicada a promover el acogimiento familiar y el recurso de familias colaboradoras, en coordinación con la administración y otras entidades sociales. También ofrecen un espacio de información, formación y apoyo para las familias de acogida.
Los encargados de suscribir el acuerdo fueron Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social y Empleo del Ayuntamiento de Sevilla; Felipe Castro, gerente de Emvisesa; y MªAngeles Pérez, presidenta de la asociación Abrázame.
Mª Angeles Pérez, (Asociación Abrázame); Juan Manuel Flores (Ayuntamiento de Sevilla); Felipe Castro (Emvisesa) en el momento de la firma.
La asociación Abrázame, creada en 2014 tiene como finalidad fundamental que los jóvenes aprendan a desenvolverse de forma independiente en la vida, a tomar sus propias decisiones, a encontrar un trabajo que les ayude a adquirir y desarrollar su propia autonomía, con el que puedan integrarse en la sociedad y a que asuman gradualmente, las responsabilidades de la vida diaria, tanto a nivel personal como social y laboral.
Gracias al convenio suscrito, Emvisesa facilitará viviendas de su propiedad en condiciones beneficiosas de alquiler para que Abrázame pueda desarrollar su programa “Plan de Vida”, enmarcado en el ámbito del acceso a colectivos de jóvenes sin techo al cumplir su mayoría de edad y que están en grave riesgo de exclusión social.
“Plan de vida” tiene como objetivos generales afianzar y trabajar en diferentes áreas con los jóvenes como son: área psicosocial, área socioeducativa y área de trabajo social. Para así desarrollar actuaciones de autonomía y emancipación para desenvolverse en actividades de la vida diaria, las relaciones interpersonales y su integración en entornos sociales normalizados.
El número de viviendas cedidas podrá ampliarse, si así lo deciden las partes, y la renovación anual del convenio se realizará siempre que Abrázame mantenga la vigencia de su proyecto de viviendas para la promoción de jóvenes sin techo a una vivienda digna.
Incluyendo esta primera vivienda que se va a ceder a Abrázame, Emvisesa tiene un total de 37 viviendas de su parque de alquiler cedidas a entidades sin ánimo de lucro. Algo más del 50% se han cedido durante la actual legislatura, siendo beneficiarias entidades diferentes que han presentado proyectos a Emvisesa encaminados a la integración sociolaboral de personas con discapacidad intelectual o trastornos del espectro autista (Paz y Bien; Aspanri-Aspanri Down; Asociación Sevillana Síndrome de Asperger), jóvenes sevillanos sin recursos (Fundación Persán); migrantes y refugiados (CEAR; CEPAIM; Sevilla Acoge) y personas en riesgo grave de exclusión social (Atenea-Realidades).
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, y la empresa Inmobiliaria del Sur han formalizado hoy la operación de permuta de la parcela de Ramón Carande incluida dentro de la estrategia de ampliación urgente del parque público de viviendas y aprobada por el Pleno del Ayuntamiento con un valor final de 11,2 millones de euros sin incluir la inversión que realice esta empresa en la promoción de los suelos obtenidos. Así, y tras una convocatoria pública, la ciudad intercambia una parcela valorada en 7 millones de euros donde se pueden edificar un máximo de 68 viviendas por 63 viviendas construidas y finalizadas, tres locales comerciales, un suelo para 135 pisos y 3,5 millones de euros.
“Este es un proyecto innovador y de carácter social que pusimos en marcha con el respaldo del Pleno al inicio del mandato y que ya es una realidad. Es un acuerdo bueno para la ciudad que nos permite dar respuesta a una necesidad urgente: ampliar de forma inmediata el parque público de viviendas”, explicó Juan Espadas, alcalde de Sevilla, quien participó en el acto de firma de la permuta junto con el delegado de Bienestar social y Empleo, Juan Manuel Flores; el delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura, Antonio Muñoz; el gerente de Emvisesa, Felipe Castro; y el presidente y el director general de Inmobiliaria del Sur, Ricardo y Francisco Pumar.
Parcela en Ramón Carande.
En el momento de la firma del acuerdo, la empresa adjudicataria ha hecho entrega al Ayuntamiento de 63 viviendas listas para entrar por parte de los inquilinos de las cuales 51 se encuentran en un mismo bloque en la Avenida de Andalucía con un valor de tasación total de 6,5 millones de euros. El gobierno, a través de Emvisesa, trabaja ya para formalizar el cambio de calificación de venta a alquiler de estos inmuebles y su adjudicación lo más rápido posible con el siguiente reparto: un 70% serán pisos para jóvenes inscritos en el Registro de Demandantes mientras que el 30% restantes serán viviendas sociales en función de los criterios que determine Bienestar Social.
Asimismo, se incorporan al patrimonio municipal tres locales comerciales que serán ofertados dentro de los programas de empleo municipales y una parcela de suelo en Valdezorras donde se pueden llegar a construir 135 viviendas protegidas más que serán ejecutadas por Emvisesa.
Por último, Emvisesa ingresa con esta operación 1,2 millones de euros que se incorporan a la convocatoria para la compra de viviendas vacías de Emvisesa que alcanza un presupuesto total de 1,5 millones de euros y que cuenta ya con 25 viviendas tasadas y validadas para su adquisición. Los 2,3 millones de euros restantes se destinarán a proyectos de rehabilitación como el nuevo bloque de viviendas intergeneracional en García Ramos.
Emvisesa va a celebrar mañana viernes 29 de junio el sorteo ante notario para adjudicar 3 viviendas protegidas en régimen de alquiler situadas en Nuevo Amate, una vez cumplido el trámite preceptivo de comunicación al Registro de Demandantes, tal y como establece el reglamento regulador. Los destinatarios son grupos de especial protección, concretamente jóvenes menores de 35 años, familias monoparentales y personas mayores de 65 años.
La convocatoria se publicó en esta misma web el pasado 14 de mayo y la lista provisional de admitidos, sobre la que se han podido realizar las pertinentes alegaciones y subsanaciones, se publicó el 4 de junio.
Una vez finalizado el plazo de alegaciones, la lista definitiva de admitidos en la convocatoria es la siguiente:
Se recogen las cinco últimas cifras y la letra del DNI o documento de identificación personal de cada solicitante admitido, así como las iniciales de sus apellidos y nombre. Junto a estos datos aparece un número adjudicado aleatoriamente mediante un programa informático con el que participará en el sorteo ante notario de mañana viernes.
El listado se encuentra ordenado alfabéticamente según las iniciales del nombre aunque, para mayor comodidad, la mayoría de lectores de PDF permiten una búsqueda según las últimas cifras del DNI. Si encuentra alguna dificultad puede contactar con nuestro Servicio de Atención al Ciudadano.
El notario, Antonio Luis Ruiz Reyes, presidirá junto a Felipe Castro, gerente de Emvisesa, el sorteo que tendrá lugar mañana viernes 29 de junio a las 9:00 horas.
El sorteo determinará el orden de prelación para la reserva de viviendas pertenecientes a la convocatoria para adjudicar 3 viviendas en alquiler en Nuevo Amate para jóvenes menores de 35 años, mayores de 65 años y familias monoparentales, publicada el 14 de mayo de 2018. Este sorteo cuenta con 193 participantes.
El sorteo será informático. El proceso consistirá en la extracción, mediante un programa específico previamente revisado por el noterio, de un número entre el total de participantes a los que se ha asignado previamente un número generado de forma aleatoria que aparece en el listado definitivo de admitidos.
El notario registrará el número seleccionado de forma automática, configurándose éste como el número 1 del orden de prelación, a partir del cual se ordenarán, en orden ascendente (X, X+1, X+2), el resto de los inscritos. Con el número seleccionado y los números correlativos siguientes, quedará configurado el orden de prelación para la reserva y contratación de la vivienda.
El resultado del sorteo se publicará en este mismo sitio web.
Posteriormente, el mismo notario procederá a celebrar un sorteo de similares características para determinar el orden de prelación por el que se procederá a elegir vivienda por parte de los vecinos que retornan al edificio construido en el marco del compromiso municipal de renovación urbana y rehabilitación integral de la Barriada de los Pajaritos. En el sorteo tomarán parte 18 participantes a los que Emvisesa ya ha informado del procedimiento.
Convocatoria de la Mesa de Contratación para la apertura EN ACTO PÚBLICO del sobre nº 2 (oferta económica) del procedimiento de adquisición de viviendas en diferentes barrios del municipio de Sevilla con destino a la ampliación del parque público de viviendas (Expte.:16/2017).
La Mesa se celebrará en la sede de EMVISESA en avda de la Ingeniería 9, edificio 9 (PEASS) el jueves 28 de junio de 2018 a las 10:00 horas.
