El 15 de septiembre concluye el plazo para participar en el “II Concurso de proyectos de arquitectura social de Sevilla” y presentar proyectos para diseñar 332 nuevas viviendas y alojamientos colaborativos

El próximo 15 de septiembre de 2021 a las 14:30 horas concluye el plazo de la convocatoria dirigida a arquitectos y estudios para participar en el II Concurso de proyectos de arquitectura social de Sevilla, con el fin de recibir propuestas de diseño para promover 184 nuevas viviendas y 148 alojamientos colaborativos en once diferentes ubicaciones de la capital.

Las proposiciones, junto con la documentación preceptiva que se indica en las Bases, se presentarán, dentro del plazo señalado, en el Registro General de Emvisesa (sito en la Avenida de la Ingeniería número 9, Edificio 9, Parque Empresarial Arte Sacro de Sevilla, 41015, Sevilla), o bien a través  del Servicio de Correos.

Si opta por enviarla utilizando el Servicio de Correos, justificará la fecha de imposición del envío en la Oficina de Correos y lo anunciará a Emvisesa hasta las 14:30 horas de la fecha límite fijada para la recepción de las propuestas, mediante el siguiente formulario, al cual deberá adjuntarse el justificante del envío de la Oficina de Correos. Es muy importante que en dicho justificante no aparezca dato alguno que permita identificar al concursante (direcciones postales, nombres de estudios, etc), más allá de su Lema.

Las proposiciones constarán de un sobre o paquete cerrado, en el que se referencie el título “II CONCURSO DE PROYECTOS DE EMVISESA. ALOJAMIENTOS COLECTIVOS Y VIVIENDAS”, con los requisitos expresados en la Bases.

El jurado valorará las propuestas en orden a criterios de viabilidad económica, técnica y urbanística; adecuación en la respuesta general a los planteamientos demandados en el concurso; adecuación e integración de la ordenación general en su entorno urbano; cualidades arquitectónicas de la propuesta; cumplimiento del programa; carácter innovador y versátil, y cualidades técnicas de la propuesta; así como adecuación a criterios de sostenibilidad y medioambientales.

Bases:

Puede descargar el archivo (DOC20210429141700BasesIIConcursodeProyectos.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Documentación Anexa:

La documentación técnica necesaria se encuentra en este enlace.


Ver detalles de la licitación en la Plataforma de Contratación del Sector Público.


Todas las dudas presentadas hasta la fecha están respondidas en el Perfil del Contratante de Emvisesa, alojado en la plataforma de contratos del Estado.


Emvisesa abre el plazo para participar en el “II Concurso de proyectos de arquitectura social de Sevilla” y presentar proyectos para diseñar 332 nuevas viviendas y alojamientos colaborativos

Emvisesa ha abierto el plazo de la convocatoria para participar en el II Concurso de proyectos de arquitectura social de Sevilla, con el fin de recibir propuestas de diseño para promover 184 nuevas viviendas y 148 alojamientos colaborativos en once diferentes ubicaciones de la capital:

SITUACIÓN VIVIENDAS UNIDADES DE ALOJAMIENTOS COLABORATIVOS PLAZAS DE ALOJAMIENTO PREVISTAS
La Dársena 39    
Guadaira Sur 143    
Venta Pilín   42 168
Villa Encarnita   3 12
Torneo   3 12
Jesús del Gran Poder   7 28
Baltasar Gracián, Mercado Cruz del Campo   10 40
Becas/Lumbreras   31 124
Enrique El Cojo   9 36
Locales del Mercado Tiro de Línea   43 172
Pedro de Madrid 2    

La cifra definitiva de viviendas y alojamientos puede verse modificada una vez se concreten los proyectos, dependiendo de las soluciones que los arquitectos y estudios de arquitectura nos aporten, pero la idea es mantener una cifra próxima a las 184 viviendas protegidas en alquiler y 148 alojamientos colaborativos. Las ubicaciones están distribuidas por toda la ciudad en solares sin uso, así como en edificios públicos que serán rehabilitados. En total, este nuevo programa, que se enmarca en el Plan Municipal de Vivienda y Suelo, alcanzará a unas 1.000 personas y supondrá una inversión en su conjunto de 43,3 millones de euros que se financiarán a través del Banco Europeo de Inversiones y el ICO y los convenios con otras administraciones con posibilidad además de acceder a fondos europeos. Contamos con la colaboración de prestigiosas instituciones como el Colegio de Arquitectos, la Escuela Técnica Superior de Arquitectura, la Cátedra de Vivienda Emvisesa (Universidad de Sevilla), el Colegio de Aparejadores o la Gerencia de Urbanismo.”, ha declarado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

El valor estimado del concurso de proyectos asciende a la cantidad de 1.800.966,70 € (IVA excluido), para cuyo cálculo se ha tenido en cuenta el importe de los premios y accésit y el importe del valor estimado de los contratos de Redacción de Proyecto, Dirección de Obra y asistencia técnica durante el periodo de garantía de la obra que en su caso pudieran adjudicarse tal y como se ha indicado en la cláusula 3 de las Bases. El presupuesto de licitación asciende a la cantidad total de 2.073.899,71 € (IVA incluido).

Se establecen tres premios como máximo para los tres posibles ganadores del concurso,  de 3.000 €, 2.500 € y 2.000 € respectivamente por cada una de las once actuaciones. Asimismo, se concederán hasta 3 accésit a repartir entre todas las propuestas presentadas que no hayan resultado ganadoras, siendo el importe de cada accésit de 1.500 €.

Las propuestas podrán presentarse desde hoy hasta el 15 de septiembre de 2021 a las 14:30 horas. Las consultas se realizarán a través del Perfil del Contratante de Emvisesa, alojado en la plataforma de contratos del Estado, siendo este el único medio de resolución de consultas. Es necesario registrarse en el Perfil para realizar consultas. Las consultas deben preservar en todo momento el anonimato del concursante, de tal forma que, si a través de la realización de una consulta se permite identificar a un potencial licitador del concurso y por tanto se produce el quebrantamiento del anonimato del concurso, dicha propuesta no será valorada ni tenida en cuenta en el presente concurso de proyectos. El plazo para plantear preguntas concluye el 30 de junio.

Las proposiciones, junto con la documentación preceptiva que se indica en las Bases, se presentarán, dentro del plazo señalado, en el Registro General de Emvisesa (sito en la Avenida de la Ingeniería número 9, Edificio 9, Parque Empresarial Arte Sacro de Sevilla, 41015, Sevilla), o bien a través  del Servicio de Correos.

Si opta por enviarla utilizando el Servicio de Correos, justificará la fecha de imposición del envío en la Oficina de Correos y lo anunciará a Emvisesa hasta las 14:30 horas de la fecha límite fijada para la recepción de las propuestas, mediante el siguiente formulario, al cual deberá adjuntarse el justificante del envío de la Oficina de Correos. Es muy importante que en dicho justificante no aparezca dato alguno que permita identificar al concursante (direcciones postales, nombres de estudios, etc), más allá de su Lema.

Las proposiciones constarán de un sobre o paquete cerrado, en el que se referencie el título “II CONCURSO DE PROYECTOS DE EMVISESA. ALOJAMIENTOS COLECTIVOS Y VIVIENDAS”, con los requisitos expresados en la Bases.

El jurado valorará las propuestas en orden a criterios de viabilidad económica, técnica y urbanística; adecuación en la respuesta general a los planteamientos demandados en el concurso; adecuación e integración de la ordenación general en su entorno urbano; cualidades arquitectónicas de la propuesta; cumplimiento del programa; carácter innovador y versátil, y cualidades técnicas de la propuesta; así como adecuación a criterios de sostenibilidad y medioambientales.

Bases:

Puede descargar el archivo (DOC20210429141700BasesIIConcursodeProyectos.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Documentación Anexa:

La documentación técnica necesaria se encuentra en este enlace.


Ver detalles de la licitación en la Plataforma de Contratación del Sector Público.


Para resolver cualquier duda pueden contactar con la Secretaría Técnica
dándose de alta en el Perfil del Contratante de Emvisesa, alojado en la plataforma de contratos del Estado.


El jurado valorará positivamente aquellos diseños flexibles que favorezcan la emancipación de jóvenes y la convivencia con mayores. Los alojamientos colaborativos deberán de disponer de espacios de uso compartido. Las bases contemplan una fuerte apuesta por arquitecturas bioclimáticas y sostenibles,  con proyectos de edificios de consumo de energía casi nulo (o nearly zero energy building nZEB). La economía circular debe ser el modelo de producción y consumo que sirva como criterio esencial de la propuesta. Será determinante implementar en los proyectos el ecodiseño, una alta calidad, durabilidad, facilidad en el mantenimiento y reparación, así como en la reutilización y reciclados“, explica Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

 

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, avanza en el plan de adquisición y derribo de las viviendas deterioradas de Guadaíra Sur donde se construirán 143 nuevas viviendas asequibles

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, y en coordinación con la Gerencia de Urbanismo y el Distrito Sur, ha comprado dos nuevas viviendas y continúa avanzando en el proceso para la adquisición y demolición de viviendas situadas en el sector ARI-DBP-03, Guadaíra Sur, junto a la avenida de La Palmera.

El acto de firma de escrituras ante notario ha tenido lugar en el Ayuntamiento de Sevilla, con la presencia de Antonio Muñoz, delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo; y Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Esta iniciativa se desarrolla después de que se constatara que estos inmuebles no reúnen las mínimas condiciones de habitabilidad y accesibilidad.

En la parcela se ha proyectado la construcción de 143 nuevas viviendas protegidas.

La primera de las viviendas, de 40 metros cuadrados, se ha adquirido por 12.263 euros; mientras que la segunda, de 73 metros cuadrados, se ha adquirido a cambio de 24.550 euros.

Ya se han adquirido un total de 31 viviendas en esta parcela, lo que supone un 40,26 por ciento de las 77 que componen el total, y Emvisesa avanza en los acuerdos de compra con los propietarios de las 46 propiedades restantes.

“Los inquilinos de aquellas propiedades que se encuentran habitadas son realojados en pisos del parque municipal de Emvisesa, siguiendo las líneas de actuación de los programas de acceso a una vivienda digna. Las propiedades adquiridas, habitualmente en muy mal estado, se derriban inmediatamente con el fin de construir una nueva promoción de viviendas protegidas una vez finalizado el proceso de compra”, ha afirmado Antonio Muñoz.

Emvisesa ha abonado una media de 35.000 euros por cada una de las viviendas que ha adquirido, 45.000 euros considerando los gastos asociados, en una estrategia en la que también participa la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente con su Plan Extraordinario de Inversión Pública y Privada.

Situación y estado de Guadaira Sur.
Situación y estado de Guadaira Sur.

El Ayuntamiento de Sevilla contempla la transformación urbanística de un asentamiento de viviendas unifamiliares que no reúnen óptimas condiciones de habitabilidad y accesibilidad, en gran parte ya deshabitadas, como área de oportunidad para regenerar el frente urbano de la avenida de La Palmera.

“Las 143 nuevas viviendas estarían sometidas a algún régimen de protección pública y nos gustaría que el diseño fuese el resultado de un concurso público de proyectos de arquitectura, similar al que celebramos a finales de 2019, con la colaboración de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura (ETSA) y el Colegio Oficial de Arquitectos (COAS)”, ha añadido Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

En 2009 existían un total de 77 fincas, de las cuales 16 eran propiedad de la Gerencia de Urbanismo, 2 pertenecían al Ayuntamiento de Sevilla y 59 eran de propietarios particulares.

Emvisesa supera las 300 viviendas vacías captadas durante los últimos cuatro años. En su práctica totalidad son viviendas que se adecúan y pasan a formar parte del parque de alquiler de la empresa municipal. En el caso de las viviendas vacías adquiridas en Guadaira Sur, dado que no reúnen las necesarias condiciones de habitabilidad y accesibilidad, serán derribadas y en el solar se construirá una nueva promoción de 143 viviendas asequibles”, ha finalizado Felipe Castro.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, avanza en el plan de adquisición y derribo de las viviendas deterioradas de Guadaíra Sur donde la empresa municipal construirá 143 nuevas viviendas asequibles

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, y en coordinación con la Gerencia de Urbanismo y el Distrito Sur, avanza en el proceso para la adquisición y demolición de viviendas situadas en el sector ARI-DBP-03, Guadaíra Sur, junto a la avenida de La Palmera.

Esta iniciativa se desarrolla después de que se constatara que estos inmuebles no reúnen las mínimas condiciones de habitabilidad y accesibilidad.

En la parcela se ha proyectado la construcción de 143 viviendas protegidas.

En un acto celebrado en la sede de la empresa municipal, Emvisesa ha adquirido una nueva vivienda que se encontraba vacía y en mal estado, avanzando así en el plan de derribo y construcción de una nueva promoción de 143 viviendas asequibles.

Ya se han adquirido un total de 29 viviendas en esta parcela, lo que supone un 40 por ciento de las 77 que componen el total, y Emvisesa avanza en los acuerdos de compra con el resto de los propietarios.

Los inquilinos de las propiedades que se encuentran habitadas están siendo realojados en pisos del parque municipal, siguiendo las líneas de actuación de los programas de acceso a una vivienda digna.

Emvisesa ha abonado una media de 30.000 euros por cada una de las viviendas que ha adquirido, en una estrategia en la que también participa la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente con su Plan Extraordinario de Inversión Pública y Privada.

Emvisesa supera las 300 viviendas vacías captadas durante los últimos cuatro años. En su práctica totalidad son viviendas que se adecuan y pasan a formar parte del parque de alquiler de la empresa municipal. En el caso de las viviendas vacías adquiridas en Guadaíra Sur, dado que no reúnen las necesarias condiciones de habitabilidad y accesibilidad, serán derribadas y en el solar se construirá una nueva promoción de 143 viviendas asequibles”, ha declarado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Emvisesa inicia las obras de demolición de la cuarta vivienda adquirida en el marco del plan de regularización de Guadaíra Sur previsto por el Ayuntamiento de Sevilla

La empresa municipal de la vivienda de Sevilla, Emvisesa, ha iniciado las obras de demolición de una vivienda situada en la calle Betanzos (Pineda, distrito Bellavista-La Palmera), en el marco del proceso de regularización del entorno Guadaíra Sur que se ejecuta por parte del Ayuntamiento, así como de eliminación de la infravivienda en esta zona de la ciudad.

Plano de situación del entorno Guadaira Sur.
Guadaira Sur.

En el marco de las medidas impulsadas por el Consistorio para garantizar el derecho a una vivienda digna y adecuada, y teniendo en cuenta la función eminentemente social de Emvisesa, se está procediendo a la adquisición de las viviendas situadas en un área que presenta malas condiciones de accesibilidad y habitabilidad ofreciendo a sus propietarios el acceso a viviendas del parque público de alquiler de la empresa municipal. Estas nuevas viviendas se encuentran en promociones que disponen de garaje, ascensor y son adaptadas por la propia Emvisesa a las necesidades de sus nuevos inquilinos.

Locales comerciales en Pino Montano.
Pino Montano.

Dos de las viviendas adquiridas por la empresa municipal en el entorno de Guadaíra Sur, a una media de 35.000 euros, pertenecían a personas de avanzada edad que habían quedado aisladas por carecer sus viviendas de las mínimas condiciones de habitabilidad. Emvisesa supervisa las mudanzas que están posibilitando el traslado de estas personas desde sus pisos cárcel a viviendas del parque público de alquiler, en barrios en los que disponen de asistencia familiar y gozan de suficientes servicios sanitarios, comerciales y de transporte, como es el caso del barrio de Pino Montano (Distrito Norte).

Estado de una de las viviendas de la calle Betanzos (Guadaira Sur).

La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento ya comenzó en 2012 la adquisición de viviendas en este sector de la capital hispalense, como parte de un plan cuyo fin es la demolición completa de la zona. El nuevo planeamiento del sector, denominado ARI-DBP-3, prevé la construcción de 143 nuevas viviendas y zonas libres en el lugar en el que existían 55. Algunas de estas viviendas se encuentran vacías y en el resto habitan, sobre todo, personas mayores que aspiran a ser realojadas en viviendas con mejores condiciones de habitabilidad.

La progresiva eliminación de la infravivienda en Sevilla, ofreciendo a sus inquilinos la posibilidad de residir en viviendas del parque público, es un objetivo recogido en el Plan Estratégico 2030 y casa con los Objetivos de Desarrollo Sostenible de Naciones Unidas y con la función social de la vivienda que tiene Emvisesa”, según ha destacado el delegado de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social, Juan Manuel Flores.

Emvisesa aprueba su décima permuta de vivienda a un matrimonio septuagenario con movilidad reducida por una adaptada a sus necesidades de accesibilidad y en un edificio con ascensor

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa y en coordinación con la Delegación de Bienestar Social y Empleo, ha iniciado el proceso de su décima permuta de vivienda. En esta ocasión la permuta se ha realizado a un matrimonio septuagenario con graves problemas de salud y movilidad reducida. La empresa pública, asimismo, tiene en trámites administrativos la ejecución de otras 46 permutas.

Este matrimonio, propietario de una vivienda ubicada en una tercera planta de un edificio sin ascensor ubicado en el Polígono Sur, solicitó la aplicación del protocolo de permuta en la modalidad de adquisición con realojo simultáneo, solicitando que la vivienda de realojo fuera adaptada y sin manifestar preferencia por ninguna zona en concreto. El estado de salud de esta pareja (con minusvalía por problemas óseos y limitación funcional degenerativa) le impide utilizar escaleras, dificultando su vida diaria e impidiéndoles salir a la calle en su anterior vivienda.

En aplicación del Protocolo de Permuta, Emvisesa ha adquirido el piso del matrimonio para su adecuación y posterior adjudicación a una familia compatible, al tiempo que le ha adjudicado una vivienda en régimen de alquiler en la zona de Sevilla Este, en una planta baja de un edificio dotado con ascensor y sin barreras arquitectónicas.

El Protocolo de Actuación y Gestión de Permutas de Emvisesa está solucionando la demanda de familias que desean, por diferentes motivos, cambiar por otro el piso que legalmente ocupan. “Este protocolo posee diferentes modalidades a las que se pueden acoger personas que cumplan los requisitos fijados, sean o no inquilinos de Emvisesa. La modalidad de adquisición de vivienda con realojo simultáneo, a la que se ha acogido la pareja en cuestión, tiene como finalidad el incremento del parque social de viviendas de Emvisesa, además de ofrecer solución habitacional a familias propietarias de viviendas que se encuentren en determinadas condiciones que les impidan satisfacer sus necesidades habitacionales”, según ha explicado el gerente de Emvisesa, Felipe Castro.

En este mismo sitio web está a disposición de los interesados la información necesaria, así como los correspondientes formularios de solicitud de permuta de vivienda.

Emvisesa ha realizado ya 10 cambios de viviendas y tiene pendientes de realizar otros 46 en las diferentes modalidades de sus programas de permutas. Se trata de 56 viviendas protegidas que cumplen todos los requisitos de accesibilidad y se ajustan a las necesidades de sus nuevos inquilinos, y cuyo coste de puesta en carga se estima en 4,5 millones de euros.

 

Mediante el procedimiento excepcional se han permutado 6 viviendas, mientras que el realojo simultáneo ha permitido 1 permuta (otras 6 están pendientes de cerrarse). El proceso de regularización del entorno de Guadaíra Sur ha permitido la permuta de 3 viviendas aislada para su derribo y el traslado de sus propietarios de avanzada edad a viviendas de Emvisesa en Pino Montano. El lunes 29 de octubre se abre la Bolsa de Permuta de Los Pajaritos para permitir el traslado de 40 inquilinos de viviendas municipales en mal estado a otras nuevas.