Emvisesa abre desde el jueves 16 hasta el domingo 19 una convocatoria extraordinaria para adjudicar seis viviendas en régimen de venta situadas en la promoción Cátodo a jóvenes menores de 35 años.
Las viviendas tienen las siguientes características:
5 viviendas de régimen especial:
– 1 vivienda de 3 dormitorios con garaje y trastero. Precio: 111.507,44 €.
– 2 vivienda de 3 dormitorios con garaje. Precio: 107.437,45 €.
– 2vivienda de 3 dormitorios con garaje. Precio: 105.933,33 €.
1 vivienda de régimen general:
– 1 vivienda de 3 dormitorios con garaje y trastero. Precio 125.245,86 €.
Todas las viviendas cuentan con 70 metros cuadrados útiles (aproximadamente), distribuidos en salón, cocina, tres dormitorios, cuarto de baño y garaje. Algunas disponen, además, de trastero.
Cátodo.
En el caso de quedar vacantes viviendas de similares características, estas podrán ser incorporadas a la presente convocatoria.
Las personas interesadas en participar en la convocatoria de adjudicación de estas viviendas podrán presentar la solicitud desde el día 16 al 19 de marzo, utilizando el siguiente formulario (PLAZO FINALIZADO).
La apertura de esta convocatoria coincide con el salón inmobiliario “Welcome Home Sevilla”, donde Emvisesa presentará nuevas promociones y programas. Cualquier interesado puede cumplimentar el formulario de solicitud en Welcome Home y recibir información sobre las viviendas de Cátodo.
Son requisitos para proceder a la contratación de una vivienda:
– Encontrarse inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla en el cupo de menores de 35 años.
– Acreditar ingresos de la unidad familiar o de convivencia inferiores a 2,5, o 3,5 veces el IPREM, en función del régimen de las viviendas a las que se opte. A saber: Régimen Especial, inferior a 2,5 IPREM; Régimen General, inferior a 3,5 IPREM.
El incumplimiento de alguno de estos requisitos supondrá la pérdida del derecho a la adjudicación de las viviendas de esta convocatoria.
El orden de inscripción no genera ninguna preferencia ni prioridad en la adjudicación de las viviendas.
Una vez finalizado el plazo de inscripción se procederá a realizar un sorteo ante notario entre los solicitantes para determinar el orden de prelación con el que posteriormente se les citará para la reserva de las viviendas, hasta que no quede ninguna vacante. A cada solicitante se le asignará un número
aleatorio con el que participarán en dicho sorteo. El resultado del sorteo se publicará en este mismo sitio web.
Emvisesa participa por novena ocasión consecutiva en Welcome Home, feria inmobiliaria de referencia en Andalucía que se desarrolla los días 16 y 17 de marzo de 2023 en el Hotel NH Collection de Sevilla.
El jueves 16 a las 11:00 de la mañana se proyectará un vídeo que recogerá cien años de vivienda protegida en Sevilla, en el marco de la ponencia “Sevilla: 105 años de iniciativa municipal en materia de vivienda asequible”, en la que participarán Felipe Castro, director gerente de Emvisesa; y Amadeo Ramos, doctor en Arquitectura y profesor en la ETSA de la Universidad de Sevilla. La entrada es libre y gratuita.
Welcome Home 2023. Horario.
Como en ediciones anteriores, el estand de Emvisesa será uno de los grandes protagonistas del salón. En esta ocasión, destaca la convocatoria extraordinaria para optar a seis viviendas en régimen de venta situadas en la promoción de Cátodo. Mañana se anunciarán en este mismo sitio web las características y todos los detalles para participar en la convocatoria. Los asistentes a Welcome Home podrán inscribirse de manera instantánea en el estand de Emvisesa.
Cátodo.
Por otro lado, Emvisesa ofrecerá información en Welcome Home sobre las viviendas de las promociones que actualmente tiene en construcción:
Pítamo Sur: Situada entre la avenida del Flamenco y la calle Calañas, la promoción cuenta con 125 viviendas protegidas en régimen de venta de 1, 2, 3 y 4 dormitorios oscilando de los 40 a los 97 metros cuadrados. Además, la promoción cuenta 91 plazas de garaje y 71 trasteros.
Hacienda El Rosario. Situada en calle Francisco González García esquina con calle Parsi, esta promoción cuenta con 218 viviendas protegidas en régimen de alquiler de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con superficie que oscila de los 42 a los 89 metros cuadrados. La promoción dispone de 283 plazas de aparcamiento y 233 trasteros, repartidos en 2 plantas bajo rasante.
Tejares. Situada en Triana, entre las calles Manuel Avellano y Tejares, la promoción consta de 24 viviendas protegidas de alquiler de 2, 3 y 4 dormitorios de 58 a 87 metros cuadrados útiles. Asimismo, la promoción cuenta con 24 plazas de garajes y 6 trasteros.
Los visitantes al estand de Emvisesa podrán informarse también sobre los apartamentos colaborativos RUE32. En esta opción, el visitante podrá conocer las ventajas de vivir en un espacio donde poder compaginar zonas comunes como salas multiuso, biblioteca o solarium con la privacidad de apartamentos de 32 metros cuadros útiles con salón, cocina, dormitorio y cuarto de baño.
El estand de Emvisesa es el espacio ideal para informarse sobre los distintos programas que actualmente tiene en vigor la empresa municipal, como son el de captación de viviendas vacías en compra o en alquiler, o el de permuta con realojo simultáneo.
Por otro lado, y como en ediciones anteriores, el visitante del estand de Emvisesa tendrá la posibilidad de solicitar la inscripción en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida.
El Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado la licitación de las obras para la rehabilitación de 144 viviendas de Los Pajaritos-Nazaret, en el Distrito Cerro-Amate, con 4,76 millones de euros de inversión y que incluye la reurbanización del entorno donde se ubican. A la par, se han iniciado ya las obras de la oficina desde donde la empresa municipal de la vivienda, Emvisesa, centralizará este proceso de rehabilitación, la información a los beneficiarios y los trámites administrativos, para lo cual está adecuando un local anexo al mercado de abastos de La Candelaria.
Antonio Muñoz, alcalde de Sevilla; Juan Manuel Flores, delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social y presidente del distrito Cerro Amate; y Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, durante la visita a Los Pajaritos.
“Damos hoy un paso trascendental para la primera fase de la esperada rehabilitación de esta barriada de Los Pajaritos, primero con la licitación de las obras, que comenzarán a ejecutarse el próximo otoño, una vez que concluyan los trámites para su adjudicación, y segundo, con la apertura a partir de este mismo verano de la oficina municipal donde se atenderá cualquier cuestión relacionada con las mismas. Estamos ante un nuevo modelo de intervención en el barrio, en el que no derribamos para construir otros bloques, sino que rehabilitamos con criterios de sostenibilidad, eficiencia energética y accesibilidad, y teniendo en cuenta el entorno que rodea a las viviendas para hacerlos más habitables y saludables”, según ha explicado el alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, quien ha visitado las obras de adecuación de ese nuevo local de Emvisesa junto con el delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social y del Distrito Cerro-Amate, Juan Manuel Flores, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro.
La obra de rehabilitación de la barriada de Los Pajaritos-Nazaret, la primera de varias fases y que atañe a 144 viviendas, tiene un presupuesto de 4,7 millones de euros cofinanciados por el Ayuntamiento (1,7 millones), el Gobierno de España (2,2 millones) y la Junta de Andalucía (0,8 millones). “Nuevamente, demostramos la capacidad de este gobierno municipal para obtener recursos de otras administraciones públicas por el interés general de la ciudad. Esta zona de transformación social, como el resto de las existentes en la ciudad, requiere de la confluencia de esfuerzos entre todas las administraciones”, ha abundado. El proyecto de rehabilitación atiende a un trabajo coordinado entre Emvisesa, la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente y el Distrito Cerro-Amate y se destina a 128 viviendas de los bloques IV (calle Gavilán, 33, 35, 37 y 39 y Tordo 34, 36, 38 y 40) y V (calle Tordo, 31, 33, 35 y 37 y Estornino, 40, 42, 44 y 46) y las 16 existentes en el bloque X (calle Tordo, 23 y Estornino, 32).
Antonio Muñoz, alcalde de Sevilla, durante la visita a la futura Oficina de Planeamiento, Información y Acompañamiento Social de Los Pajaritos.
El proyecto en esta primera fase tiene dos partes que se ejecutarán a la vez: por un lado, la rehabilitación en sí de las 144 viviendas, y, por el otro, la reurbanización del entorno. El contrato licitado hoy incorpora, además, los recursos necesarios para hacer frente a los realojos temporales que sean necesarios para acometer un proyecto que, sumada la intervención social a las obras en sí, alcanza una inversión de 6 millones de euros.
Son viviendas todas públicas y en régimen de alquiler en cuatro edificios de cuatro plantas sobre rasante y con una superficie construida de 9.998 metros cuadrados. Las obras incluyen las reparaciones que resulten necesarias en el estado de conservación de la estructura (forjados, muros, elementos de carga), de las instalaciones comunitarias a partir de una rehabilitación integral y de todas las cubiertas y azotea (impermeabilización, aislamiento térmico y acústico), la retirada de amianto, la renovación de las instalaciones de saneamiento, fontanería, electricidad, telecomunicaciones y contraincendios de las zonas comunes hasta la entrada en las viviendas, sin entrar en el interior de éstas más allá de lo necesario para realizar las conexiones necesarias y actuaciones de mejora de las fachadas.
Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, en un momento de la explicación del proyecto de rehabilitación de Los Pajaritos.
En cuanto a la reurbanización del entorno, se prevé la reparación de los elementos urbanos (pavimentación, jardinería, infraestructuras, instalaciones y servicios de abastecimiento) y la mejora de acerados atendiendo a la normativa de accesibilidad universal, el arbolado y otras instalaciones urbanas y abordando la peatonalización de calles que, por sus características, no necesitan mantener la circulación rodada.
En lo que respecta a las obras en el local anexo al mercado de abastos de La Candelaria, que el Área de Patrimonio Municipal e Histórico Artístico cedió a Emvisesa con el fin de convertirlo en la sede de la Oficina de Planeamiento, Información y Acompañamiento Social de la Rehabilitación de Los Pajaritos, atenderá a las y los vecinos desde este verano. Las obras, asumidas al completo con fondos municipales, se han licitado por un presupuesto base de 73.000 euros, IVA no incluido, y el plazo de ejecución es de cuatro meses.
La financiación obtenida con cargo al programa Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) a través del acuerdo entre Junta de Andalucía y Ayuntamiento de Sevilla, permitirá una rehabilitación básica y la intervención social prevista. Mientras, la solicitud de fondos Next Generation EU, en los que Emvisesa ya trabaja, servirán para complementar las actuaciones en materia de accesibilidad y de reducción del consumo energético en estas 144 viviendas de esa primera fase del ARRU.
En paralelo, se trabaja en posteriores fases para lograr una rehabilitación completa de las 428 viviendas públicas de Los Pajaritos-Nazaret con una inversión total estimada en 32 millones de euros para lo que se aspira a la captación de fondos europeos.
El alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, ha destacado que Sevilla está en un “momento histórico” de inversión pública y privada con más de 300 millones de euros en licencias concedidas en el último año y el impulso a las principales infraestructuras de transporte como el metro o el tranvía.
Foto de familia en el acto de inauguración de INSOAN.
Así lo ha manifestado el primer edil durante el acto de inauguración del I Salón de Infraestructuras Sostenibles de Andalucía (INSOAN) que se celebra en Fibes durante el día de hoy y la jornada de mañana, 3 de marzo. Este salón, organizado por la Asociación de Promotores y Constructores de Sevilla (GAESCO) y el Palacio de Congresos y Exposiciones de Sevilla, cuenta con la participación de Emvisesa y tiene como objetivo dar visibilidad a los proyectos que se están abordando actualmente con las nuevas tecnologías que se introducen en el sector de la construcción, a nivel público y privado.
El acto de inauguración también ha contado con la presencia de los delegados de Hábitat Urbano y Cohesión Social, Juan Manuel Flores, y de Economía Comercio y Turismo, Francisco Páez; el director gerente de Emvisesa, Felipe Castro; las consejeras de Agricultura, Pesca, Agua y Desarrollo Rural, Carmen Crespo, y de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Marifrán Carazo; y el presidente de Gaesco, Francisco Martín.
Estand conjunto de Emvisesa y el resto de empresas pertenecientes a la CEMS.
Durante su intervención, el alcalde ha considerado que “este primer Salón de Infraestructuras Sostenibles de Andalucía llega en el mejor momento para la ciudad porque estamos viviendo unos meses clave en lo que a inversión pública y privada se refiere”. En este sentido, Muñoz ha apuntado que “hacía décadas que no se daba un impulso tan importante a la red de infraestructuras de transporte público y a proyectos que transformen el modelo de movilidad, como es el caso del metro y del tranvía, y hacía décadas también que Sevilla no contaba con tal volumen de inversiones públicas y privadas a la vez, que no se desarrollaban tantos suelos para la generación de nuevos barrios, que no se retomaba con fuerza la construcción de vivienda pública y que no se llevaba a cabo una transformación en los sistemas de gestión del agua para garantizar una gestión eficiente y comprometida con la sostenibilidad”.
“Estamos en un momento clave de transformación de la ciudad. Somos un destino seguro, estable, ágil, eficiente y responsable para la ejecución de inversiones públicas y privadas”, ha señalado el alcalde de Sevilla, quien también ha asegurado que “en este escenario son estratégicas las inversiones vinculadas a la sostenibilidad en materia de gestión del agua, en la vivienda, en la movilidad, en transformación digital o en los desarrollos industriales”.
En cuanto a la construcción de vivienda, el alcalde ha recordado que hay en marcha bolsas de suelo por toda la ciudad que suman un total de 20.000 nuevas viviendas además de los correspondientes parques, equipamientos, zonas comerciales, oficinas o espacios para proyectos empresariales. “Todo ello a través de suelos desbloqueados en los últimos años que conforman nuevos espacios de oportunidad en la ciudad de Sevilla”, ha señalado Muñoz, quien también ha recordado que el gobierno municipal ha retomado las políticas de vivienda pública con 450 nuevas VPO en marcha; 2.000 VPO entre este año y el próximo entre las que ponga en marcha el Ayuntamiento y el Estado; y en torno a 1.000 viviendas en alquiler asequible desarrolladas por inversores privados.
Antonio Muñoz, alcalde de Sevilla, en el acto de inauguración de INSOAN.
Respecto a la situación de la ciudad, Muñoz ha repasado varios grandes indicadores que, a su juicio, “demuestran el buen estado de nuestra economía y el momento clave en el que nos encontramos para marcar el futuro de Sevilla durante la próxima década. Un futuro marcado por la sostenibilidad, la innovación y la transformación digital”.
Así, el alcalde se ha referido al “mayor proceso de transformación de la movilidad, que va a definir el modelo de ciudad de las próximas décadas en un marco permanente de lealtad institucional y colaboración entre administraciones”. En este proceso, ha citado proyectos como la ampliación del tranvía hasta Santa Justa, la obra de la línea 3 del Metro, el tranvibús a Sevilla Este, la adecuación del Puente del Centenario, la conexión ferroviaria entre la Estación de Santa Justa y el aeropuerto o la planificación de las inversiones en la SE-40 para que pueda estar cerrad el anillo en esta década.
Igualmente, Muñoz ha puesto como ejemplo de este ciclo inversor que vive la ciudad que el récord de expedientes tramitados en el servicio de licencias de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente que se batió en 2022 con más de 4.000 expedientes a través de licencias o declaraciones responsables. Esto supone más de 300 millones de euros en licencias concedidas en el último año.
Por último, el alcalde ha citado el “amplio plan de inversiones en la gestión del agua para garantizar la calidad, la eficiencia, la responsabilidad y la sostenibilidad en la gestión de este servicio público que estamos llevando a cabo”. En esta línea ha repasado algunos proyectos como el depósito de retenciones de Kansas City, la Avenida del Greco, la Avenida de la Cruz Roja o Cartuja Qanat; la modernización del servicio público como herramienta básica para combatir la sequía con 24 millones de euros para modernizar todo el sistema de contadores; o la gran inversión en la renovación de los colectores y la construcción del gran complejo ambiental del Copero que suman más de 200 millones de euros.
Emvisesa funciona.
Para concluir, Muñoz se ha referido a otros ejemplos de proyectos fruto de la colaboración público-privada que “están permitiendo el despliegue de una batería de proyectos e inversiones en la ciudad con alcance internacional”. En este sentido, ha citado el proyecto de economía circular en Renault; la primera gran planta termosolar industrial de Heineken; o la construcción de proyectos de energía eólica en el mundo a través de empresas como Gri Towers o Tecade También se ha referido al acuerdo entre la Universidad e investigadores privados para desarrollar un modelo de generación de energía limpia mediante la fusión que puede transformar el modelo energético en la próxima década y la ubicación en Sevilla de la Agencia Espacial Española y el Centro de Transferencia Algorítmica Europeo.
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha iniciado hoy las obras de la primera promoción de viviendas de protección oficial que se construye en Triana en tres décadas. Se trata de 24 VPO en alquiler destinadas principalmente a jóvenes, con una inversión de 3,07 millones de euros, edificadas sobre un solar radicado entre las calles Manuel Arellano, Tejares, Uxama y Clara de Jesús Montero y que, asimismo, incluirán locales comerciales que serán adjudicados a emprendedores y entidades sociales de acuerdo con el plan de empleo de locales de la empresa municipal.
Antonio Muñoz, alcalde de Sevilla, en el acto de colocación de la primera piedra de Tejares-Triana, promoción de Emvisesa.
El alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, ha participado en el acto de colocación de la primera piedra de esta nueva promoción que acomete Emvisesa denominada ‘Tejares’, acompañado por la delegada del Distrito Triana, Encarnación Aguilar, el gerente de la empresa municipal, Felipe Castro, directivos de la constructora adjudicataria de las obras, Vialterra Infraestructuras, y representantes de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda,Gaesco, la Universidad de Sevilla y el Colegio Andaluz de Administradores de Fincas, así como entidades vecinales del barrio de Triana.
Se trata de viviendas completamente accesibles y sin barreras arquitectónicas, entre ellas viviendas adaptadas además a personas con movilidad reducida, sostenibles, al incluir medidas que favorecen el confort térmico y la eficiencia energética, y también evolutivas, es decir, con facilidades para que se vayan adaptando de forma progresiva a las necesidades de los jóvenes y las familias que se instalen en ellas. El edificio será de planta baja más cuatro, con 2 viviendas de cuatro dormitorios, 18 de tres y 4 de dos, más aparcamientos y trasteros.
Esta nueva promoción de Emvisesa ha sido posible tras el desbloqueo en 2020 de una bolsa de suelo de 9.000 metros cuadrados en pleno corazón de Triana donde había naves sin uso, y que se han desarrollado urbanísticamente de acuerdo con el PGOU tras destinarse a 80 viviendas, de ellas 54 de renta libre ya entregadas, y 36 VPO, además de espacios libres y zonas de juegos infantiles.
“Durante estos últimos años, este gobierno municipal ha devuelto a la vivienda pública al primer plano de la política local. Porque después de años de parálisis, cuando incluso se derogó el plan de vivienda en el año 2014, desde mediados de 2015 retomamos por completo la ejecución de proyectos y la iniciativa situando la vivienda pública como una pieza clave de intervención social, de generación de oportunidades para nuestros jóvenes, de impulso a la actividad económica y de desarrollo del modelo de ciudad que queremos para los próximos años”, ha dicho el alcalde durante su intervención en ese acto simbólico de la primera piedra de la promoción inmobiliaria pública ‘Tejares’.
De hecho, según ha recordado, en estos momentos están en construcción cinco promociones de Emvisesa que suman 452 VPO en cuatro promociones distintas en distintos puntos de la ciudad: Pítamo, Cisneo Alto (se ultima la adjudicación ya de las viviendas), Hacienda El Rosario, calle Sol y Tejares. Son promociones tanto en venta como en alquiler, “dando así respuesta a las demandas de la población inscrita en el registro municipal de demandantes”, ha remarcado.
Para el segundo semestre de este mismo año y 2024 están en trámites proyectos para alcanzar en total 1.000 VPO de nueva planta en 13 proyectos por parte de Emvisesa, a lo que hay que añadir otras 900 viviendas protegidas que va a construir el Transportes, Movilidad y Agenda Urbana en el antiguo cuartel del Regimiento de Artillería (Distrito Bellavista-La Palmera). “Por tanto, entre 2023 y 2024 la ciudad tendrá en marcha o ejecutadas en torno a 2.000 nuevas viviendas protegidas”, ha abundado el alcalde de Sevilla.
Acto de colocación de la primera piedra de Tejares-Triana, promoción de Emvisesa.
A través de la colaboración público-privada, se están negociando acuerdos para que en los nuevos desarrollos urbanos se ejecuten otras 1.000 viviendas más en régimen de alquiler asequible, al tiempo que existen bolsas de suelo para nuevos barrios en la ciudad con casi 20.000 nuevas viviendas, y en todas ellas existen reservas para VPO, según ha detallado Antonio Muñoz.
El alcalde, asimismo, ha hecho hincapié en la dimensión más social de la vivienda de Emvisesa: la que da respuesta a las familias en riesgo extremo de quedar sin hogar. Así, desde junio de 2015 hasta la actualidad, la empresa municipal ha entregado 1.500 viviendas protegidas, lo que supone una media de 20 viviendas mensuales. Su parque público, a través de destinas estrategias (captación de viviendas vacías en el mercado, permutas, derecho de tanteo, etcétera), se ha incrementado en 560 unidades, un 23 por ciento, hasta las 3.000 viviendas, “y ni una sola de ellas está vacía”, ha concluido.
La quinta edición de las Jornadas de Vivienda Social de Sevilla se ha clausurado en CaixaForum tras tres días en los que más de ochenta ponentes han ofrecido charlas, conferencias y talleres a los que han concurrido más de seiscientos asistentes de manera presencial. Adicionalmente, las grabaciones se publicarán durante los próximos días en el canal YouTube de Emvisesa para todos aquellos interesados que no pudieron asistir.
Jesús Jiménez Varea, director del departamento de Comunicación y Publicidad de la FCOM, US, moderando un debate en el que participan Juan Manuel Flores (Hábitat Urbano y Cohesión Social del Ayuntamiento de Sevilla), Francisco Javier Martín (MITMA), Alicia Martínez (Consejería de Fomento de la Junta de Andalucía), Cristina Murillo (Colegio de Arquitectos), José Feria (Colegio Andaluz de Administradores de Fincas) y Julio Egusquiza (EFFIC).
Las Jornadas han contado con representación de las tres Administraciones Públicas. Por parte del Ayuntamiento de Sevilla han participado su alcalde, Antonio Muñoz; el delegado de Hábitat Urbano, Cohesión Social y presidente de Emvisesa, Juan Manuel Flores; o el gerente de Urbanismo, Juan Carlos de León. La Junta de Andalucía ha estado representada por la secretaria general de vivienda, Alicia Martínez; mientras que Francisco Javier Martín, director general de vivienda y suelo; y Fidel Vázquez Alarcón, director general de Sepes; han intervenido en nombre del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, en uno de los talleres temáticos sobre hábitat cooperativo coorganizados por la Cátedra de Vivienda de la US.
Las universidades han tenido una amplia representación, a través de las cátedras de vivienda de toda España, siendo los talleres dedicados al hábitat cooperativo una de las actividades más exitosas.
Antonio Muñoz, alcalde de Sevilla; y Juan Manuel Flores, delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social; reunidos con Fidel Vázquez, director general de Sepes, en un descanso de las Jornadas.
La arquitectura, la economía, el derecho y el trabajo social han estado ampliamente representados en ponencias que han llegado a transcurrir en tres salas de manera simultánea. Asimismo, la empresa privada ha expuesto un amplio catálogo de productos diseñados para mejorar la sostenibilidad tanto en promociones de vivienda como a nivel de hogares particulares.
Los ciudadanos interesados en la aplicación práctica en su hogar de medidas de ahorro energético y sostenibilidad medioambiental podrán dar continuidad a esta experiencia, asistiendo los días 1, 2 y 3 de marzo a RehabilitaVerde, en la Plaza Nueva de Sevilla.
Geografía Urbana en el ARRU Pajaritos, con Encarni Arias (jefa de Administración de Operaciones de Emvisesa), Iban Díaz (profesor de Geografía Urbana en la US) y Carlos Serrano (coordinador de equipo técnico de gestión del ARRU Pajaritos).
Una de las charlas más concurridas y que ha generado más debate ha sido la dedicada al proyecto de construcción de casi mil viviendas en régimen de alquiler asequible en suelos ubicados junto a la Avenida de Jerez, conocidos como Regimiento de Artillería, propiedad de la sociedad estatal Sepes. La exclusión residencial, el proyecto de rehabilitación de la barriada de Pajaritos y el fenómeno del piso cárcel han sido otras de las opciones preferidas por asistentes de toda España.
Fermín Caballero (portavoz del Consejo de Municipal de Personas Mayores), Jesús Jiménez Varea (director del departamento de Comunicación y Publicidad de la FCOM, US) y Rafael Jaenes (jefe de Comunicación de Emvisesa) en un debate sobre el piso-cárcel.
El prestigioso arquitecto José María de Lapuerta ha ofrecido una interesante conferencia en el auditorio, mientras que la internacionalización ha venido de la mano del también arquitecto uruguayo Raúl Vallés, que ha debatido sobre hábitat cooperativo y ofrecido una conferencia en la Escuela Superior de Arquitectura de Sevilla, la otra sede de las V Jornadas de Vivienda Social.
En el acto de clausura, Juan Manuel Flores se ha mostrado orgulloso de la organización de unas Jornadas que ya son un referente en materia de vivienda y ha deseado que su crecimiento se mantenga año tras año.
Juan Manuel Flores en el acto de clausura de las V Jornadas de Vivienda Social de Sevilla.
Por su parte, Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, ha incidido en el factor educativo de las Jornadas, destacando el nivel de participación y los debates surgidos entorno a la mayoría de los temas tratados.
Felipe Castro exponiendo “La función social de la vivienda: el reto de la financiación y la sostenibilidad” junto a José María Escolástico (Viviendas Municipales de Bilbao).
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha alquilado una vivienda situada en el distrito Triana para incluirla en su programa de captación de viviendas vacías. Se trata de una vivienda en una primera planta con 3 dormitorios y 60 metros cuadrados útiles, que será inmediatamente puesta a punto y adjudicada a una familia con necesidad de alojamiento. Con esta nueva incorporación se alcanzan las 20 viviendas dentro de la campaña “Alquila Sevilla“.
Tras el éxito del programa de compra de viviendas vacías, Emvisesa ha puesto en marcha una alternativa que muchos propietarios venían demandando: la posibilidad de no deshacerse de sus viviendas y alquilarlas con garantía de cobro del alquiler y recuperación del piso, una vez concluido el contrato. “Aspiramos a que ’Alquila Sevilla’ iguale los resultados del programa de compra de viviendas vacías, que ya ha permitido que 76 familias hayan encontrado un hogar en otras tantas viviendas adquiridas por Emvisesa, gracias a una inversión superior a los cinco millones de euros. Se trata de programas que acentúan la función social de la vivienda y permiten una rápida disposición de alojamiento mientras avanza el proceso de construcción de nuevas promociones como Cisneo Alto, cuyas 83 viviendas serán entregadas de manera inminente; las 218 viviendas de Hacienda El Rosario, con obras ya iniciadas; al igual que las 125 de Pítamo Sur o las 24 de Tejares-Triana, cuyas obras comenzarán en breve”, ha dicho el delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores.
Las bases del programa ‘Alquila Sevilla’ contemplan el abono de un máximo de 525 euros mensuales con una importante ventaja, como es que el Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, garantiza el cobro de la renta mensual y la recuperación de la vivienda en buen estado.
Los propietarios de viviendas vacías saben que al alquilarlas obtienen una rentabilidad, contribuyen a solucionar el problema de una familia con dificultades de acceso a la vivienda y ayudan a la sostenibilidad medioambiental al volverlas a poner en el mercado. “Alquila Sevilla” les permite olvidarse de procedimientos administrativos y tener asegurada puntualmente la renta por alquiler. La renta es abonada a los propietarios directamente por Emvisesa, que garantiza su pago y pone todas las medidas a su alcance para evitar incumplimientos de contrato. No obstante, si finalizado el contrato los inquilinos se negaran a abandonar la vivienda, Emvisesa continuaría abonando al propietario el importe de la contraprestación y se encargaría de ejercer las acciones pertinentes para recuperar la posesión del inmueble y devolvérselo a su propietario.
Cualquier propietario interesado en alquilar su vivienda con todas las garantías del Ayuntamiento de Sevilla puede inscribirse como interesado en este enlace o solicitar cita previa en el Departamento Comercial (Avda. Ingeniería, 9. Parque Empresarial Arte Sacro. Edificio 9.) llamando a los teléfonos 955 476 000 / 955 476 133.
Se trata de la quinta edición de unas Jornadas que se han convertido en un referente nacional en materia de vivienda asequible y que tendrán lugar los días 22, 23 y 24 de febrero de 2023en la sede de Caixa Forum Sevilla.
En esta ocasión hemos apostado por “Global housing”, como título que da uniformidad y continuidad a las diferentes propuestas y discursos que se presentarán en las Jornadas.
Como en las cuatro anteriores ediciones, vamos a ofrecer una serie de ponencias, charlas y exposiciones llevadas a cabo por algunos de los mejores profesionales en tecnología, comunicación, derecho, economía y disciplinas asistenciales, temas directamente relacionados con la historia, la actualidad y la evolución del alojamiento asequible, tal y como aparece en el programa adjunto de las jornadas.
Las Jornadas son gratuitas y están abiertas a la participación de todos los interesados aunque, por motivos de aforo, será la organización quien reciba las solicitudes, lleve a cabo una selección y confirme las reservas. Pueden preinscribirse utilizando este enlace al fomulario.
Las Jornadas serán registradas en directo y estarán disponibles a la mayor brevedad en el Canal Emvisesa de YouTube para todas aquellas personas interesadas.
El Ayuntamiento de Sevilla ha firmado cuatro convenios de colaboración entre Emvisesa y las entidades sin ánimo de lucro Fundación Persán, Fundación Rais-Red, Asociación Realidadespara la Integración Social y Asociación Albatros con el objetivo de ceder viviendas municipales en condiciones ventajosas para que desarrollen sus proyectos sociales. En el acto han participado Antonio Muñoz, alcalde de Sevilla; Juan Manuel Flores, delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social; y Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, así como representantes de las entidades beneficiarias de los acuerdos.
En el acto han participado Antonio Muñoz, alcalde de Sevilla; Juan Manuel Flores, delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social; y Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, así como representantes de las cuatro entidades beneficiarias de los acuerdos.
De este modo, el Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa municipal Emvisesa, alcanzará en cuanto exista disponibilidad las 76 viviendas y alojamientos cedidos en los últimos años para iniciativas de atención a colectivos desfavorecidos o en riesgo de exclusión social, gestionadas por 26 entidades diferentes sin ánimo de lucro. Se trata de asociaciones que trabajan para facilitar la integración socio-laboral de personas con discapacidad intelectual o trastornos del espectro autista, inmigrantes y refugiados y personas en riesgo grave de exclusión social, como jóvenes sevillanos sin recursos. Tres de cada cuatro de estas viviendas se han cedido durante los últimos siete años y en los últimos años se han adjudicado 1.500 viviendas de Emvisesa a familias con dificultades de acceso al mercado privado.
El alcalde de Sevilla ha subrayado la importante labor que desarrollan las citadas cuatro entidades para la integración social en nuestra ciudad. “Estos acuerdos se enmarcan dentro de la estrategia puesta en marcha por el gobierno de la ciudad en los últimos siete años para incrementar el desarrollo de proyectos en viviendas municipales centrados en la atención a colectivos desfavorecidos, con necesidades especiales o en riesgo de exclusión social”, ha destacado Antonio Muñoz, quien ha añadido que “este es otro ejemplo de la función social que cumple Emvisesa en Sevilla”. Hay que tener en cuenta que el Plan Municipal de la Vivienda 2018-2023 que concluye el próximo mes de diciembre contemplaba la cesión de 30 viviendas, un número que se ha más que duplicado.
Dos de esas cuatro entidades que han suscrito convenios con Emvisesa ya disfrutan de viviendas municipales cedidas en condiciones ventajosas y desean ampliar sus programas sociales. Es el caso de la Fundación Persán y de la Asociación Realidades para la Integración Social. Las viviendas se irán cediendo según disponibilidad y a cambio de una renta máxima de 400 euros mensuales.
La Fundación Persán tiene un programa de viviendas de acogida supervisadas por profesionales. El objetivo principal de este proyecto es promover la inserción social y laboral de jóvenes sevillanos sin recursos y apoyar a sus familias a lo largo de su ciclo evolutivo, desde la adolescencia hasta sus primeras experiencias laborales. Así, Emvisesa colaborará en la conformación de una red de viviendas de estancia temporal, donde los jóvenes convivan y participen en tareas de refuerzo educativo, crecimiento personal y competencias sociales. En dichas viviendas los jóvenes serán supervisados por profesionales, hasta su incorporación al mercado laboral, pasando entonces a pisos de emancipación. Persán ya dispone de dos viviendas municipales cedidas y solicita una más.
La Asociación Realidades plantea seguir con su Proyecto de Alojamiento LAR para personas sin hogar que tengan un mínimo de autonomía personal y en régimen de convivencia, y que lleva aparejado el compromiso de crear empleo. Realidades ya posee tres viviendas municipales cedidas y solicita otras tres.
Albatros, por su parte, aspira a gestionar un programa de autonomía personal y respiro familiar destinado a fomentar la independencia de personas con discapacidad intelectual, para lo que ha solicitado una vivienda.
Mientras tanto, la Fundación Rais-Red, que se ocupa de la integración sociolaboral de personas en riesgo de quedar sin hogar, tampoco dispone aún de ninguna vivienda cedida por Emvisesa y ha pedido dos.
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa municipal Emvisesa, ha iniciado hoy la construcción de una promoción inmobiliaria de 125 viviendas protegidas en la nueva barriada Pítamo Sur, en concreto en la calle Calañas, en las traseras de la urbanización Los Jardines de Hércules del Distrito Bellavista-La Palmera, con una inversión de 14,99 millones de euros, IVA no incluido. Se trata de la tercera promoción de vivienda pública municipal cuya construcción se inicia en los últimos tres años, tras las de Cisneo Alto (83 viviendas con 8,6 millones de inversión) y Hacienda El Rosario (218 y 24 millones de euros) y en este caso, además supone incidir en la expansión de la ciudad hacia el sur.
El alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, durante el acto de colocación de la primera piedra.
“Antes de que acabe el primer semestre de este año, las políticas municipales de vivienda pública se habrán recuperado por completo, con casi 450 VPO en marcha o acabadas en toda la ciudad –a las tres promociones citadas se sumará en próximas semanas otra en Ronda de Tejares–. Y es sólo el principio, porque tenemos muchos más proyectos ya en distintas fases de tramitación que vamos a iniciar y ejecutar durante el segundo semestre de 2023”, ha dicho el alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, durante el acto de colocación de la primera piedra del proyecto de Pítamo Sur.
José Luis Daroca, Carmen Fuentes, Antonio Muñoz, Juan Manuel Flores y Felipe Castro.
En este acto han estado también presentes el delegado municipal de Hábitat Urbano y Cohesión Social, Juan Manuel Flores, la delegada de Bellavista-La Palmera, Carmen Fuentes, el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, los arquitectos que ganaron el concurso público que se lanzó para el diseño de esta promoción, José Luis Daroca, José Mayoral y José Ramón Sierra, el representante de Cartuja Inmobiliaria, adjudicataria de las obras, Juan Manuel Heredia, y entidades de vecinos y vecinas del distrito. “No sólo hemos retomado la promoción de vivienda pública sino que, además, estamos ejecutando un nuevo modelo de VPO, con proyectos con calidad técnica y que tienen dos principios de enorme relevancia: por un lado, la sostenibilidad y la eficiencia energética en los diseños y, por el otro, una adecuación a las necesidades de los hogares, especialmente pensando en las y los jóvenes y su evolución a la hora de ir configurando sus familias”, ha abundado Antonio Muñoz.
Los arquitectos en la explicación del proyecto.
De hecho, podrán adaptar la vivienda, que se entregarán en venta y dentro de la superficie que tengan, a las nuevas necesidades que van teniendo conforme se van conformando las familias. Así, las viviendas parten con una distribución de 2,3 o 4 habitaciones, pero con facilidades para que se puedan ir adecuando y cuentan con garajes y trasteros. Se adjudicarán este mismo año a personas inscritas en el registro de demandantes de VPO y el plazo de construcción es de aproximadamente dos años. Su diseño se hizo mediante concurso de ideas, en el que colaboraron el Colegio de Arquitectos de Sevilla, la Escuela Superior de Arquitectura de Sevilla y la Cátedra de Vivienda-Emvisesa de la Universidad de Sevilla.
Este proyecto se enmarca en el Plan Municipal de la Vivienda y Suelo, su ejecución ha sido adjudicada a la constructora Cartuja Inmobiliaria y está financiado en el marco de los convenios suscritos por Emvisesa con BBVA y con tramitación de la Gestoría Grupo BC. Se ubica dentro del Sector situado al Sureste de Sevilla, en el límite entre los términos municipales de Sevilla y Dos Hermanas. Este Sector linda en la parte Este con la Colada del Vado de San Juan de los Teatinos, por el Oeste con la línea de ferrocarril Madrid-Cádiz y demás terrenos pertenecientes a Renfe y por el Norte con terrenos propiedad del Grupo PRASA.
La parcela tiene unas dimensiones de 202 metros de largo por 11,40 de ancho y cuenta con una superficie de 2.296 m2. Su entorno se encuentra urbanizado. Bajo rasante se construyen dos sótanos destinados a aparcamientos, dotándose con un total de 91 plazas además de cuartos de instalaciones y algunos trasteros. En las seis plantas se distribuirán las 125 viviendas de 2,3 y 4 dormitorios, con la flexibilidad que ofrece el planteamiento. Así, las viviendas contiguas de tres dormitorios, pueden convertirse en una de cuatro y otra de dos. Sobre el frente principal, se libera el 15 por ciento de la edificación mediante 8 patios o vacíos abiertos a fachada y tamizados por terrazas continuas de las viviendas creando un filtro vegetal entre exterior e interior, y rompiendo la continuidad longitudinal de su fachada. Asimismo, la misma vivienda tendrá iluminación natural en ambos lados de las fachadas, garantizando la luz natural.
En estos momentos en este acceso sur de la ciudad de Sevilla existen en marcha proyectos para la construcción de 5.000 viviendas públicas y privadas con una inversión global que supera los 500 millones de euros. “Son nuevas zonas residenciales que van a conllevar evidentemente nuevos equipamientos, espacios públicos, zonas verdes o viarios. Zonas que antes eran vacíos urbanos y que se están ahora consolidando y desarrollando”, ha destacado el alcalde. Cuartel de Su Eminencia, Palmas Altas, Regimiento de Artillería, antigua Carretera de Cádiz… “Sevilla está creciendo hacia el sur y eso nos va a permitir generar oportunidades para que los jóvenes desarrollen sus proyectos personales y familiares en nuestra ciudad y para que crezcamos como población”, ha abundado Muñoz, quien ha indicado que desde el gobierno municipal se está hablando con la Junta de Andalucía para que complemente esta expansión de la ciudad hacia el Sur con nuevos equipamientos educativos y de salud.
