Categoría: Plan Municipal de Vivienda

Arrancan las III Jornadas de Vivienda Social de Sevilla organizadas por Emvisesa con gran afluencia de público y numerosos representantes nacionales de empresas públicas de vivienda

Esta mañana a las 9:30 se han inaugurado en la sede de CaixaForum las III Jornadas de Vivienda Social de Sevilla, organizadas por Emvisesa.

El acto de inauguración ha estado presidido por Carmen Castreño Lucas, presidenta de Emvisesa y delegada de Economía, Comercio y Relaciones Institucionales del Ayuntamiento de Sevilla; y Moisés Roiz Lafuente, director de CaixaForum.

Numerosos representantes de empresas municipales de vivienda pública y expertos en diversas materias relacionadas con la vivienda se han acreditado para conocer de primera mano las innovaciones puestas en marcha por Emvisesa, destacando la presencia de ciudades como Bilbao, Zaragoza, Madrid, Barcelona, Valencia, Granada o Málaga.

La conferencia inaugural, denominada “Nuevos enfoques en la gestión de la vivienda pública“, ha sido pronunciada por Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, frente al plano de Sevilla donde están localizadas las 22.000 viviendas protegidas de Emvisesa.
Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, frente al plano de Sevilla donde están localizadas las 22.000 viviendas protegidas de Emvisesa.

“En tan sólo tres ediciones Emvisesa ha consolidado las Jornadas de Vivienda Social de Sevilla. Esta tercera edición ha recabado más de 350 inscripciones y contará con los mejores expertos y gestores en diversas materias relacionadas con la vivienda. Pero, sobre todo, hemos desarrollado estrechos lazos de colaboración con personas de otras localizaciones geográficas, otras especialidades y otras sensibilidades que nos están haciendo crecer“, afirmó Felipe Castro.

Carmen Castreño recordó que el lema de estas Terceras Jornadas es “Experiencia e innovación”, una locución que responde a los cien años de historia de Emvisesa y al hecho de que la empresa municipal esté siendo pionera en un buen número de iniciativas que serán protagonistas de las diferentes Mesas.

En abril de 1.918 el Ayuntamiento de Sevilla creó el Patronato Municipal de Casas Baratas. Aunque habían existido experiencias previas, la mayoría nacieron con una aproximación caritativa o discontinua. En cambio, el nacimiento del Patronato Municipal de Casas Baratas supuso que la vivienda pública pasara a formar parte de la política social del Ayuntamiento de Sevilla de manera firme, estable y alejada de una perspectiva compasiva.

“En un contexto histórico caracterizado por una ciudad en plena industrialización, sometida a epidemias, inundaciones, migraciones masivas desde las zonas rurales, infraviviendas y una esperanza de vida de tan sólo 35 años, el Ayuntamiento de Sevilla crea el primer antecedente histórico de Emvisesa y se encarga de aportarle fondos y terrenos para construir viviendas económicas, destinadas a familias modestas“, declaró el director gerente de Emvisesa.

Desde entonces y durante estos más de 100 años de actividad, Emvisesa ha cumplido con su objetivo fundamental de proporcionar viviendas a las personas con más dificultades. Casi 22.000 viviendas protegidas en 150 promociones localizadas en distintos barrios de la ciudad de Sevilla y más de 30 equipamientos sociales. Más de 60.000 personas habitando en hogares proporcionados por la empresa municipal de la vivienda de Sevilla.

Felipe Castro, en un momento de su intervención.
Felipe Castro, en un momento de su intervención.

Felipe Castro expresó encontrarse “muy orgullosos de nuestra historia y lo conseguido durante estos cien años, pero nuestro objetivo es no recrearnos. Pensamos que para ello es vital la innovación. Crear, inventar, descubrir y renovar animan cada una de las decisiones que venimos tomando. Ampliar el parque de viviendas en alquiler, haber sido capaces de adjudicar viviendas sin poner un solo ladrillo, reducir las viviendas municipales vacías hasta llevarlas a cero, hacer atractiva la puesta en uso de las viviendas vacías de particulares y entidades privadas, ampliar las ayudas sociales a la vez que disminuyen los impagos, elaborar un Plan Municipal de Vivienda completo y cuajado de medidas prácticas para responder a la demanda de vivienda, exprimir al máximo las capacidades de nuestro capital humano para iniciar promociones de vivienda en tiempo record, mejorar la convivencia en las promociones de viviendas protegidas, cambiar pisos-cárcel por viviendas dignas y adaptadas a las necesidades de sus usuarios, crear empleo a través de la puesta en uso de nuestro parque de locales comerciales, colaborar con entidades sin ánimo de lucro para hacer de Sevilla una sociedad inclusiva con inmigrantes, personas con discapacidad y jóvenes en riesgo de exclusión, no permitir que se produzcan desahucios sin que medie una alternativa habitacional, no abandonar a ninguna familia que por razones económicas no puede acceder a un hogar, disponer de un lugar en el que los más desfavorecidos encuentren asesoramiento, comprensión y alternativas, cambiar suelo por viviendas terminadas, rehabilitar barrios con problemas de empleo e infravivienda, crear espacios de convivencia entre jóvenes y mayores o estudiantes y profesores, no olvidarse del futuro pensando en azoteas verdes, sostenibilidad y ahorro energético… La lista de cosas que pueden hacerse por primera vez o de manera diferente a la habitual impresiona. Pero todas y cada una de las ideas que he mencionado ya están siendo desarrolladas por Emvisesa“.

A continuación, el gerente de la empresa municipal se detuvo en algunos de los proyectos, programas y protocolos más llamativos y novedosos. Cohousing y coliving, protocolo de permuta de viviendas, campaña de captación de viviendas vacías #SevillaLlena, protocolo de Comunidades de arrendatarios, protocolo de convivencia o el nuevo PMVS concentraron gran atención.

Casi todos serán desarrollados en diferentes Mesas que transcurrirán entre hoy y mañana en estas Jornadas de Vivienda Social de Sevilla.

La decana del Colegio de Arquitectos de Sevilla, Cristina Murillo Fuentes; junto a los arquitectos Manuel Burgos López, Javier Terrados Cepeda y Juan Manuel Castaño Salvador.
La arquitecta y decana del Colegio de Arquitectos de Sevilla, Cristina Murillo Fuentes; junto a los arquitectos Manuel Burgos López, Javier Terrados Cepeda y Juan Manuel Castaño Salvador.

También ha destacado la presencia en difefrentes Mesas y ponencias de la decana del Colegio de Arquitectos de Sevilla, Cristina Murillo Fuentes; los arquitectos Manuel Burgos López, Javier Terrados Cepeda y Juan Manuel Castaño Salvador; la directora general de Acción Social del Ayuntamiento de Sevilla, Emilia Barroso Fuentes; representantes de las asociaciones Ponte, CEPAIM, Paz y Bien y la Fundación Persán; el director de Innovación y Economía Social del Ayuntamiento de Sevilla, así como los abogados Eduardo Caruz Arcos y Antonio Benítez Rufino.

Las Jornadas continuarán según lo previsto en el programa adjunto:

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Las III Jornadas de Vivienda Social de Sevilla organizadas por Emvisesa tendrán lugar los días 6 y 7 de marzo en CaixaForum

Los próximos días 6 y 7 de marzo tendrán lugar en la sede de CaixaForum las III Jornadas de Vivienda Social de Sevilla.

Las Jornadas serán inauguradas por Carmen Castreño Lucas, presidenta de Emvisesa y delegada de Economía, Comercio y Relaciones Institucionales del Ayuntamiento de Sevilla; y Moisés Roiz Lafuente, director de CaixaForum Sevilla.

Durante el transcurso de las Jornadas se celebrarán 14 mesas de exposición y debate con temas relacionados con la vivienda pública que abarcan enfoques tecnológicos, jurídicos, económicos, sociales, organizativos e incluyen espacios dedicados a temas que suscitan gran interés, como la captación de viviendas vacías o el nuevo Plan Municipal de la Vivienda de Sevilla.

Algunos de los mejores especialistas en vivienda a nivel nacional se darán cita en Sevilla el miércoles 6 y el jueves 7 de marzo de 2019.

Nos gustaría contar con la asistencia a estas Jornadas de todas aquellas personas interesadas en el pasado, presente y futuro de la vivienda protegida, por lo que le invitamos a consultar el Programa de las Jornadas e inscribirse como oyente en aquellas mesas que sean de su interés, hasta completar aforo:

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La inscripción en las Jornadas es gratuita y estará abierta hasta el lunes 4 de marzo a las 14:00 horas, mediante el siguiente formulario:

Plazo de inscripción concluido.

¿Tienes una vivienda vacía? Emvisesa te la compra o alquila con todas las garantías del Ayuntamiento de Sevilla. #SevillaLlena: Todos ganamos

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha puesto en marcha la segunda campaña de captación de viviendas vacías denominada #SevillaLlena. Mediante anuncios en radio, redes sociales, folletos, buzoneo y el uso de Canal Bussi en los autobuses urbanos, queremos llegar a los dueños de viviendas vacías y ofrecerles una interesante alternativa.

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Si dispones o conoces al propietario de una vivienda vacía, es el momento de venderla o alquilarla con todas las garantías que te ofrece el Ayuntamiento de Sevilla.

Tu Ayuntamiento tiene la voluntad de poner todos los recursos a su alcance para que los propietarios de viviendas vacías se decidan a ponerlas en uso. Para ello, y a través de Emvisesa, se ofrecen dos alternativas:

  1. Emvisesa te alquila tu vivienda vacía, descontandote un 95% del IBI, garantizándote el cobro de la renta  y que podrás recuperarla cuando la necesites. Esta modalidad ya está operativa y produciendo buenos resultados.¿Qué características debe tener mi vivienda para participar en este Programa?La vivienda, con un mínimo construido de 45 m2 y un máximo de 140 m2, debe estar ubicada en el término municipal de Sevilla, no estar alquilada ni ocupada, contar con las condiciones básicas de habitabilidad y seguridad (suministros de agua y electricidad, calentador de agua) y tener un seguro multirriesgo contratado.

    ¿Qué requisitos debo cumplir como propietario?

    Debe ser el dueño de la vivienda o contar con la autorización del resto de propietarios y encontrarse al corriente en el pago de las cuotas a la Comunidad de Propietarios.

    ¿Cuánto tiempo dura el contrato?

    La cesión de uso de la vivienda a Emvisesa se realiza  por un periodo de tres años. No obstante, el contrato de alquiler con el inquilino final tendrá una duración de un año, prorrogable hasta dos años más.*

    * No obstante, se aplicará la normativa vigente en materia de alquiler .

    ¿Quién selecciona al inquilino?

    Existe una Comisión Técnica de la Vivienda que se ocupa de la selección de los inquilinos.

    ¿Quién paga las cuotas de comunidad, la electricidad o el agua?

    El inquilino abonará los consumos de suministros de agua, electricidad y gas, salvo si están incluidos dentro de las cuotas de comunidad. Al propietario de la vivienda corresponden las cuotas de Comunidad, el impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), la tasa de entrada de vehículos en su caso y el seguro multirriesgo. Actualmente existe una bonificación del 95% del IBI para las viviendas incorporadas a este programa.

    ¿Qué ocurre si mi vivienda no cumple algún requisito?

    Una vez que ha solicitado formar parte del Programa, un técnico de Emvisesa concertará una cita con usted y se desplazará a la vivienda para comprobar que cumple con todos los requisitos especificados en las Bases del Programa. Si existe alguna deficiencia, contará con un plazo de 15 días para subsanarla.

    ¿Y si no dispongo de dinero para subsanar las deficiencias que tiene la vivienda que deseo alquilar?

    Emvisesa se encargaría de subsanar las deficiencias y le descontaría el importe de las reparaciones de los recibos de alquiler.

    ¿Cuánto dinero puedo obtener por el alquiler de mi vivienda vacía y quién me lo abonaría?

    El alquiler, en una cuantía máxima de 450 euros, le será abonado directamente por Emvisesa, de manera mensual y será revisable anualmente. La cantidad será establecida por los técnicos de Emvisesa, atendiendo al tamaño, estado y situación de la vivienda.

    ¿Qué ocurre si los inquilinos provocan desperfectos en mi vivienda?

    Los inquilinos de las viviendas incorporadas a este Programa habrán de firmar un documento por el que se comprometen a hacer buen uso de la vivienda y zonas comunes y mantener una convivencia normalizada. Además, los técnicos de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) accederán a las viviendas para revisar periódicamente sus condiciones de conservación, habitabilidad y salubridad. Emvisesa es la responsable de devolver a su propietario la vivienda vacía y en adecuadas condiciones de habitabilidad.

    ¿Y si los inquilinos no abonan la renta o llegado el final del contrato no se marchan?

    La renta es abonada a los propietarios directamente por Emvisesa, que garantiza su pago y pone todas las medidas a su alcance para evitar incumplimientos de contrato. No obstante, si finalizado el contrato los inquilinos se negaran a abandonar la vivienda, Emvisesa continuaría abonando al propietario el importe de la contraprestación y se encargaría de ejercer las acciones pertinentes para recuperar la posesión del inmueble y devolvérselo a su propietario.

    ¿A dónde me dirijo si deseo aclarar alguna duda o estoy interesado en participar en el Programa de Captación de Viviendas Vacías?

    Le recomendamos que se lea detenidamente las Bases del Programa. Si tiene alguna duda puede dirigirse a comercial@emvisesa.org o solicitar cita previa en el Departamento Comercial (Avda. Ingeniería, 9. Parque Empresarial Arte Sacro. Edificio 9.) llamando al teléfono 955 476 133.

    Si desea participar en el Programa, puede completar el formulario de solicitud y entregarlo en la sede de Emvisesa en Avda. Ingeniería, 9. Parque Empresarial Arte Sacro. Edificio 9:

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2. Emvisesa compra tu vivienda vacía. Si dispones de una vivienda vacía de más de 45 m2, en buen estado de conservación y deseas venderla por menos de 98.000 euros, Emvisesa te la compra. 

Emvisesa lanzó el lunes 26 de noviembre de 2018 una segunda convocatoria de compra de viviendas vacías en la ciudad de Sevilla con el objetivo de ponerlas en uso a través de programas de alquileres sociales.

“Contamos con un presupuesto de 1 millón de euros para este nuevo programa, lo que nos lleva a fijarnos como objetivo un resultado similar al de la primera convocatoria, en la que se captaron 17 viviendas”.

Los requisitos exigidos a las viviendas están recogidos en las bases bajo estas líneas. También existen unos criterios de valoración entre los que se encuentran el estado de habitabilidad, el precio, la ubicación de la vivienda y si existe un informe de idoneidad de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV).

Si tienes una vivienda vacía que te interesa vender a Emvisesa, el plazo para presentar la solicitud se abre el lunes 26 y estará disponible hasta agotar presupuestos.

La solicitud de venta se realizará mediante la presentación del Anexo I. Con la solicitud de venta se deberá aportar también la documentación exigida en las Bases.

Teléfonos para resolver dudas: 955 476 064 y 955 476 074.

Correo electrónico para resolver dudas: captaciondeviviendacompra@emvisesa.org

Bases de la convocatoria:

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Anexo 1: Solicitud:

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Anexo 2. Declaración responsable para personas físicas:

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Anexo 3. Declaración responsable para personas jurídicas:

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Anexo 4. Autorización de acceso a la vivienda:

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Anexo 5. Declaración responsable sobre la situación jurídica y posesoria de la vivienda y anexos:

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Anexo 6. Declaración responsable sobre la tipología y características de la vivienda y anexos:

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Anexo 7. Modelo de oferta económica:

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Anexo 8. TABLA INCIDENCIA ALQUILER PÚBLICO EN BARRIOS DEL MUNICIPIO DE SEVILLA SEGÚN PMVS 2018-2023:

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Juan Espadas entrega las llaves de las primeras 33 nuevas viviendas de una promoción de Emvisesa compuesta por 51 viviendas protegidas en alquiler con opción a compra

Juan Espadas, alcalde de Sevilla, ha entregado las llaves de 33 nuevas viviendas protegidas en régimen de alquiler con opción a compra pertenecientes a una promoción de Emvisesa.

El alcalde ha estado acompañado en el acto de entrega por Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social y Empleo y del distrito Cerro Amate, y por Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Juan Espadas, acompañado por Juan Manuel Flores y Felipe Castro.

Las viviendas están situadas en el Edificio Cátodo, junto a la avenida de Andalucía, y Emvisesa las obtuvo gracias a la operación de permuta del solar que poseía en la avenida Ramón Carande. Juan Espadas destacó los beneficios de una original operación en la que la empresa municipal cambió un solar valorado en 7 millones de euros donde se pueden edificar 68 viviendas por un lote de 63 viviendas terminadas, 1 solar con capacidad para 135 viviendas, 3 locales comerciales y 3,5 millones de euros en efectivo, todo ellos con un valor conjunto de 11 millones de euros.

Acto de entrega de llaves de la promoción Cátodo.

“51 de las 63 viviendas obtenidas en la permuta se encuentran en un mismo edificio junto a la avenida de Andalucía. Hoy entregamos las llaves de las primeras 33, mientras que las 18 restantes se irán entregando durante las próximas semanas, conforme se cumplan los trámites administrativos necesarios“, expresó Felipe Castro, que también precisó que las 12 viviendas fuera del edificio Cátodo se han adjudicado en su mayoría a familias en extrema necesidad, acreditada por los Servicios Sociales Municipales.

Alrededor de 90 personas, entre adjudicatarios y familiares, asistieron al acto de entrega de llaves presidido por Juan Espadas.

“3 de las viviendas cuyas llaves entregamos hoy se adjudicaron mediante el Registro Público Municipal de Demandantes, mientras que el resto ha formado parte de una convocatoria pública extraordinaria abierta el pasado mes de noviembre. A dicha convocatoria se presentaron 476 solicitantes para acceder a 3 viviendas adaptadas a personas con discapacidad y 45 para jóvenes menores de 35 años“, afirmó el alcalde.

Todas las viviendas cuentan con salón, cocina, tres dormitorios, cuarto de baño y garaje. Algunas disponen, además, de trastero. La renta media que deberán abonar los inquilinos asciende a 330 euros mensuales. Todos han debido cumplir el requisito de encontrarse inscritos en el Registro de Demandantes, contando con ingresos inferiores a 2,5 ó 3,5 veces el Iprem, según el régimen de las viviendas.

Una vez concluido el acto de entrega de llaves, Felipe Castro invitó a todos los interesados a visitar el salón inmobiliario “Welcome Home Sevilla”, abierto hasta hoy sábado a las 20:00 horas.

“Emvisesa dispone de un estand propio en el que atenderá a todos los interesados en el recientemente aprobado Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación para los años 2018 a 2023 y especialmente las nuevas promociones de viviendas protegidas que ya han empezado a desarrollarse.”, afirmó el gerente de Emvisesa.

El acceso a Welcome Home es libre y gratuito hasta completar aforo y los asistentes podrán comprobar in situ si se encuentran inscritos en el Registro Público Municipal de Demandantes de Viviendas, requisito indispensable para acceder a una vivienda protegida.

  • 22 y 23 de febrero, en el hotel NH Collection (Zona: Nervion / Viapol
    Avda Diego Martinez Barrio, 8, 41013. Sevilla), en horario de viernes de 10:30 a 20:00 y el sábado 10:00 a 20:00.

Emvisesa participa hoy viernes y mañana sábado en la feria inmobiliaria Welcome Home Sevilla, presentando sus nuevas promociones de viviendas protegidas. Ven a conocerlas e inscríbete como demandante.

La Empresa Municipal de la Vivienda del Ayuntamiento de Sevilla está presente en la Feria Inmobiliaria Welcome Home inaugurada esta mañana en el Hotel NH Collection. Antonio Muñoz, delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, ha presidido el acto de inauguración representando al Ayuntamiento de Sevilla.

Emvisesa dispone de un estand propio en el que atenderá a todos los interesados los días 22 y 23 de febrero. La empresa municipal lleva el recientemente aprobado Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación para los años 2018 a 2023.

Es posible inscribirse en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida en el estand de Emvisesa en Welcome Home Sevilla.

Todas aquellas personas interesadas podrán conocer las más de veinte medidas que está desarrollando Emvisesa para facilitar el acceso a la vivienda a quienes más lo necesitan. Los programas de Alquiler Asequible, de ayudas para el acceso a una vivienda digna, los planes de permuta, la posibilidad de alquilar o vender tu vivienda vacía con todas las garantías del Ayuntamiento de Sevilla y, muy especialmente, el programa de nueva obra y rehabilitación.

Emvisesa ya ha empezado a proyectar las primeras promociones de un plan que incluye más de 1.000 nuevas viviendas protegidas en venta y alquiler a precios por debajo de mercado libre. Las 60.000 personas que viven en viviendas promovidas por Emvisesa se multiplicarán durante los próximos 5 años gracias nuevos edificios situados en Cisneo Alto, calle Sol, Su Eminencia o Hacienda El Rosario.

Alzado del proyecto en la calle Sol.
Alzado del proyecto en la calle Sol.
Alzado del proyecto desarrollado por Emvisesa con medios propios para construir 3 viviendas en alquiler en la calle Sol (Casco Antiguo, Sevilla).
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El acceso a Welcome Home es libre y gratuito hasta completar aforo y los asistentes podrán comprobar in situ si se encuentran inscritos en el Registro Público Municipal de Demandantes de Viviendas, requisito indispensable para acceder a una vivienda protegida.

Emvisesa ha adjudicado casi 800 viviendas protegidas durante la actual legislatura, 181 ellas por la vía de emergencia a familias en riesgo de quedar sin hogar. El parque de viviendas sociales en alquiler se ha incrementado un 15%, alcanzando las 2.786 unidades. Destacan los diferentes programas de captación de viviendas vacías, especialmente #SevillaLlena, que han supuesto el alquiler o compra de 124 viviendas para fines sociales.

Ven a Welcome Home y descubre más sobre tu empresa de la vivienda.

  • 22 y 23 de febrero, en el NH Collection, en horario de viernes de 10:30 a 20:00 y el sábado 10:00 a 20:00.

Descubre las nuevas promociones de viviendas protegidas de Emvisesa en la “Feria Inmobiliaria Welcome Home Sevilla” y apúntate como demandante: viernes 22 y sábado 23 de febrero.

La Empresa Municipal de la Vivienda del Ayuntamiento de Sevilla estará presente mediante un estand propio en la Feria Inmobiliaria Welcome Home el viernes 22 y el sábado 23 de febrero.

En Welcome Home Sevilla se reúne la mejor oferta inmobiliaria actual, de la mano de las principales y más importantes firmas del mercado.

Emvisesa ofrecerá información sobre el recientemente aprobado Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación para los años 2018 a 2023. Todas las personas interesadas podrán acceder de manera gratuita y conocer dónde se encuentran las nuevas promociones de viviendas protegidas que Emvisesa ya está desarrollando, así como sus características y los requisitos para poder optar a alguna de ellas.

Todas aquellas personas interesadas podrán conocer las más de veinte medidas que está desarrollando Emvisesa para facilitar el acceso a la vivienda a quienes más lo necesitan. Los programas de Alquiler Asequible, de ayudas para el acceso a una vivienda digna, los planes de permuta, la posibilidad de alquilar o vender tu vivienda vacía con todas las garantías del Ayuntamiento de Sevilla y, muy especialmente, el programa de nueva obra y rehabilitación.

Emvisesa ya ha empezado a proyectar las primeras promociones de un plan que incluye más de 1.000 nuevas viviendas protegidas en venta y alquiler a precios por debajo de mercado libre. Las 60.000 personas que viven en viviendas promovidas por Emvisesa se multiplicarán durante los próximos 5 años gracias nuevos edificios situados en Cisneo Alto, calle Sol, Su Eminencia o Hacienda El Rosario.

El acceso a Welcome Home será libre y gratuito hasta completar aforo y los asistentes podrán inscribirse en el Registro Público Municipal de Demandantes de Viviendas, requisito indispensable para acceder a una vivienda protegida.

Emvisesa también ofrecerá información sobre su oferta de plazas de garaje y locales comerciales a los emprendedores interesados.

  • Fecha 22 y 23 de febrero.
  • Horario: viernes de 10:30 a 20:00 sábado de 10:00 a 20:00.
  • Acceso gratuito.
  • Lugar: NH Collection (avenida Diego Martínez Barrio; junto a las líneas de autobús: C1, C2, 52, 22, 25, 26, 28, 29, 38;  tranvía, estación de metro, trenes y cercanías de San Bernardo).

Emvisesa ha adjudicado casi 800 viviendas protegidas durante la actual legislatura, 181 ellas por la vía de emergencia a familias en riesgo de quedar sin hogar. El parque de viviendas sociales en alquiler se ha incrementado un 15%, alcanzando las 2.786 unidades. Destacan los diferentes programas de captación de viviendas vacías, especialmente #SevillaLlena, que han supuesto el alquiler o compra de 124 viviendas para fines sociales.

Ven a Welcome Home y descubre más sobre tu empresa de la vivienda.

Emvisesa presenta sus programas de vivienda social en el Foro de Gobiernos Locales celebrado en Sevilla

Felipe Castro ha representado a Emvisesa en el II Foro de Gobiernos Locales celebrado en Sevilla. El conocido como Foro de Alcaldes fue inaugurado por Juan Espadas en el Palacio de Congresos y Exposiciones de Fibes y  presidido, en su jornada central, por el Rey Felipe VI.

En el encuentro han participado representantes de más de 100 ciudades de todo el mundo, con más de 1.100 inscritos y 170 delegaciones (90 de gobiernos internacionales, 40 nacionales y el resto de universidades).

Las jornadas han girado en torno a los tres elementos que aglutinan el interés de las ciudades y el debate internacional: la smart city, el turismo y la sostenibilidad.

El gerente de Emvisesa presentó ante una audiencia internacional “una empresa 100% pública cuyo fin es colaborar en el acceso a una vivienda digna de aquellos con menos recursos, capaz de haber promovido 22.000 viviendas para más de 60.000 personas en sus 100 años de historia“.

“Emvisesa gestiona un parque de alquiler de 2.786 viviendas protegidas y durante estos últimos 3 años y medio ha concentrado sus esfuerzos en atender la demanda más urgente, adjudicando una cuarta parte de las casi 800 viviendas entregadas a familias en riesgo de exclusión social“, expresó Felipe Castro.

El gerente de Emvisesa destacó la labor de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda que desde su creación, en 2016, ha atendido a más de 10.000 personas, abriendo 1.027 expedientes a otras tantas familias en riesgo de perder su hogar y no teniendo que lamentar ni un solo desahucio sin alternativa habitacional.

“La aprobación definitiva del nuevo Plan Municipal de Vivienda permitirá a Emvisesa responder a un tipo de demanda más ordinaria, menos urgente, conformada por 11.500 inscritos en el Registro de Demandantes, en su mayoría jóvenes con un bajo nivel de ingresos“, afirmó Felipe Castro, para introducir algunas de las medidas contempladas en el PMVS, tales como el Programa de Alquiler Asequible, el Índice de Precios de Referencia para el Alquiler, el Programa de Captación de Viviendas Vacías #SevillaLlena o la Nueva promoción de 1.080 viviendas y alojamientos a precios por debajo de mercado libre.

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La Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda ha atendido desde su creación a más de 10.000 personas, de las cuales un millar estaban en riesgo de perder sus viviendas

El delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, han hecho balance de la labor desarrollada por la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) desde su creación y han adelantado algunas cifras de la gestión llevada a cabo en Emvisesa durante estos tres años y medio de legislatura.

Juan Manuel Flores y Felipe Castro momentos antes de iniciarse la rueda de prensa en la que se presentó el Informe de Gestión de la OMDV.
Juan Manuel Flores y Felipe Castro momentos antes de iniciarse la rueda de prensa en la que se presentó el Informe de Gestión de la OMDV.

Desde su inauguración por parte de Juan Espadas el 31 de mayo de 2016 la OMDV ha atendido a más de 10.000 personas, de las cuales 1.027 se encontraban en situación de riesgo de perder sus viviendas.  Se les ha ofrecido mediación, asesoramiento y, en caso necesario y siempre de acuerdo con los informes técnicos de los Servicios Sociales, una alternativa habitacional.

 

“Partimos en 2015 de una situación compleja, sin recursos, sin un procedimiento y sin instrumentos al servicio de un problema tan importante para la ciudadanía como la vivienda. Hoy, casi cuatro años después, podemos decir que la población tiene un dispositivo a su servicio que pone a su disposición herramientas y recursos para afrontar situaciones difíciles”, explicó el delegado de Bienestar Social y Empleo.

 

Desde la creación de la OMDV, el Ayuntamiento de Sevilla ha destinado a este recurso gestionado por Emvisesa un millón de euros al año, además de una inversión de 16 millones de euros para adjudicación urgente de viviendas y 2,5 millones de euros en ayudas directas tramitadas con los Servicios Sociales para las familias con dificultades para pagar su alquiler. De los 10.000 casos atendidos, 1.027 familias se encontraban en situación de riesgo de pérdida de vivienda debido a diferentes circunstancias y situaciones personales y ninguna de ellas ha sufrido un desahucio sin tener, al menos, una alternativa habitacional.

 

EN RIESGO DE EXCLUSIÓN SOCIAL

En estos dos años y medio la OMDV ha ofrecido soluciones habitacionales en viviendas públicas a 181 familias en situación de emergencia por riesgo de exclusión social, mediante el Protocolo de Asignación de Viviendas a familias en situación Excepcional, un sistema que no se utilizaba en mandatos anteriores.

 

Un total de 717 de los 1.027 expedientes han sido resueltos y cerrados, destacando que no se ha producido un solo desahucio sin una alternativa habitacional a los afectados.

El 77% de los expedientes cerrados han llegado a procedimiento judicial. Los juicios penales por usurpación, los desahucios por impago de rentas y las ejecuciones hipotecarias suponen la mayor parte de estos procedimientos, en los que la OMDV presta asesoramiento.

Además, desde la OMDV se están desarrollado con éxito iniciativas novedosas como el Protocolo de Permutas, con 86 solicitudes recibidas, o el Protocolo de Convivencia, con 272 expedientes abiertos de los que buena parte se han resuelto favorablemente a través de la mediación o con el simple apercibimiento.  Del mismo modo, y ante las necesidades de un sector importante de la población, se ha asesorado a 163 personas sobre las clausulas suelo de forma totalmente gratuita.

SEGUNDO SEMESTRE DE 2018

Los datos del segundo semestre de 2018 confirman la consolidación de este servicio con un ritmo semestral de 126 personas atendidas en riesgo de perder sus viviendas. “Este servicio arrancó con una demanda muy importante, dado que había muchos hogares en situaciones extremas que no contaban con ningún dispositivo de ayuda. Ahora, el ritmo se ha asentado y las situaciones son también diferentes. Se han reducido las situaciones límite a las que nos enfrentamos”, explicó el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, quien subrayó que el 35% de las familias en riesgo de perder su vivienda se encontraba en régimen de alquiler frente al 25% de ocupantes ilegales y el 18% constituido por propietarios.

La OMDV también tiene entre sus funciones las de gestionar el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, en el que figuran 11.416 personas inscritas, siendo el 58% unidades familiares de un solo miembro, el 50% menores de 35 años y el 67% familias con ingresos que no superan el IPREM (alrededor de 540 euros mensuales). De estos, un 65% de los demandantes de vivienda protegida de Sevilla aspiran a terminar teniendo una vivienda en propiedad, ya sea mediante la adquisición directa o el alquiler con opción a compra.

En paralelo, y apoyada en numerosas ocasiones en esta labor de la OMDV, Emvisesa ha conseguido dar pasos fundamentales como la adjudicación de 772 viviendas; la ampliación del parque de viviendas en 346 unidades, lo cual supone un incremento del 15%; los programas de compra o alquiler de inmuebles vacíos #SevillaLlena; o el nuevo Plan Municipal de Vivienda, que prevé tanto la construcción y rehabilitación de nuevas viviendas protegidas como el desarrollo de programas de alquiler asequible en promociones privadas.

Estas líneas se complementan con los programas de ayudas sociales a las familias del Ayuntamiento de Sevilla, programas que están permitiendo generar recursos para aquellas familias en situación más desfavorecida.

Los Programas de Ayudas a Familias con Pocos Recursos (PPC y PPR) puestos en funcionamiento en 2017 han servido para ayudar con más de 1.500.000 euros a familias inquilinas de Emvisesa que cuentan con pocos recursos.

Al margen de los inquilinos de Emvisesa, las PPC y las ayudas económicas han permitido gestionar 21.000 ayudas durante 2018 con un presupuesto total de 6,23 millones de euros, de los cuales 2,5 se han destinado a pagar ayudas al alquiler. “Prácticamente se han duplicado las ayudas al alquiler, respecto a las cifras que nos encontramos en 2015”, afirmó Juan Manuel Flores.

Felipe Castro expresó que “esas ayudas directas se complementan con las tramitadas por Emvisesa en el marco de los planes Alquila.  357 inquilinos de Emvisesa han sido beneficiarios de la ayuda del Plan Alquila 2016 por un importe de 364.789,93€. En el año 2017 se recepcionaron un total de 750 expedientes, de los cuales 540 fueron de inquilinos de Emvisesa. Estamos a la espera de que se resuelva de manera definitiva esta convocatoria 2017, pero podemos adelantar que en la última resolución aparecían como beneficiarios y suplentes 414 solicitantes por importe de 399.280,72€. En el año 2018 se han recepcionado un total de 904 solicitudes, de las cuales 900 corresponden a inquilinos de Emvisesa. La previsión es que reciban una media superior al millón de euros anual durante los años 2018, 2019 y 2020. Se trata de más de 100 euros mensuales para cada uno de los solicitantes que cumplan los requisitos, alcanzando 175 euros para menores de 35 y mayores de 65 años. Estos inquilinos de Emvisesa abonan 250 euros mensuales de alquiler como media“.

La estrategia municipal de captación de fondos europeos permitirá ejecutar durante 2019 un total de 18 proyectos con un presupuesto de 100 millones de euros en los que Emvisesa estará muy presente

El alcalde de Sevilla, Juan Espadas, la delegada de Relaciones Institucionales, Economía y Comercio, Carmen Castreño, y representantes de distintas áreas, organismos y empresas municipales han anunciado la ejecución durante el año 2019 de un total de 18 proyectos cofinanciados con fondos europeos que suman un presupuesto total de más de 100 millones de euros. Dichos proyectos tendrán incidencia en ámbitos de enorme relevancia para la ciudad como la actividad económica, la sostenibilidad, la innovación, la renovación urbana, las políticas sociales o la generación de empleo.

Carmen Castreño, presidenta de Emvisesa y Delegada de Economía; Juan Espadas, alcalde de Sevilla; Virginia Pividal, gerente de Lipasam; y Jaime Palop, consejero delegado de Emasesa.

“En este mandato hemos logrado generar una estrategia de captación de fondos europeos y de inversiones aprovechando al máximo todas las oportunidades. Hemos posicionado la ciudad, hemos establecido redes y vínculos con otras ciudades, instituciones europeas y empresas privadas y hemos situado a Sevilla en el mapa”, explicó el alcalde de Sevilla, Juan Espadas.

El mandato arrancó precisamente con la consecución de uno de los grandes proyectos obtenidos por la ciudad como es la Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible Integrado (EDUSI) con fondos FEDER y que tiene como ámbito de aplicación los distritos Norte y Macarena. Esta iniciativa, con un presupuesto total cofinanciado por el Ayuntamiento de casi 19 millones de euros, se concreta en proyectos como la intervención social en El Vacie, la Ronda Urbana Norte, el Monasterio de San Jerónimo o la recuperación de las Naves de Renfe.

Naves de la RENFE en la avenida de San Jerónimo.
Naves de la RENFE en la avenida de San Jerónimo.

La eficiencia energética y la sostenibilidad son líneas claves dentro de esta estrategia. De ahí, el elevado número de proyectos y la cuantía de las iniciativas que se desarrollarán este 2019 en este ámbito. El programa Edusi que facilita la rehabilitación en las Naves de Renfe se complementará con la captación de fondos europeos a través de la Agencia Andaluza de la Energía con un presupuesto de 2 millones de euros.

Emvisesa

En referencia al proyecto de rehabilitación de las Naves de Renfe, Felipe Castro declaró que “tanto la primera fase de las obras, como la retirada de placas de fibrocemento y la reparación de los soportes metálicos de las cubiertas de las naves para la instalación de energía solar se encuentran ya adjudicadas, siendo el objetivo que las obras arranquen en los primeros meses de 2019 y se extiendan alrededor de 18 meses. Por tanto esperamos que la ciudad pueda disfrutar de Sevilla Futura a partir del año 2020. Hablamos de espacios para empresas tecnológicas y proyectos de emprendimiento, grandes áreas de coworking, salas de exposiciones, zonas comunes para formación y divulgación y una terraza, además de todos los servicios necesarios para un proyecto de estas características. Todo ello respondiendo a un modelo de eficiencia energética sin precedentes en la ciudad de Sevilla con iluminación eficiente, placas solares, aislamiento térmico y un modelo de autoconsumo energético. El proyecto de transformación en la sede de Sevilla Futura, gestionado por Emvisesa, ya ha sido galardonado con el Premio Nacional Enerinvest, en la categoría de Proyectos de Energía Sostenible en el Sector Público. “

La delegada municipal de Igualdad, Juventud y Relaciones con la Comunidad Universitaria, Myriam Díaz; la delegada de Economía, Comercio y Relaciones Institucionales, Carmen Castreño; el gerente de Emvisesa, Felipe Castro; y José Guadix Martín, director general de la Fundación de Investigación de la Universidad de Sevilla.

Emvisesa también va a desarrollar, por encargo de la Delegación de Igualdad, Juventud y Relaciones con la Comunidad Universitaria del Ayuntamiento de Sevilla, un proyecto de alojamientos piloto para estudiantes y profesorado universitario en el barrio de San Jerónimo.

“Se trata del primer ejemplo de un modelo contemplado en el nuevo Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación, que prevé el desarrollo de actuaciones a través de iniciativas relacionadas con el desarrollo de alojamientos, que deberán ponerse en marcha mediante proyectos piloto basados en modelos alternativos. Con tal fin, hace escasas semanas que Emvisesa suscribió con la Fundación de Investigación de la Universidad de Sevilla, FIUS, un acuerdo contractual para que la Fundación de la Universidad Hispalense nos preste asistencia técnica en dicho Programa Piloto de Alojamientos para estudiantes y profesorado universitario“, añadió el gerente de Emvisesa.

Por su parte, el área de Bienestar Social prevé iniciar durante 2019 el programa integral para barrios desfavorecidos dotado con financiación del Fondo Social Europeo y con un presupuesto de 12 millones de euros en tres años para la contratación de personal y el desarrollo de programas de intervención social en los barrios definidos en el Plan Municipal.

Vistas aéreas de Regiones Devastadas y su evolución a Nuevo Amate.
Vistas aéreas de Regiones Devastadas y su evolución a Nuevo Amate.

“Emvisesa está trabajando con numerosas entidades en el desarrollo de diferentes proyectos encaminados a mejorar las condiciones de vida de los sevillanos, destacando la estrecha colaboración con la Gerencia de Urbanismo y la Delegación de Bienestar Social. Ejemplos claros son el programa de renovación urbana en Los Pajaritos o la convocatoria para adjudicar locales comerciales a entidades del tercer sector, en el marco del Programa Piloto Tres Barrios-Amate para la dinamización de zonas desfavorecidas. Se trata de proyectos que favorecen la dinamización del territorio y contribuyen a mejorar las condiciones socioeconómicas de la población residente en Tres Barrios-Amate“, afirmó Felipe Castro.

El Ayuntamiento de Sevilla también ha obtenido financiación para una actuación integral en 21 centros educativos distribuidos por la ciudad, con un presupuesto total de 13,6 millones de euros. Junto a esto, se intervendrá en el edificio CREA (407.000 euros) y en seis mercados de abastos de la ciudad (1,8 millones de euros).

“Emvisesa está interviniendo en las obras de rehabilitación de 3 mercados de abastos de Sevilla. Las obras del mercado de Tiro de Línea ya han concluido, mientras que las de El Arenal están el desarrollo y las del mercado de la calle Feria comenzarán durante este mismo mes de enero“, expresó Felipe Castro.

Otras áreas

En el ámbito de la intervención urbana destaca el programa Quartuja Qanat cuya ejecución arranca este año 2019  y del que forman parte además de la dirección general de Economía y Comercio, Emasesa, la Gerencia de Urbanismo y otras instituciones como la Universidad de Sevilla. Se trata de un proyecto piloto de renovación y climatización que se ejecutará en la avenida Marie Curie. El presupuesto global de esta intervención es de 5 millones de euros.

En Empleo son dos los principales proyectos que provienen del Fondo Social Europeo y tendrán  su ejecución durante 2019. Por un lado, el POEJ con un presupuesto de 1,2 millones de euros y que se encuentra pendiente de la formalización de los contratos. Por otro lado, el POEFE con un presupuesto total de 12.000.000 euros durante dos años y un alcance de más de 2.300 personas que fue concedido recientemente.

La gran apuesta en materia de patrimonio se enmarca en la obtención durante 2018 del proyecto Interreg entre España y Portugal, que se podrá ejecutar durante este año y que tiene como eje de actuación la recuperación de la fábrica de Artillería. En este caso, el programa dispone de un presupuesto total de 27 millones de euros, de los que 20 irán destinados al inmueble municipal.

En materia de innovación y transformación digital, el año 2019 será el de la puesta en marcha definitiva y de acceso público del proyecto Smart City Events, Tourist y Accesibility con un presupuesto total de 1.000.000 euros que incorpora la nueva plataforma de gestión de eventos e incidencias, nuevos servicios de accesibilidad, los nuevos dispositivos digitales en distintos puntos y una nueva App de uso ciudadano.

La pasada semana, además, el Ayuntamiento de Sevilla a través de Emasesa y Lipasam accedió al proyecto City Loops en el que participan seis ciudades de distintos países europeos y que en el caso de Sevilla permitirá el desarrollo de actuaciones por un importe de 500.000 euros orientadas a ejecutar una estrategia de economía circular centrada en los residuos de construcción y demolición y los residuos orgánicos.

Junto a esto, Emasesa, Tussam y otras empresas municipales desarrollan un amplio listado de proyectos con financiación europea en distintos ámbitos de actuación. Entre ellos, el programa Internacional de Cooperación Urbana de la Comisión Europea en Latinoamérica y Caribe Vitoria-Sevilla; el plan de mejora de los EDAR, el proyecto Sinfonía, Life Biosevilla o el sistema de inspección de colectores.

“Esta estrategia nos está permitiendo que al mismo tiempo que vamos cerrando y ejecutando proyectos, seguimos tramitando y accediendo a oportunidades de financiación con nuevas iniciativas gracias a un equipo coordinado y al trabajo de distintas áreas y servicios municipales”, explicó el alcalde, quien destacó que “en estos momentos ya hay en marcha a la espera de su aprobación proyectos por un importe de 20 millones de euros“.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, y el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos firman un convenio para impulsar la eficiencia energética y fomentar el consumo sostenible en la edificación y rehabilitación de viviendas

El delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, Antonio Muñoz; el gerente de Emvisesa, Felipe Castro; y el presidente del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Sevilla, Javier Gómez Ramallo, han firmado esta mañana un acuerdo que tiene como objetivo contribuir a impulsar durante 2019 una estrategia de fomento de la rehabilitación energética y la construcción sostenible tanto en edificios públicos como en la construcción de las más de 1.000 VPO previstas en el Plan Municipal de Vivienda.

El proyecto de presupuestos elaborado por el Ayuntamiento de Sevilla cuenta con casi 17 millones de euros para inversiones en rehabilitación energética en colegios, mercados de abastos o las naves de Renfe, a través de programas de cofinanciación con fondos europeos obtenidos a través de la Agencia Andaluza de la Energía.

La colaboración con el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos se concreta con el desarrollo de una acción durante este primer semestre de 2019 denominada Rehabilitaverde.

Felipe Castro ha remarcado que “la participación de Emvisesa en el Encuentro Rehabilitaverde Sevilla se enmarcará en los actos de celebración del centenario de la creación del Patronato Municipal de Casas Baratas. Con tal motivo, Emvisesa viene organizando diferentes actos, entre los que se encuentran la celebración de Jornadas dedicadas al fenómeno de la vivienda pública, la producción de un documental histórico, la visita a la singular promoción de viviendas taller de Rompemoldes o la creación de la etiqueta #Sevilla100, para su utilización en redes sociales“.

“El nacimiento del Patronato Municipal de Casas Baratas supuso que la vivienda pública pasara a formar parte de la política del Ayuntamiento de Sevilla, de una forma estable y dotada de continuidad. Ahora, el Encuentro Rehabilitaverde Sevilla viene a crear un espacio de conexión entre los agentes involucrados en el proceso de rehabilitación de edificios, las empresas, los técnicos y los usuarios, en pos de una construcción sostenible“, afirmó el gerente de Emvisesa.

El convenio posee un doble efecto. Por un lado y según lo expuesto, refuerza el compromiso del Ayuntamiento en la rehabilitación energética y en la construcción sostenible tanto en edificios públicos -17 millones de euros contemplados en los presupuestos de 2019- como en la construcción de las más de 1.000 viviendas públicas que están en el plan municipal de la vivienda. Por otro, permitirá el desarrollo de acciones de divulgación y sensibilización para concienciar a la ciudadanía de la importancia de la rehabilitación energética y la accesibilidad universal a través de un modelo de instalaciones efímeras en la vía pública.

Muñoz ha recordado que “2019 es un ejercicio fundamental en la apuesta por un modelo de rehabilitación sostenible y de eficiencia energética en los inmuebles públicos y privados. Por ley, todas las intervenciones de envergadura deberán ir orientadas a generar edificios de consumo casi cero”. En este sentido, ha señalado que este acuerdo es “un paso más dentro de una línea de ciudad sostenible que hemos desarrollado durante este mandato y que nos ha permitido grandes avances para la ciudad como el suministro eléctrico 100% verde o la renovación progresiva de la flota apostando por los vehículos eléctricos”.

“Ahora- ha indicado el delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo- uno de los grandes objetivos es esta línea de rehabilitación sostenible y por eso, por nuestra parte los presupuestos del Ayuntamiento de Sevilla recogen la mayor partida nunca diseñada para intervenciones de rehabilitación sostenible con un presupuesto de casi 17 millones de euros cofinanciados con fondos europeos y obtenidos principalmente a través de la Agencia Andaluza de la Energía“.

Con estos recursos, 2019 será el año en el que se intervenga por primera vez de una forma integral y completa en 21 colegios, seis mercados de abastos o las Naves de Renfe a través de Emvisesa . “Aparte 2019 será el año en el que lanzaremos todos los proyectos de construcción y rehabilitación de más de 1.000 viviendas que tendrán, sin duda, en la eficiencia energética uno de los ejes de actuación como está recogido en los concursos de ideas tanto para las 628 viviendas que se encuentran ahora en tramitación como en los principios básicos de los proyectos que se están elaborando con recursos propios y que presentaremos próximamente”, ha subrayado Muñoz.

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